عصرایران - مقایسه اجاره مسکن در ایران و بسیاری از کشورهاس جهان نشان می دهد که ایرانی ها ، بیشترین هزینه ها را در این خصوص متحمل می شوند و تا به امروز هم که سال به سال ، وضع شان در خصوص اجاره مسکن بدتر شده است.
به عنوان مثال ، در یک بررسی تطبیقی بین دو منطقه تقریباً مشابه از نظر جایگاه شهری بین تهران و تورنتو ، مشخص می شود که شهروندان تهرانی ، بیش از هفت و نیم برابر تورنتویی ها ، هزینه مسکن می دهند!
به این تصاویر نگاه کنید ؛ اینجا منطقه North york در تورنتو است ؛ یک منطقه متوسط نشین شهری ، جایی مانند منطقه بزرگراه رسالت در تهران و خیابان های پیرامونی اش و مناطق مشابه آن:
تورنتو - north york
در این منطقه و مشخصاً در مجتمع های فوق ، اجاره یک آپارتمان 75 متری ، هزار دلار در ماه است. مستاجران ، فقط اجاره ماهانه می دهند و چیزی به نام ودیعه و رهن در آنجا مرسوم نیست.
این هزار دلار هم فقط برای اجاره واحد نیست بلکه کلیه هزینه های آب ، برق ، گاز و شارژ ساختمان را نیز شامل می شود و مستاجر هر اندازه که مصرف داشته باشد ، هزینه جداگانه ای بابت اینها نمی دهد ؛ تنها هزینه تلفن و اینترنت به صورت جداگانه و بر اساس قرارداد مستقل مستاجر با شرکت های مخابراتی و اینترنتی پرداخت می شود.
برمی گردیم به ایران و تهران ؛ هزینه اجاره یک آپارتمان 75 متری در منطقه مشابه ، مثلاً در خیابان های اطراف رسالت و سیدخندان مانند خواجه عبدالله، حدود 50 میلیون تومان رهن کامل یا ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان است که معادل 1200 دلار کانادا می شود ؛ البته هزینه های آب و برق و گاز و شارژ هم که به صورت جداگانه محاسبه می شود.
تهران - بزرگراه رسالت
اما تفاوت مستاجر ایرانی و مستاجر کانادایی در آن 200 دلار اضافی و پول آب و برق و گاز و شارژ نیست بلکه با مقایسه درآمدها و هزینه ها می توان به جمع بندی منطقی رسید.
یک کارمند یا کارگر معمولی در شهر تورنتو ، ماهانه حدود سه هزار دلار در آمد دارد. البته طبیعتاً افرادی با درآمدهای بالا و پایین هم وجود دارند ولی متوسط دریافتی یک کارمند یا کارگر معمولی در همین حدود است.
اما در تهران ، متوسط حقوق یک کارگر یا کارمند معمولی حدود 600 هزار تومان است.
با این اوصاف ، یک مستأجر کانادایی ، حدود
یک سوم درآمد ماهانه اش را صرف اجاره خانه می کند و دو سوم بقیه را خرج سایر هزینه هایش می نماید و پول جداگانه آب و برق و گاز و شارژ هم نمی دهد ؛ اما در تهران ، یک کارمند معادل
دو و نیم برابر حقوقش را باید تنها به صاحبخانه بپردازد(یا به صورت رهن کامل ، یا اجاره کامل یا تلفیقی).
با مقایسه میزان در آمد و مستاجران طبقه متوسط در تهران و تونتو و بدون در نظر گرفتن هزینه آب و برق و ...، می توان به این جمع بندی رسید که مستاجر متعارف ایرانی ، به طور متوسط هفت و نیم برابر بیش از همتای کانادایی اش متحمل هزینه اجاره مسکن است ( در تورنتو درآمد متوسط سه برابر اجاره متوسط است، در ایران ، برعکس ، اجاره متوسط دو و نیم برابر درآمد متوسط است که از ضرب این دو ، عدد هفت و نیم به دست می آید.)
حال همین یک قلم را بگیرید و در سایر مسائل نیز خط آن را پیگیری کنید تا ببینید چرا بسیاری از ایرانی هایی که تحصیلات عالیه ، تخصص یا ثروت کافی دارند ، جلای وطن می کنند و در آن سوی اقیانوس ها در سرزمینی به نام کانادا ، رحل اقامت می افکنند ، آنقدر زیاد که خیلی ها تورنتو را تهرانتو می نامند .
... و هنوز ، بیچاره مستاجران ایرانی !
عصر ایران ممنون از این نوشتت!!بازم از اینها بگذار، اگرچه موجب حسرت به دلیمون میشه!!!
امسال در ايران داريم 700 تومان مي ديم واسه 50 متر !!؟؟
1 - یک سامانه بسیار هوشمند درباره دست کم 5000 آیتم آماری درست کنیم که مرتب بروز شود و مثل چشمان کشور باشد، یعنی مرتب بالا و پایین رفتن همه آمارها رو از میزان قیمت هر چیز گرفته تا مثلا میزان مصرف شیر خشک در استان سیستان و بلوچستان را ماهانه آمار کند، تا هر مسئول بی سوادی آمار از جیبش در نیاره، و هر کی حرف زد بشه با استناد به اون راست و درستش را کنترل کرد.
2 - با کمک وزارت کشور میزان امکانات رده 1 ، رده 2 و رده 3 برای شهر ها و روستاهای کشور را رصد کرد (گفتم رصد یاد اینترنت پاک افتادم) الان سایت www.vil.ir داره یک کارهایی می کند.
3 - آیا می دانید سالانه 26000 نفر کشته و بیش از 170000 نفر در جاده ها کشته می شوند؟ این یعنی دستکم 50 هزار خانواده در سال کلا گرفتار گرفتار می شوند. خوب هرچه زودتر جاده ها را دوبانده کنیم، این که دیگه تکنولوژی نمی خواهد
4 - آیا می دانید در سال چه تعداد واحد مسکونی در کشور به دلیل کلنگی بودن تخریب می شوند؟ در حالی که می توان با بستن یک تعرفه به تخریب این واحد ها سازندگان را به نواحی دورتر فرستاد و بقیه جاها هم آبادتر بشود؟
5 - آیا می دانید که در بسیاری از مراکز شهرستان ها (منظورم مراکز استان ها نیست) که تعداد آنها 345 شهر است شاید فقط یک بیمارستان فکستنی باشد؟
آخر قربانت شوم یکی دو مورد نیست که، کار من و شما هم نیست
خدا كنه براي شما اينطور نشه.
اونا که قدرت و اختیار دارن تو این مملکت خوابن گویا ؛ شایدم پول باد آورده خیــــلی بهشون مزه کرده که...!!
وقتی همه در آمد یک شخص برای اجاره خانه برود چی اتفاقی می افتد ؟
چرا ایرانی نمی تواند وقت برای آموزش خود و فرزندان خود بگذارد ؟
چرا مطالعه در کشور کم و اعتیاد روز به روز در حال بیشتر شدن هست ؟
ریشه تمام مشکلات گرانی هست !
یه مقایسه هم بین نسبت پول یک لیتر بنزین به درامد هم داشته باشید بد نیست
تا این همه دولت هی نگه پول بنزین تو فلان کشو ر اینقدره
ضمنا در مورد پول آب و برق هم یک مقایسه بین کیفیت برق اونها و اب اونها با ما بکنید
ما داریم پول آب شرب رو تو اهواز میدیم ولی این اب اصن قابل خوردن نیست و همه از اب تصفیه کن استفاده میکنن و به علت املاح بالای اب هر سال باید کل شیر الات خونه رو عوض کنیم
برق هم با این نوساناتش که مشخصه و نیاز به گفتن نداره
حالا خوبه ما در سرزمین اسلامی هستیم و اونها در بلاد کفر
اجاره بهاء = ارزش واقعي ملك ضربدر نسبت اجاره بهاء به ارزش ملك (2 الي4 درصد) تقسيم بر 12 (ماه).
اما در ايران اين نسبت غالباً بين 5 درصد الي 12 درصد را شامل مي‌شود(البته در شرايط‌هاي استثنائي اين نسبت به بالاي 21 درصد هم رسيده است)؛ دليل عمده اين وضعيت در ايران، نبود معيار و استاندارد قابل اتكائي است كه تا كنون نسبت به تعيين آن توجهي نشده است و ....
هر دو جان سوزند اما این کجا و آن کجا!!!!
بخونم از ته دل ترانه و شعر و سرود
... فقط بايد گفت افسوس!
تازه وضعيت درمان و تامين اجتماعي و كار و... قابل مقايسه نيست.
http://www.viewit.ca/vwExpandView.aspx?ViT=15183
یک تازه مستاجر ایرانی - تهرانی
انگار نه انگار این نسل دانشجو را مدیران آینده می دانند!! من که در تهران دانشجو هستم و از من برای زیر زمین 40متری اطراف امام حسین(ع)بدون اتاق خواب 15 میلیون رهن+60تومان اجاره می خواهند به کی پناه ببرم؟! آیا تحصیل با این شرایط امکان دارد؟!
چگونه بپذیرم که پدر و مادرم از حق فرزندان دیگرشان برای من که تنها جرمم حضور در تهران برای تحصیل است بگذرند؟!
1000 دلار سوئيت 40 متري هم نمي دهند. آنجا هم گران شده . يك آپارتمان 75 متري در North York تو يك برج نسبتا خوب و نزديك مترو حدود 2000 دلار است. اين برج هايي كه شما عكس هاي انها را گذاشته ايد قديمي مال شركت هاي اجاره دهنده هستند و خيلي شبيه مسافر خونه و اصلا با گروه خوني ما ايراني ها جور در نمياد .
نكته اينه كه در اونجا هم اگر يك نفر كار كنه تمام درآمدش را بايد تا آخر ماه هزينه كنه عين اينجا است و پس اندازي نداره !
بله اونجا 2000 دلاری هم داریم که حتی در این صورت هم با توجه به درآمد متوسط مردم ، حتی 2000 دلار هم ، می شود نصف یا حداکثر دو سوم حقوق یک فرد که همین عدد و رقم شما نیز موید گزارش عصرایران هست. در ضمن اگر واقعا شما در تورنتو بوده باشید می دانید که با بیمه درمان همه چیز رایگان است. البته اونجا مالیات ها واقعا سنگین است اما به نسبت درآمد است . به هر حال ماها که اونجا غریبه ایم و اصل خوشی ها مال مردم اصلی خودشونه
بيمه درمان دارو را شامل نمي شه و دندانپزشكي هم نيست
حتما از وضعيت دكترها و صف هاي طولاني خبر دارين
و اينكه نمي تونين دكتر متخصص را مستقيما ببينين .
يا ساعت ها تو بيمارستان منتظر باشين چون تو كانادا دكتر كلا كمه
يك كلام پول داشته باشي ايران عاليه كانادا هم عاليه پول نداشته باشي تو ايران مي توني اميدوار باشي يك روز با دلالي ، دلار و طلا و.. پول دار شي . تو كانادا بعد سي سال اگر بي پولي هنوز داري قسط مي دي
واقع گرا باشيم . كانادا عين همه جاي ديگه دنيا خوبي و بدي داره - تجربه من ميگه اكر يم زن و شوهر در تهران زير 1.5 ميليون درآمد دارند بشتابند كه كانادا جاي خوبي برايشان است
اگه لطف كني و بقيه جنبه هاي اقتصادي زندگي ما ايرانيها رو با آمريكا يا اروپا مقايسه كني خيلي عالي ميشه
درسته هزينه خريد اوليه يك ماشين در كانادا نصف ايران است و لي هزينه هاي بعهد شامل بيمه تعميرات عوارض و .... باعث ميشه در 4 سال هزينه خريد يك ماشين 40 ميليوني در ايران با يك ماشين 20 هزار دلاري در كانادا يكي بشه
تازه بعد 4 سال ماشين 40 ميليوني را احتمالا ازشما 40 ميليون مي خرن ولر در كانادا ماشين 20 هزار دلاري كه دست دوم شده و 4 سال كار كرده مبشه 8 هزار دلار !
توصيحات من محاسبات رياضي است . لطفا يك بار محاسبه كنيد
من 2 سال پيش يك اسپورتيج خريدم 40 ميليون تومان يكسال 20 هزار كيلومتر باهاش رفتم بعد قبل رفتن به كانادا فروختم 43 ميليون !
كجاي دنيا اينجوريه ؟
آدم هايي كه به قصد پول دار شدن مي رن كانادا سريعا مي فهمن كه امكان پذير نيست
عمده آيراني هايي كه اونحا دارن عشق و حال مي كنن از اينجا براشون پول مي ره و گرنه كارمند جماعت اونحا هم بدبخته
همه چس آرومه من چقدر خوشبختم
سختي معيشت؟
كي؟(چه كسي)
كي؟ (كدام زمان)
كجا رو ميگي ؟
من كه چيزي نميبينم!!!!!!!!!!!!!!!
كييييييييه؟؟!!!!
هیچ کدوماز مسولان این چیزا رو نمی گن فقط می گن
چون گربه وقتی دستش به گوشت نمی رسه میگه پیف پیف بومیده
ما که فعلا حقوقمون رو با صاحبخونه نصف میکنیم تازه کلی ودیعه دادیم پول شارژ و برق و تلفن رو هم جداگونه می پردازیم
من یک اجاره نشین در این منطقه هستم
تازه جالب بدونید که اینترنت وایرلس تو لابی ساختمان به صورت مجانی هست و البته همه آپارتمانها مجهز به فضای ورزشی و استخر سرپوشیده هستند،
بهشتی که تازه ایرانیا ارزو دارن تو اون دنیا بش برسن!!!
ميشه دقيقا بفرمايين كجاي North York هستين ؟
ما زير 1500 دلار بدون شارژ و... پيدا نكرديم فرار كرديم اومديم ايران
مختص قسمت هایی از شما تهران هستند
این مقاله میگه توی ایران اونقدرها هم که میگن ارزونی نیست و از جاهای دیگه گرونتره
همینطور این واقعیت وجود داره که در یک اقتصاد غلط آقا صبح دست زن و بچه اشو میگیره میره دم بانک بیست تا ربع سکه میخره 2 میلیون با فروشش حداقل روزی 70 هزار درآمد داشته باشه اونوقت من باید ماهی 400 هزار مالیات بدم تازه اندازه اون درآمد دارم بعد امکانات هیچ
يك درصدش ميشه صد و ده هزار نفر اين جماعتي كه به قول تو ميرن ترافيك درست مي كنند با ماشيناي
انچناني فر هم نمي شن...