با مشاهده همزمان همه قيمتهاي پيشنهادي فروش مسكن در تهران از طريق سامانه مجازي معاملات ملك، ميتوان گفت: در حال حاضر ارزش واحدهاي مسكوني با متراژ زير 50 متر مربع، با قدرت خريد متقاضيان مسكن برابري ميكند.
متوسط قيمت واحدهاي متراژ كوچك كمتر از 100 ميليون تومان است كه خريداران با پساندازهاي سالانه و وام بانكي ميتوانند اين واحدها را بهتر از ساير املاك با متراژهاي بزرگتر خريداري كنند.
متراژ كوچكها دو دسته هستند دسته اول واحدهاي نوساز كه قيمت آنها اندكي بيشتر از قدرت خريد متقاضيان است و دسته دوم كه تقريبا جزو املاك كلنگي محسوب ميشوند.
شواهد در بازار مسکن بیانگر این موضوع است که اکثر واحدهای مسکونی متراژ کوچک با عمر بیش از 5 سال از قیمتهای مناسبی برخوردار هستند و از سوی دیگر واحدهای نقلی که عمر بنای آنها کمتر از 10 سال است و همچنین با قیمت دلخواه مشتري به بازار فروش عرضه میشوند، داراي کموکاستی در امکانات است.