طرح ساماندهي مسكن و مستغلات كشور از ابتداي آذرماه در حال اجراست كه تاكنون حدود 91 درصد مشاوران املاك مجاز كشور به اين سامانه پيوسته‌اند تا با ارائه كد رهگيري، شكل قانونمند و شفافي به معاملات خود بدهند.

بر اين اساس با تكميل مراحل سامانه، اين امكان فراهم شده تا ميانگيني از قيمت مسكن از طريق قراردادهايي كه به ثبت مي‌رسد، قابل استخراج و ارائه باشد. در اين باره گفتگويي را با فريدون احمدي، مجري طرح ساماندهي املاك و مستغلات وزارت بازرگاني انجام داديم.

اجباري شدن مطالبه كد رهگيري براي ساماندهي مسكن و مستغلات در دفاتر امور مالياتي به كجا رسيد؟

براساس مصوبه كارگروه مسكن و شهرسازي كه به تمام وزارتخانه‌ها ابلاغ شد، هر گونه پاسخگويي به استعلامات مربوط به مسكن و مستغلات، منوط به ارائه كد رهگيري است و در حال حاضر منتظر ابلاغ بخشنامه داخلي سازمان امور مالياتي كشور به دفاتر هستيم تا اين مصوبه در دفاتر امور مالياتي كشور اجرايي شود كه فكر مي‌كنم ظرف چند روز آينده اين مصوبه ابلاغ شود.

از زمان آغاز به كار طرح ساماندهي املاك و مستغلات كشور تاكنون چه تعداد قرارداد به ثبت رسيده است؟

تاكنون بيش از 16 هزار قرارداد به ثبت رسيده است.

از سوي چه تعداد مشاور املاك؟

تاكنون از 60 هزار مشاور املاك داراي پروانه بيش از 55 هزار مشاور املاك عضو اين سامانه شده‌اند كه پيش‌بيني مي‌شود بقيه نيز تا پايان بهمن ماه وارد سامانه شوند.

بعد از فرصت پيوستن كه تا پايان بهمن ماه اعلام شد، با متاخرين چه برخوردي مي‌شود؟

قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران و شهرستان‌ها از طريق اين سامانه چگونه اعلام خواهد شد؟

در مراحل تكميلي اين سامانه به گونه‌اي برنامه‌ريزي شد كه مي‌توان براساس معاملاتي كه در اين سامانه به ثبت مي‌رسد، تحليلي را به صورت روزانه از قيمت مسكن و همچنين اجاره‌ها در مناطق مختلف تهران و همچنين شهرستان‌ها ارائه كرد و به مرور كه اين پايگاه تكميل مي‌شود، حتي مي‌توان آمار مقايسه‌اي از قيمت مسكن و اجاره نسبت به ماه گذشته و سال گذشته نيز ارائه كرد.

اين قيمت‌ها تا چه حد قابل استناد است؟

چون ميانگين قيمت‌ها براساس قراردادهايي كه در سامانه به ثبت رسيده استخراج مي‌شود، آمار قابل اتكايي است و هر اندازه تعداد ثبت قراردادها افزايش يابد، به دليل بزرگ‌تر شدن جامعه آماري قابل اتكا‌تر خواهد بود. هم‌اكنون نيز گروهي در حال پايش اطلاعات ثبت شده از سوي مشاوران املاك در اين سامانه هستند و هدف ما اين است كه با كمك اتحاديه‌ها پايش كاملي از بازار املاك و مستغلات كشور و قيمت زمين، اجاره‌ها در هر منطقه از تهران و شهرستان‌ها داشته باشيم.

تاثير ارائه آمار روزانه قيمت‌ها بر بازار مسكن چه خواهد بود؟

به هر حال هم‌اكنون كه با روند كاهشي قيمت مسكن روبه‌رو هستيم، خيلي‌ها نمي‌خواهند اين واقعيت را بپذيرند كه با ارائه آمار روزانه قيمت‌هاي مسكن و اجاره مي‌توان اين شك و ترديدها را از بين برد.

کانال عصر ایران در تلگرام

تماشاخانه