برخي كارشناسان بر اين باورند كه كنترل بازار مسكن نياز به اجراي دو سياست عرضه و كنترل سوداگري در اين بخش دارد و لازمه كنترل سوداگري وجود بانك اطلاعاتي املاك است كه بايد تعداد، كيفيت، عمر و محل استقرار ساختمانها در شهرهاي مختلف به تفكيك در اين بانك اطلاعاتي لحاظ شود تا برنامهريزان براساس اين اطلاعات برنامهريزي كنند.
مهندس علي نيكزاد- وزير راه و شهرسازي- در گفتوگو با ايسنا، در پاسخ به اين سوال كه براي جلوگيري از سوداگري و كنترل بازار مسكن نياز به بانك اطلاعات زمين و مسكن است آيا برنامهاي براي ايجاد اين بانك داريد؟ تصريح كرد: بانك معاملات يا همان سامانه كد رهگيري زير نظر وزارت صنعت، معدن و تجارت است.
وي با بيان اينكه اطلاعات زمينها را نيز داريم، گفت: بازار مسكن فعلا در ثبات است اما اگر روزي بخواهند بازار مسكن را بهم بزنند از ابزارهاي قانوني خودمان هم استفاده ميكنيم و حتي اگر لازم باشد از قانونهاي تعزيراتي بهره ميگيريم.
بر اين اساس، شفافيت، جامعيت، دسترسي سريع و بههنگام به اطلاعات املاک از مزاياي ايجاد بانك اطلاعات زمين و مسكن بهشمار ميرود.