این محل توسط خیابان ولیعصر به دو بخش تقسیم شده که انسجام محلی را دچار انفصال کرده اگرچه هر دو بخش بافت مشابه و همگونی دارند. خرید آپارتمان در امیریه مزایای مختلفی دارد. از جمله اینکه به دلیل هم‌جواری با بازار بزرگ تهران، ارزش املاک افزایش بالایی را تجربه کرده است تا جایی که برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن به این محله می‌توان فکر کرد.

در امیریه واحد‌های آپارتمانی رشد روزافزون داشته‌اند و جای املاک بزرگ را گرفته‌‍اند. البته این موضوع تراکم بالای جمعیت در این محله را هم به دنبال داشته است. این تراکم در بخش‌های جنوبی به مراتب بیشتر هم هست. به طور کلی در بخش‌های شمالی کیفیت سکونت بالاتر از جنوب محله است. در محدوده جنوبی، کوچه‌های باریک‌، تنگ و فرسوده بیشتر به چشم می‌خورند. از این جهت، در ادامه به بررسی نرخ خرید آپارتمان در امیریه و در نقاط مختلف این محله خواهیم پرداخت.

خیابان پیران‌عقل یا همان انتظامی از خیابان‌های اصلی، قدیمی و معروف امیریه است. نام این کوچه از انتظام‌السلطنه گرفته شده که از رجال دربار قاجار بود. سرتاسر این خیابان را درخت‌های سرسبز و بلند دربرگرفته به طوری که انگار انشعابی از خیابان ولیعصر است. حدادی، تهران‌شناس به همشهری محله می‌گوید: «‌‌در خیابان انتظام ساختمان‌ها و خانه‌های افراد برجسته و سرشناسی وجود داشت. سفارت‌های هلند و دانمارك سال‌ها قبل در این خیابان بود و خانه مرحوم محمدعلی فروغی و سرتاسر خیابان انتظام را درخت‌های چنار و باغ‌های سرسبز فرا گرفته بود.»

امروز تمامی خانه‌های قدیمی این خیابان تخریب شده و ساختمان‌های جدید از ابتدا تا انتهای خیابان ردیف شده‌اند. در این خیابان آپارتمان 103 متری ساخت سال 81، 930 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این آپارتمان بازسازی نشده اما پارکینگ، انباری، بالکن، دو اتاق خواب بزرگ و گرمایش شوفاژ و شومینه دارد. بنابراین به نسبت بقیه واحد‌های آگهی‌شده که بعضا نوساز هم هستند قیمت این خانه بالاتر به نظر می‌رسد.

خیابان فرهنگ، خیابان اصلی دیگر در امیریه است که از غرب به خیابان ولی‌عصر و از شرق به خیابان وحدت اسلامی منتهی می‌شود. در این خیابان آپارتمان 69 متری 6 ساله با پارکینگ، انباری و دو اتاق خواب، متری 10 میلیون تومان آگهی شده است. البته در همین خیابان، یک 70 متری نوساز و کلیدنخورده، 560 میلیون تومان آگهی شده که با توجه به نوساز بودن و امکاناتی چون انباری، آسانسور، بالکن، آشپزخانه اوپن، کابینت ام دب اف، کف سرامیک، پکیج و گاز رومیزی به نسبت باقی آگهی‌ها قیمتی مناسب دارد.

میدان قزوین در جنوب غربی محله، میدان وحدت اسلامی(شاهپور سابق) در جنوب شرقی آن و میدان منیریه در شمال و مرکز محله، از نقاط مهم و هویت‌ساز امیر هستند. در میدان قزوین، واحد 47 متری یک‌خوابه و 18 ساله، با بالکن و انباری، 245 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این طور که از آگهی‌ها پیداست، هر چه به سمت جنوب حرکت می‌کنیم قیمت خرید آپارتمان در امیریه پایین‌تر می‌آید.

دقت کنید بسیاری از آگهی‌هایی که با نام امیریه آگهی‌ شده‌اند، خارج از محدوده‌ای که شهرداری تهران به عنوان محله امیریه تعیین کرده قرار گرفته‌اند. بنابراین بسیاری از واحد‌هایی که متری 4 و نیم تا 5 میلیون تومان به فروش می‌رسند در واقع پایین‌تر از خیابان قزوین و بشیری و در محله‌های فروزش، قلمستان و حتی در نقاط جنوبی‌تر و نزدیک میدان راه‌آهن واقع شده‌اند. اما در امیریه کنونی قیمت‌ها حول و حوش متری 7 و 8 میلیون تومان می‌چرخد و برای بناهای نوساز بعضا تا متری 9 و 10 میلیون تومان هم می‌رسد.

کانال عصر ایران در تلگرام

تماشاخانه