.png "عصر ایران")
۲۲ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۲ آذر ۱۴۰۴ - ۰۱:۲۳
کنایه پیمان یوسفی به خداداد عزیزی؛ تفاوت ریا و احترام (فیلم) بازار مسکن شرق تهران به تب خرید افتاد؛ قیمتها از متری ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرد
پس از ماهها رکود، بازار مسکن در شرق تهران دوباره جان گرفته و معاملات در مناطق ۴ و ۵ افزایش چشمگیری یافته است. مشاوران املاک میگویند قیمت هر مترمربع واحدهای نوساز در تهرانپارس از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده و واحدهای بزرگتر تا ۵۰ میلیارد تومان معامله میشوند، روندی که عمدتاً ناشی از نگرانی خریداران نسبت به نوسانات ارز و ورود سرمایههای بلوکهشده به بازار مسکن است.
در حالیکه بازار مسکن تهران طی ماههای گذشته در رکود بهسر میبرد، مشاوران املاک از افزایش محسوس معاملات در شرق پایتخت خبر میدهند. سوهانی، مشاور املاک در منطقه ۴، میگوید معاملات در هفتههای اخیر رشد کرده و قیمت هر مترمربع در برخی واحدها از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده است.
به گزارش اقتصادنیوز، بازار مسکن در دو هفته گذشته با افزایش معاملات روبهرو بوده است. در حال حاضر قیمتها نسبت به ماه گذشته رشد داشته و معاملات فعالتر شده است. برای مثال در تهرانپارس، پیشتر قراردادهایی برای ملکهای نوساز در محدوده ۱۷۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع امضا میشد، اما اکنون کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان معامله انجام نمیشود. بازار بهشدت ملتهب است و کنترل آن از دست خریداران خارج شده و در اختیار فروشندگان قرار گرفته است.
چه عواملی باعث افزایش معاملات در این مقطع زمانی شده است؟
این سوالی است که آن را با این مشاور املاک در میان گذاشتیم و او تاکید می کند؛« تجربه نشان داده که معمولاً در آبانماه و همچنین در بهمنماه، پیش از آغاز سال جدید، افزایش قیمت در بازار مسکن رخ میدهد. از سوی دیگر، بسیاری از خریداران با توجه به نوسانات بازار ارز و طلا تصمیم گرفتهاند سرمایه خود را وارد بازار مسکن کنند.
یکی از دلایل اصلی این روند، نگرانی از تأثیر «مکانیسم ماشه» است چراکه بخشی از سرمایههایی که در خارج از ایران در حال بلوکه شدن بود، در حال وارد بازار املاک هستند.»
در مناطق یک، 4 و 5 چه خبر است؟
شواهد حاکی از آن است که این اتفاق ابتدا از منطقه ۱ تهران شروع شد و بعد به مناطق ۴ و ۵ سرایت کرده است. در دو تا سه هفته گذشته، بازار فعال شده و تقریباً تمام فایلهای مناسب معامله شدهاند. واحدهایی که باقی ماندهاند معمولاً مالکانشان فعلاً قصد فروش ندارند و احتمال میرود در آینده افزایش قیمت بیشتری در این بخش رخ دهد.
سوهانی درباره محدوده قیمتی معاملات هم می گوید؛« معاملات ابتدا در بازه قیمتی ۱۰ تا ۱۳ میلیارد تومان انجام میشد، اما در حال حاضر واحدهایی در محدوده ۱۵ تا ۱۷ میلیارد تومان نیز معامله میشوند. همچنین واحدهای بزرگتر حدود ۲۰۰ متر، با قیمتهایی بین ۴۵ تا ۵۰ میلیارد تومان خرید و فروش شدهاند.»
لینک کوتاه: کپی لینک
حادثه در پرواز تهران - بغداد / فرود اضطراری با لاستیک ترکیده ( + عکس) مرگ 5 نوجوان در دو تصادف موتوری طرح بنزین 5 هزار تومانی شروع شد (+جزئیات) «طبقه متوسط» موتور توسعه کشور است؛ آن را از بین برده اند و حالا برای فقرا اشک تمساح می ریزند مدارس و دانشگاههای خوزستان شنبه غیرحضوری شد فوت ٢ نفر بر اثر تیراندازی در عنبرآباد کرمان سمت مهم سازمان ملل برای سیاستمدار کُرد عراقی / رئیس جمهوری سابق عراق، رئیس کمیساریای پناهندگان شد / رئیس ایرانی در دهه 40 شمسی انتشار عکسهای جدید از روابط ترامپ با قاچاقچی جنسی محققان: ماسکها ورود میکروپلاستیکهای محیطی را بهطور چشمگیری کاهش میدهند سازمان ملل اسرائیل را ملزم به اجرای حکم دیوان بین المللی دادگستری کرد عضو پیشین شورای نگهبان درگذشت قطع غیرمجاز درختان در بابل/ تشکیل پرونده قضایی برای متخلفان ترکیه: کشتی باری ما در جریان حملهای به بندر چورنومورسک در اوکراین دچار آسیب شده 8 نکته درباره توهمات اینترنتی یک معمم: وقتی در چیزی تخصص ندارید، حرف نزنید/ خسته نشدید از این همه مزخرف گویی؟! کوروش یغمایی، خداحافظی با گل یخ (+صدا)