۱۰ فروردين ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۰ فروردين ۱۴۰۳ - ۱۹:۱۵
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۳۶۵۴۶۳
تاریخ انتشار: ۱۱:۴۴ - ۲۱-۰۸-۱۳۹۳
کد ۳۶۵۴۶۳
انتشار: ۱۱:۴۴ - ۲۱-۰۸-۱۳۹۳
در حال حاضر متوسط اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود. افت 8/2 درصدی اجاره‌بهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از سال93 محسوب می‌شود.
پاییز فصل کاهش قیمت‌ها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی شهر درباره کاهش قیمت‌های اجاره می‌گوید: یکی از مهم‌ترین دلایل به جز کاهش قیمت مسکن، نبود متقاضی در بازار است به طوری که صاحبخانه‌ها سعی دارند تا با کاهش اجاره بها، آپارتمان خود را با سرعت بیشتری اجاره دهند. بنابراین تعدادی از مستاجران که همیشه این فصل را برای جابه‌جایی انتخاب می‌کنند، قیمت‌های کمتری را می‌پردازند.

او پیش‌‌بینی می‌کند: با توجه به شرایط فعلی بازار اجاره دست‌کم تا پایان امسال، تغییری در قیمت‌های اجاره ایجاد نشود حتی  احتمال می‌رود با رکود زمستانی نقل و انتقالات در بازار اجاره و کم شدن تقاضا در این بازار نسبت به  قبل، باز هم روند کاهش اجاره بها ادامه داشته باشد.

آمارهای رسمی نیز سخنان این مشاور املاک را تایید می‌کند، بر این اساس میانگین اجاره‌بها در معاملاتی که ماه مهر در بنگاه‌های املاک شهر تهران منعقد شده، نزدیک 3درصد نسبت به نرخ‌های شهریور کاهش پیدا کرده است.

در حال حاضر متوسط اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود. افت 8/2 درصدی اجاره‌بهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از سال93 محسوب می‌شود.

یک کارشناس مسکن نیز افزایش ساخت و ساز را در کاهش نرخ اجاره بها بی‌تاثیر نمی داند و می‌گوید: رشد دو رقمی ساخت وسازهای مسکونی طی سال‌های ۹۰ و ۹۱ و حتی ۹۲، عرضه واحدهای نوساز را به تدریج از نیمه سال گذشته به شکل تصاعدی افزایش داد. روند افزایش عرضه نوسازها به بازار مصرف تا یکی دو سال آینده نیز ادامه پیدا می‌کند و از آنجا که طی ماه‌های اخیر قیمت مسکن در مسیر کاهشی قرار داشته، عدم صرفه فروش واحد برای سازنده‌ها و بسازوبفروش‌ها باعث شده عمده عرضه‌های جدید به بازار مصرف، به شکل اجاره واحد به جای فروش واحد، صورت گیرد.

با بررسی فایل‌های اجاره خانه‌های بالای 100 متر، بیشتر این آپارتمان‌ها برای رهن کامل گذاشته شده‌اند به‌طور مثال، آپارتمانی در منطقه اوین با متراژ 140 متر، سه خوابه  با قیمت پیشنهادی 140 میلیون تومان رهن کامل گذاشته شده است. همچنین در منطقه حکیمیه آپارتمانی نوساز با 130 متر متراژ سه خوابه 70 میلیون برای رهن کامل سپرده شده است.

اما در میان فایل‌های اجاره آپارتمان‌های با اجاره بالا نیز مشاهده می‌شود. به‌طور مثال آپارتمانی 127 متری در خیابان جردن با رهن 30 میلیون و اجاره ماهیانه 3 میلیون و 500هزار تومان برای اجاره گذاشته شده است.
ارسال به دوستان
پیش بینی هواشناسی: بارش باران ، وزش باد شدید و رعد و برق تا سه شنبه / هشدار برای ۷ استان خالق انیمیشن دیرین دیرین : ممنوع شدم، بدهکار شدم، تحقیر شدم، گرفتار تومور مغزی شدم و ... اما برمی‌گردم (عکس) دروغ بزرگ در مورد الکل (فیلم) تقلای طبقه متوسط: هشدار برای نظام حکمرانی دستمزد ۱۴۰۳ کارگران را فقیرتر و ناتوان تر کرد دی‌ ان‌ ای باستانی راز مرگ امپراتور‌ چین را فاش کرد آیا تنفس بخار آب حمام روزه را باطل می کند؟/ پاسخ آیت الله خامنه‌ای مسافران گم شده جنگل‌ تیلار مازندران پیدا شدند (+فیلم) عجیب‌ترین آپارتمان جهان چگونه ساخته شد؟ (+عکس) «ریشا» نره شیر باغ وحش مشهد تلف شد عروسی دختر شاه اینجا برگزار شد! کره شمالی هرگونه نشست با ژاپن را رد کرد/توکیو در امور ما دخالت نکند نتایج یک تحقیق: ایستادن یا خوابیدن برای سلامت قلب بهتر از نشستن است ترافیک ۳ کیلومتری در محدوده مرزن آباد جاده کندوان این میوه سرشار از پتاسیم یک تقویت‌ کننده‌ی مغز است / حافظه قوی و ذهن فعال با این میوه کوچک
وبگردی