دنیای اقتصاد:
این روزها به دلیل پایین بودن قدرت خرید مردم، بیشتر خریداران به سمت خرید
واحدهای مسکونی چند سال ساخت که میانگین قیمت آنها پایینتر از 100 میلیون
تومان است، هدایت شدهاند.
بسیاری از مشاوران املاک فعال در رابطه
با این مساله توافق نظر دارند و اظهار ميکنند: در زمان فعلی رکود در
بازار خرید و فروش مسکن باعث کاهش قیمت اغلب واحدهای مسکونی در تهران شده
است. در اکثر مناطق قیمت اعلام شده از سوی مالکان برای هر متر مربع کمتر
از 2 میلیون تومان است، اما در این بین بیشتر ملکهاي فروشی در محلههاي
شمال تهران به خاطر موقعیت منطقهای از قیمت بالای 2 میلیون تومان
برخوردار هستند و به همین خاطر واحدهایی با نرخ کمتر از 100 میلیون تومان
به ندرت پیدا ميشود.
از سوی دیگر اغلب واحدهایی که قیمت فروش آنها
حداکثر 100 میلیون تومان است، چند سال ساخت هستند و بیشتر آنها از
امکاناتی مانند پارکینگ و انباری بهره مند هستند. یک مشاور املاکی در این
باره گفت: اکثر خریداران این دسته از واحدهای مسکونی افرادی هستند که
بودجه زیادی برای خرید ندارند و با استفاده از امتیاز چند سال ساخت بودن
این ملکها را خریداری ميکنند و حتی برخی از خریداران با بازسازی جزئی
وضعیت ساخت واحد را بهبود ميبخشند.
ستون امروز نبض بازار به نقل
از سامانه ایران فایل به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی واقع در تهران با
قیمت کمتر از 100 میلیون تومان پرداخته است که جزئیات بدین شرح است:
- یک واحد مسکونی 50 متری نوساز واقع در خیابان
نظام آباد با قیمت پیشنهادی متری یک میلیون و 300 هزار تومان از سوی مالک اعلام شده است.
-
در محدوده نارمک یک واحد مسکونی 32 متری یک سال ساخت و با امکاناتی از
جمله پارکینگ و انباری با قیمت پیشنهادی متری یک میلیون و 500 هزار تومان
تعیین شده است.
- از سوی دیگر علاوه براین در منطقه فرمانیه برای
یک ملک 2 سال ساخت که فاقد پارکینگ و انباری است 2 میلیون و 500 هزار
تومان به عنوان نرخ پیشنهادی فروش اعلام شده است.
- همچنین در غرب
تهران یک ملک مسکونی 50 متری، یک سال ساخت در منطقه پونک با قیمت پیشنهادی
متری یک میلیون و 800 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است که این نرخ
با قیمت واحد مسکونی نوساز در همین محدوده برابری ميکند، البته این فایل
فروشی بدون پارکینگ و انباری است.
- در عین حال در منطقه هفت تیر
یک واحد مسکونی با عمر بنای 14 سال ساخت و 68 متر مربع با قیمت 91 میلیون
تومان ( متری یک میلیون و 330 هزار تومان ) برای فروش پیشنهاد شده است.
-
از طرف دیگر ملکی با متراژ 45 متر مربع و امکاناتی از قبیل پارکینگ و
انباری، متری یک میلیون و 300 هزار تومان از سوی مالک تعیین شده است.
-
علاوه بر این، نرخ اعلام شده یک واحد مسکونی واقع در کارگر جنوبی با 67
متر مربع، 6 سال ساخت و بدون پارکینگ و انباری با قیمت فروش متری یک
میلیون و 200 هزار تومان از سوی مالک به بازار عرضه شده است.