آئين‌نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر

وزيران عضو كار گروه مسكن به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران با آئين‌نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر موافقت كردند.

به گزارش پايگاه اطلاع‌رساني دولت، آئين‌نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر به شرح زير است:

ماده 1- از ابتداي سال 1389 تسهيلات مسكن مهر در سراسر كشور به واجدين شرايط و با رعايت الگوي مصرف مسكن مهر به صورت قرض‌الحسنه و با كارمزد چهار درصد در دوران ساخت و باز پرداخت، ‌پرداخت مي‌شود.

تبصره - نرخ تسهيلات در شهر تهران 9 درصد و در مراكز استان هفت درصد است.

ماده 2- زمان ساخت و باز پرداخت تسهيلات جمعاً 15 سال و بازپرداخت آن به صورت ساده يا پلكاني در دوره‌هاي پنج ساله با انتخاب متقاضي مي‌باشد. ( حداكثر دو سال ساخت و 13 سال باز پرداخت)

ماده 3- ميزان تسهيلات براي ساخت غيرصنعتي يا دويست ميليون ريال براي فن‌آوري‌هاي نو و ساخت صنعتي تا دويست و پنجاه ميليون (250.000.000.000) ريال و براي مسكن روستايي تا يكصد ميليون (100.000.000.000) ريال تعيين مي‌شود.

تبصره 1- مصاديق و نظام فن‌آوري‌هاي نو و صنعتي‌سازي توسط وزارت مسكن و شهرسازي مشخص و به بانك عامل اعلام مي‌شود.

تبصره 2- چنانچه واحدهاي در حال ساخت و كه قبلاً ‌از تسهيلات مهر استفاده نموده‌اند با تشخيص وزارت مسكن و شهرسازي نياز به تسهيلات به تسهيلات تكميلي داشته باشند، اين تسهيلات صرفا در مرحله بعد از صفت كاري و با رعايت سقف پيش‌بيني شده در ماده 3 پرداخت مي‌شود. دستورالعمل اجرايي اين موضوع ظرف يك ماه توسط وزارت مسكن و شهرسازي و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تهيه و ابلاغ مي‌شود، نرخ تسهيلات تكميلي در دوران مشاركت مانند نرخ قبلي آن و در دوران باز پرداخت تابع نرخ‌هاي جديد مقرر در ماده 1 و تبصره آن مي‌باشد.

ماده 4- بانك مي‌تواند قبل يا در هر مرحله از مراحل بازپرداخت تسهيلات با اخذ ضمانتنامه بانكي تمام يا قسمتي از مرحله بعدي تسهيلات را به منظور خريد مصالح و يا توليد صنعتي توسط سازنده پرداخت كند.

ماده 6- بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران كسري نقدينگي مورد نياز بانك عامل براي طرح مسكن مهر را به نحو مقتضي تامين مي نمايد.

ماده 7- شرايط بازپرداخت تعهدات بانك مسكن به بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران بابت تامين مالي مسكن مهر با توافق طرفين تعيين خواهد شد.

ماده 8- با توجه به عامليت بانك مسكن در طرح مسكن مهر بانك مركز ي جمهوري اسلامي ايران ترتيبي اتخاذ نمايد كه حتي الامكان تكاليف مازاد بر مسكن مهر براي بانك مسكن منظور نشود .

اين تصميم نامه در تاريخ 23 اسفندماه 88 به تاييد مقام محترم رياست جمهوري رسيده است.

نظر به اينكه در آيين نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر موضوع تصميم نامه شماره 257703/44245، در تاريخ 23/12/88 متن زير به‌عنوان مواد 9-10 تحرير نشده است لذا مراتب براي اصلاح اعلام مي‌شود:

ماده 9- معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رئيس جمهور موظف است تفاوت نرخ تسهيلات پرداختي تا دوازده درصد را به عنوان يارانه پيش‌بيني و از طريق بانك مركزي به بانك عامل پرداخت كند.

ماده 10- تا زمان پيش‌بيني يارانه بانك عامل مي‌تواند به همان ميزان دولت را بدهكار كند.