.png "عصر ایران")
۰۲ اسفند ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۲ اسفند ۱۴۰۴ - ۰۰:۴۱
مهمترین سند جهان باستان درباره داریوش و ۹ محکوم به مرگ چه میگوید؟ اعدام شورشیان در ۲۵۰۰ سال قبل 
درس هجدهم
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران پس از جنگ ۱۲ روزه
گزارشهای میدانی حاکی از آن است که قیمت فایلهای فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است. همچنین قیمت مسکن در برخی محلههای منطقه یک، سه و حتی بخشهایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است.
در روزهایی که بازار مسکن پایتخت تحت تاثیر عوامل مختلف دچار تحولات چشمگیری شده، مناطق شمالی تهران، بهویژه مناطقی که طی هفتههای اخیر هدف حملات رژیم صهیونیستی قرار گرفتند، با شوک قیمتی تازهای روبهرو شدهاند.
به گزارش تجارت نیوز، گزارشهای میدانی حاکی از آن است که قیمت فایلهای فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است. همچنین قیمت مسکن در برخی محلههای منطقه یک، سه و حتی بخشهایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است. در برخی از آگهیهای فروش ملک، برخی از واحدها ۲۵ تا ۳۰ درصد نیز افت قیمت داشتهاند.
آگهیهای فروش فوری ملک در شمال پایتخت افزایش یافت
مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت از افزایش فروشهای فوری و اضطراری خبر میدهند؛ فروشندگانی که یا در حال خروج از کشور و مهاجرت یا نگران افت بیشتر قیمت ملک خود در آینده هستند.
یک مشاور املاک فعال در منطقه یک تهران میگوید: «تا دو ماه گذشته، فروشندگان بیش از متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت میزدند؛ اکنون همان ملک را متری ۱۶۰ میلیون تومان به فروش گذاشتهاند؛ البته اگر مشتری پیدا شود!»
به گفته این مشاور املاک، تعداد آگهیهای زیر قیمت بالا رفته، با این حال خریداری نیست. او تاکید میکند که عبارت «زیر قیمت» حالا در بسیاری از آگهیها آمده، عبارتی که تا چند ماه پیش در این مناطق تقریبا بیسابقه بود.
فروشندگان ملک به تهاتر و معاوضه راضی هستند
همچنین، تعداد فایلهای «معاوضهای» در مناطق شمالی تهران افزایش یافته است. به گفته مشاوران املاک، آگهیهایی که در آن مالکان حاضر به تهاتر ملک خود با طلا، دلار یا خودرو هستند، طی چند هفته گذشته بهشکل محسوسی بیشتر شده است.
یک مشاور املاک در زعفرانیه میگوید: «در حال حاضر، بسیاری از فروشندگان به دنبال تهاتر و معاوضه هستند. برای مثال در چندین فایل، فروشنده خواستار تهاتر ملک خود با ویلا در مناطق دیگر هستند یا درخواست معاوضه ملک با طلا و خودرو را دارند.»
در نمونهای از آگهیهای اخیر، آپارتمانی ۱۱۰ متری در فرحزاد، ساخت سال ۱۴۰۳، با قیمت ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و شرط تهاتر با ویلا در ساری، فرحآباد، نوشهر یا کردان ارائه شده است.
یک آپارتمان یک خوابه ۹۸ متری در شهرآرا که سال ساخت آن ۱۳۷۵ است، با قیمت ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این در حالی است که در سال گذشته، با چنین قیمتی، امکان خرید یک واحد ۶۰ متری وجود داشت. به این ترتیب، قیمت این واحد متری ۶۸ میلیون تومان پیشنهاد شده که در نوع خود بیسابقه است!
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۶ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ نیز در سعادتآباد با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان درج شده است. بررسیها نشان میدهد قیمت هر متر از این واحد ۸۸ میلیون تومان است که تا ماههای گذشته حتی در مناطق مرکزی نیز، چنین فایلی مشاهده نمیشد.
ریزش قیمت آپارتمانهای بزرگمتراژ
یک آپارتمان ۱۲۳ متری سه خوابه نیز، مربوط به شهرآرا، با سال ساخت ۱۳۷۹ با قیمت ۱۱ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد حدودا متری ۸۹ میلیون تومان به فروش میرسد.
در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۳۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۷۴ واقع در منطقه قیطریه، با قیمت ۱۴ میلیارد تومان معامله میشود. به عبارتی هر متر از این واحد ۱۰۳ میلیون تومان ارزشگذاری شده است.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۲۰۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ مربوط به منطقه نیاوران، با قیمت ۳۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تومان درج شده است. این در حالی است که تا یک ماه گذشته قیمت چنین واحدی، ۲۰ درصد بیشتر از مبلغ کنونی بود.
با این همه، این روندها در حالی ادامه دارد که بازار مسکن در دیگر مناطق تهران نیز همچنان در رکود بهسر میبرد، اما افت قیمت در مناطق شمالی که معمولا مقاومت بیشتری در برابر نوسانها داشتند، نشانهای از ظهور شرایط جدید در بازار مسکن است.
لینک کوتاه: کپی لینک
رویارویی جنگندههای آمریکا و چین در آسمان کره جنوبی بهزاد نبوی: نظر امام بعد از آزادسازی خرمشهر توقف جنگ بود/ فرماندهان و هاشمی رفسنجانی فشار آوردند که جنگ ادامه یابد رویا میرعلمی: حیثیتم بر باد رفت روسیه: آلمان و اتریش هنوز بابت جنایات نازیها «توبه» نکردهاند معاون رییس جمهور: مدارس سنگی حذف می شوند عراقچی: تهران در مسیر گفتوگو با واشنگتن برای رسیدن به توافق عادلانه جدی است این قاتل ملیکا است (+عکس) / درخواست پلیس از قربانیان احتمالی رهگیری جنگنده روسیه توسط آمریکا در سواحل آلاسکا ترامپ: ایران باید مذاکره کند بازگشت سردار آزمون با پاس گل؛ قدرتنمایی حریف تراکتور سفیر آمریکا: واشنگتن در خواسته خود از ایران مبنی بر «غنیسازی صفر» بسیار صریح و شفاف بوده ساپینتو رسما از استقلال اخراج شد تنش آمریکا با ایران از ارزش پول اسرائیل کاست وزیر خارجه انگلیس: آمریکا به جای اقدام نظامی با ایران مذاکره کند حملات گسترده رژیم صهیونیستی به شرق لبنان
نظرسنجی
به نظر شما هدف آمریکا از مذاکرات اخیر با ایران چیست؟