وزیر مسکن: سال آینده قدرت خرید مسکن بالا می رود/ وام خرید مسکن فقط به نخبه ها داده می شود

وزیر مسکن و شهرسازی می گوید که خبر وزیر شدنش را از تلویزیون شنیده و سپس به دولت رفته است. علی نیکزاد خاطره آغاز وزارتش را چنین تعریف می کند: "جناب آقاي دكتر احمدي‌نژاد يك روز ما را صدا زدند و فرمودند كه برنامه كاري برو براي مسكن‌وشهرسازي بنويس، بيار. ما هم برنامه نوشتيم تحويل آقاي رييس‌جمهور داديم، اما از ماجراي بعد از آن بي‌خبر بوديم تا اينكه در تلويزيون وقتي اسامي وزراي كابينه دهم خوانده شد، از من به عنوان وزير پيشنهادي مسكن‌وشهرسازي نام‌ برده شد. بعد از آن رفتيم مجلس و نمايندگان مردم هم لطف كردند در حق ما و خصوصا كميسيون عمران هم خيلي استقبال كرد. مجلس هم به ما راي داد."

به گزارش عصرایران، وی که با روزنامه دنیای اقتصاد گفت و گو کرد، چنین می گوید: "من وقتي از استانداري اردبيل آمدم به وزارت كشور، در يكي از خانه‌هاي سازماني اين وزارتخانه چسبيده به ساختمان وزارت ساكن شدم. الان هم آنجا هستم. البته وزارت مسكن براي وزير خانه سازماني به شكل ويلايي و مجهز در شهرك‌غرب دارد. من مي‌توانستم آنجا بروم، اما نرفتم. حتي استاندار اردبيل هم كه بودم خانه سازماني استانداري نرفتم، چون خودم خانه داشتم."

وزیر مسکن و شهرسازی از عهدی هم که در آغاز وزارتش با خود بسته است می گوید: "مسكن‌مهر بزرگترين و مهمترين طرح دولت است كه شخص رييس‌جمهور توجه و حساسيت ويژه‌اي به آن دارد؛ بنابراين نمي‌شود فقط از داخل يك ساختمان در ميدان ونك نشست و ابعاد اين طرح را كنترل كرد و انتظار داشت مسكن‌مهر به موفقيت برسد. روزي كه به ساختمان وزارت مسكن آمدم با خودم عهد كردم از تك‌تك پروژه‌هاي 99ساله چه آنهايي كه شروع شده و چه آنهايي كه بعد از دو سال حتي در حد تحويل زمين هم پيشرفت نكرده بازديد كنم. تا الان به جز دو استان، از مابقي استان‌هاي كشور بازديد يك‌روزه كردم. اين سفرها واقعا كاري بود يعني ما هفته‌اي دو استان را بازديد كرديم. صبح ساعت 5 صبح از تهران با ماشين حركت مي‌كرديم و به محض رسيدن به استان، از شهرها بازديد مي‌كرديم، آخر شب ساعت حدود 11 شب جلسه شوراي تامين مسكن استان تشكيل مي‌شد و در حضور استاندار و همه مديران دستگاه‌هاي دولتي، مشكلاتي را كه در طول صبح تا شب از وضعيت مسكن‌مهر در استان شناسايي كرده‌ بوديم در جلسه مطرح و همان جا برايشان راهكار ارائه و آنها را صورتجلسه مي‌كرديم.

گزارشي كه الان از استانداران اين 28 استان دريافت كرده‌ام، رضايت مسوولان استاني از پروژه‌هاي مسكن‌مهر است. آنها خودشان مي‌گويند بازديد‌ها باعث شده گره‌ها و موانعي كه چندين ماه رها شده بود و باعث توقف و تعليق ساخت‌وسازهاي 99ساله بود، رفع شود. حالا شايد بعضي‌ها بگويند نيكزاد در اين مدت مدام در سفر بوده، بعضي‌ها هم امكان دارد بگويند نيكزاد به همه جا سر نزده، اما براي من اين حرف‌ها اهميتي ندارد، من وقتي مي‌بينم، كارم در تك‌تك شهرها نتيجه داده برايم كافي است. اعتقاد دارم وزير مسكن فقط براي تهران نيست. من وقتي معاون عمراني استاندار لرستان بودم در سال 1383 خيلي‌ها مي‌دانند همين سفرها را انجام مي‌دادم. استاندار هم كه بودم همين كار را مي‌كردم."

نیکزاد درباره این سخن که گفته می شود با اجرای طرح هدفمندسازی یارانه ها، مسکن گران می شود می گوید: "اين يك تحليل سطحي است كه بگوييم اگر يارانه‌ها هدفمند شود قيمت مسكن هم بالا خواهد رفت. تغيير ارزش معاملاتي ملك در ايران از چندين شاخص مهم از جمله حجم توليد مسكن و تقاضاي موثر براي خريد، نرخ تورم، ميزان نقدينگي در جامعه، وضعيت سرمايه‌گذاري در بازارهاي موازي از جمله سكه، طلا، بورس و ارز و همچنين برنامه‌ريزي كلان دولت براي اقتصاد اثر‌پذيري مي‌گيرد. بنابراين صرف ارتباط دادن قيمت مسكن به يارانه‌ها، نمي‌توان نتيجه‌گيري كرد."

او سپس پیش بینی می کند که سال آینده قدرت خرید مسکن بهبود یابد: "ما در قانون يارانه‌ها سهم قابل توجهي براي بخش مسكن كنار گذاشته‌ايم كه هم نظر آقاي دكتر احمدي‌نژاد مثبت بوده و هم مجلس با آن موافقت كرده است. در ماده 7 و 8 از قانون يارانه‌ها، اجازه پرداخت يارانه به حوزه مسكن و ساختمان داده شده كه با مديريت وزارت مسكن براي جبران مابه‌التفاوت افزايش هزينه ساخت، پرداخت شود. بنابراين هزينه واقعي هدفمندشدن يارانه‌ها براي بازار مسكن و ساخت‌وساز قابل مديريت است. با اين برنامه‌ريزي‌هايي كه شده، سال آينده قدرت خريد مسكن بهبود پيدا خواهد كرد."

وزیر مسکن همچنین درباره وام خرید مسکن نیز، ارائه آن را فقط منحصر به نخبگان می داند و می گوید: "الان فقط براي نخبگان به‌خاطر احترام به جايگاه آنان دولت مصوب كرده كه 50 ميليون تومان وام خريد مسكن پرداخت شود. به خاطر اينكه بالاخره آنها نخبه هستند و نبايد بروند درگير ساخت‌وساز بشوند. بانك‌ها به جز نخبگان و هنرمندان به هيچ كس حتي كارمندان دولت اجازه پرداخت وام خريد مسكن را نداده است."