۱۰ فروردين ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۰ فروردين ۱۴۰۳ - ۱۱:۳۱
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۵۹۲۶۹۰
تاریخ انتشار: ۱۶:۳۸ - ۲۴-۱۱-۱۳۹۶
کد ۵۹۲۶۹۰
انتشار: ۱۶:۳۸ - ۲۴-۱۱-۱۳۹۶
رونق خرید و فروش مسکن در نیمه نخست سال 97
اگر دلار در روزها و ماه های آینده دوباره گران نشود و افزایش آن به همینجا ختم شود، قطعا قیمت خانه سال آینده 20 تا 25 درصد گران تر می شود . این افزایش قیمت تنها مربوط به دلار بوده و دیگر شاخص های اقتصادی و عرضه و تقاضا در آن نقشی ندارد.

چند ماهی است که خبر رونق نسبی بازار مسکن به گوش می‌رسد، اما این رونق تنها افزایش حجم معاملات را به همراه نداشته، بلکه ما را با گرانی نسبتاً چشمگیری در بخش مسکن نیز مواجه کرده است. حتی آخرین گزارش بانک مرکزی از روند معاملات دی‌ماه مسکن نیز مُهر تاییدی بر این موضوع می‌زند. 

اما این تحولات در بازار مسکن از کجا نشات می‌گیرد؟ برخی از کارشناسان کاهش نرخ سود بانکی و سپرده گذاری در بانک را دلیل این رونق می دانند و برخی دیگر بر این باورند که تلاطمات اخیری که در بازار ارز دیده می‌شود تاثیر زیادی بر بازار مسکن گذاشته است و اگر بازار ارز به تعادل نرسد، قطعاً این روند افزایشی ادامه خواهد داشت . عطا آیت‌اللهی کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه افزایش نرخ دلار 6 ماه دیگر اثرش را در بازار مسکن نشان می دهد، گفت: اگر دلار در روزها و ماه های آینده دوباره گران نشود و افزایش آن به همینجا ختم شود، قطعا قیمت خانه سال آینده 15 تا 20 درصد گران تر می شود . این افزایش قیمت تنها مربوط به دلار بوده و دیگر شاخص های اقتصادی و عرضه و تقاضا در آن نقشی ندارد.

سود بانکی کم شد، خانه گران‌


دولت چند ماهی است که بانک ها و موسسات مالی و اعتباری موظف به کاهش نرخ سود بانکی کرده است. هرچند که بانک‌ها در ماه های گذاشته راه های زیادی را پیش روی سپرده گذاران خود برای دور زدن قانون و ابلاغیه بانک مرکزی گذاشتند، اما بسیاری از کارشناسان اقتصادی بر این باورند که انگیزه سپرده گذاری نسبت به قبل کم‌تر شده و مردم رقم قابل توجهی از سپرده‌هایش را بیرون کشیده اند. پول هایی که این روزها در نبود بازار سرمایه‌گذاری مولد راهی بازارهای غیر مولد شده‌اند و دلال بازی در بازار سکه و ارز را رونق بخشیده است.البته بازار مسکن هم از تصمیم سیف رییس کل بانک مرکزی بی نصیب نمانده است .آیت اللهی معتقد است بخشی از سرمایه‌های سرگردان مردم به سمت بازار مسکن حرکت کرده است . 

رونق  در بازار کوچکترها


او با اشاره به شکاف ایجاد شده بین قدرت خرید خانوار و بهای مسکن، اضافه کرد: آمارهای ارائه شده نشان می دهد که بیشترین خرید و فروش مربوط به خانه های با متراژ پایین است و بخش زیادی از خانه های خالی مربوط به خانه های با متراژ پایین است . 

 این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه نگهداری خانه های مسکونی ساخته شده دیگر برای سرمایه‌گذاران نمی صرفد، پیش بینی کرد که رونق نسبی ایجاد شده در بازار  با شیب ملایمی ادامه یابد و ساخت و ساز در نیمه نخست سال آینده افزایش یابد. 

برچسب ها: مسکن ، پول نیوز
ارسال به دوستان
قیمت طلا، سکه و ارز امروز ۱۰ فروردین‌ماه ۱۴۰۳/ طلا به کانال جدید نزدیک شد سقوط اتوبوس به دره در آفریقای جنوبی با ۴۵ کشته زمین خواری ۳۰۰۰ میلیارد تومانی در گیلان؛ برکه چندهزارساله یک شبه مالک پیدا کرد! عصبانیت شدید امام جمعه شیراز: اگر نمی توانید مساجد نصیرالملک و وکیل را اداره کنید، به سبک خودم مدیریت کنم /فکر می کنید همه کاره هستید؟ نوزاد شیرخواره غزه‌ای که با مرگ دست و پنجه نرم می‌کند وزارت آموزش و پرورش یک اطلاعیه مهم داد نهایت خلاقیت هوش مصنوعی در طراحی پله های فانتزی (عکس) ب ام و E30 M3؛ یکی از جذاب ترین طراحی ها در صنعت خودرو (عکس) کشف میدان‌های مغناطیسی قدرتمند اطراف سیاهچاله کهکشان راه شیری طبیعت شفاف هوش مصنوعی (عکس) محاسبه جالب یک اقتصاددان درباره نرخ ارز در پایان سال ۱۴۰۳/ قاسمی: قیمت دلار چند درصد گران می‌شود؟ Ferrari 250 GTO ؛ چند تصویر خاص از گران ترین خودرو جهان کسب دو نقره و دو برنز بوکسورهای ایرانی در تورنمنت جاده ابریشم ایده های جالب برای پله های سنگی؛ کدامیک بهتر است؟ (عکس) آماده‌ترین هیکل هادی چوپان را ببینید (عکس)
وبگردی