نرخ‌های پیشنهادی فروش ملک در مرکز تهران

گزارش ایران از قیمت‏ مسکن در مرکز شهر تهران و شرایط بازار، نشان دهنده رکود بازار مسکن در انتهای سال است.

اغلب مشاوران املاک واقع در مرکز تهران خبر از نابسامانی وضعیت بازار مسکن فعلی می‌دهند و اظهار می‌کنند: معمولا بازار خرید و فروش مسکن در دو ماه آخر سال با رونق همراه بوده است و خریداران و فروشندگان مسکن طالب خرید و فروش بودند، اما امسال بحث‌های اقتصادی پیش آمده باعث شده است تا بسیاری از فروشندگان مسکن که در قالب سازنده هستند دست از فروش بکشند؛ چراکه عقیده دارند قیمت مسکن بعد از آغاز سال جدید تغییر پیدا می‌کند و در همین راستا مالکانی که قصد فروش ملک خود و خرید ملک دیگری را داشتند به علت ترس از اینکه مبادا با مبلغ فروش واحد خود دیگر نتوانند واحد دیگری را خریداری کنند، تصمیم خود را برای فروش تغییر داده‌اند.

بخشی، یکی از مشاوران املاک فعال در خیابان جمالزاده شمالی درباره میزان عرضه در بازار مسکن کنونی ادامه داد: بر مبنای تحلیلی که همکاران ما در رابطه با وضعیت فعلی بازار خرید و فروش مسکن کردند باید گفت که در حال حاضر میزان عرضه در بازار مسکن بسیار کاهش یافته است؛ در صورتی که خریداران میل به خرید پیدا کرده‌اند و تقاضا در بازار را افزایش داده‌اند.

این در حالی است که مشاوران املاک در برخی از مناطق تهران از حضور سازندگان مسکن در بازار و عرضه واحدهای مسکونی فروشی صحبت می‌کنند. همین مساله باعث شده تا خریداران و فروشندگان با یک نگاه کلی بر بازار مسکن تهران دچار ابهام و سردرگمی شوند.

وی افزود: در حال حاضر نرخ پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در جمالزاده شمالی بین دو میلیون تا دو میلیون و 100 هزار تومان است که این قیمت در مقایسه با ماه گذشته با افزایش جزئی همراه بوده است.