تاریخ:
اعتراض در یونان به پهلو گرفتن کشتی تفریحی اسرائیلی 
درس چهل و هشت
وام یک میلیاردی خرید مسکن با بازپرداخت ۳ میلیارد تومانی / قدرت خرید وام مسکن چقدر است؟
وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن زوجین، با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله به متقاضیان پرداخت میشود. محاسبات انجام شده نشان میدهد که اقساط ماهانه این وام، حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود. متقاضی باید رقمی نزدیک به دو میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان به بانک بازپرداخت کند.
طبق اعلام رسمی بانک مسکن، سقف تسهیلات انفرادی وام خرید مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و برای زوجین این عدد تا یک میلیارد تومان افزایش یافته است. همچنین اگر وام جعاله که سقف آن ۲۸۰ میلیون تومان است، به این وام اضافه شود، مجموع دریافتی یک زوج به حداکثر یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان میرسد.
به گزارش تجارت نیوز، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز به تازگی اعلام کرده که متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، وام خرید مسکن برای خرید چند متر خانه کفایت میکند؟
وام خرید مسکن کفاف خرید ۵ متر خانه را هم نمیدهد!
بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که حداکثر مبلغ وام خرید مسکن (وام زوجین + وام جعاله) تنها برای خرید ۱۱.۲ متر از یک خانه کافی خواهد بود. اما بدون دریافت وام جعاله و صرفا با دریافت وام یک میلیاردی، قدرت خرید خانه به ۸.۷ متر کاهش پیدا میکند.
اگر یک فرد به تنهایی وام خرید ۵۰۰ میلیونی و جعاله ۲۸۰ میلیونی دریافت کند، در مجموع ۷۸۰ میلیون تومان خواهد داشت که تنها کفاف خرید ۶.۸ متر خانه در تهران را میدهد. همچنین بدون دریافت وام جعاله، وام ۵۰۰ میلیونی خرید مسکن، حتی برای خرید ۵ متر خانه کفایت نمیکند و تنها خرید ۴.۳ متر از یک خانه را پوشش میدهد.
پرداخت قسط 20 میلیونی برای هیچ!
وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن زوجین، با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله به متقاضیان پرداخت میشود. محاسبات انجام شده نشان میدهد که اقساط ماهانه این وام، حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.
در مجموع، متقاضی باید رقمی نزدیک به دو میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان به بانک بازپرداخت کند؛ بنابراین سود کل وام، معادل یک میلیارد و ۸۹۹ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان خواهد بود. بهعبارت دیگر، سود این وام در پایان دوره بازپرداخت به رقم باورنکردنی ۱۸۹.۹ درصد میرسد.
در صورتی که متقاضی، وام ۵۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن را با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۵ ساله دریافت کند، باید ماهانه حدود ۱۳ میلیون و ۹۵۱ هزار تومان قسط پرداخت کند. در پایان دوره، مجموع پرداختی به حدود ۸۳۷ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان میرسد؛ به این ترتیب سود کل این وام حدود ۳۳۷ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان است و بهعبارت دیگر، سود کل این وام طی پنج سال، معادل ۶۵.۴ درصد وام خواهد بود.
تسهیلات مسکن، به نام مردم، بهکام بانکها!
با این همه، وام خرید مسکن، بهویژه برای زوجین، به هیچ عنوان گزینه مناسبی به نظر نمیرسد. با توجه به اینکه اقساط ماهیانه آن از درآمد متوسط خانوارها بیشتر است، عملا توان بازپرداخت برای بسیاری از افراد وجود ندارد. علاوه بر این، سود کل وام به قدری بالاست که بیشتر از مبلغ اولیه وام میشود!
بنابراین، وام خرید مسکن حتی کفاف خرید یک اتاق کوچک را هم نمیدهد. با این شرایط، هدف اصلی این وام نمیتواند خانهدار کردن مردم، بهویژه زوجین باشد و به نظر میرسد، این طرح بیشتر منافع بانک عامل را تامین میکند.
لینک کوتاه: کپی لینک
کشف منشأ فرات؛ رودخانهای که مهد شکلگیری تمدنها بود، چگونه پدید آمد؟ عکس آتلیهای دختر ایرانی در حال بافتن موهای یک دختر دیگر چرا زنان در تصادفات رانندگی آسیبپذیرتر هستند؟ / شکاف پنهان در ایمنی خودروهای مدرن هشدار آموزش و پرورش درباره ثبتنام در کودکستانهای غیرمجاز ساختمان مصری معروف در فرانسه / شاهکار معماری آرت نوو در شهر اروپایی (+عکس) گفتوگوی تلفنی امیر قطر و ترامپ درباره تحولات خاورمیانه مرکز ریاست جمهوری اوباما؛ شاهکار معماری یا میراث 850 میلیون دلاری (+تصاویر) معماری بروتالیست در قلب بولیوی (+عکس) وزارت دفاع: با تمام توان در مسیر تقویت بنیه دفاعی کشور گام بر خواهیم داشت چرا روسیه فقط یک فروند جنگنده Su-47 Berkut ساخت؟ حمله نیروی دریایی ارتش به یک ناوشکن آمریکایی زایندهرود در اصفهان جان گرفت (گزارش تصویری) ترامپ: رابطه من با نتانیاهو عالی است واکنش طارمی به کارشکنی آمریکا در میزبانی جام جهانی رمزگشایی از درد، بی حسی و گزگز دست؛ مقصر اصلی کجاست؟ (اینفوگرافیک)