.png "عصر ایران")
۰۲ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۲ دی ۱۴۰۴ - ۱۹:۵۹
فروش بستنی با طعم گل محمدی ایران در عربستان (فیلم) بازار مسکن شرق تهران به تب خرید افتاد؛ قیمتها از متری ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرد
پس از ماهها رکود، بازار مسکن در شرق تهران دوباره جان گرفته و معاملات در مناطق ۴ و ۵ افزایش چشمگیری یافته است. مشاوران املاک میگویند قیمت هر مترمربع واحدهای نوساز در تهرانپارس از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده و واحدهای بزرگتر تا ۵۰ میلیارد تومان معامله میشوند، روندی که عمدتاً ناشی از نگرانی خریداران نسبت به نوسانات ارز و ورود سرمایههای بلوکهشده به بازار مسکن است.
در حالیکه بازار مسکن تهران طی ماههای گذشته در رکود بهسر میبرد، مشاوران املاک از افزایش محسوس معاملات در شرق پایتخت خبر میدهند. سوهانی، مشاور املاک در منطقه ۴، میگوید معاملات در هفتههای اخیر رشد کرده و قیمت هر مترمربع در برخی واحدها از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده است.
به گزارش اقتصادنیوز، بازار مسکن در دو هفته گذشته با افزایش معاملات روبهرو بوده است. در حال حاضر قیمتها نسبت به ماه گذشته رشد داشته و معاملات فعالتر شده است. برای مثال در تهرانپارس، پیشتر قراردادهایی برای ملکهای نوساز در محدوده ۱۷۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع امضا میشد، اما اکنون کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان معامله انجام نمیشود. بازار بهشدت ملتهب است و کنترل آن از دست خریداران خارج شده و در اختیار فروشندگان قرار گرفته است.
چه عواملی باعث افزایش معاملات در این مقطع زمانی شده است؟
این سوالی است که آن را با این مشاور املاک در میان گذاشتیم و او تاکید می کند؛« تجربه نشان داده که معمولاً در آبانماه و همچنین در بهمنماه، پیش از آغاز سال جدید، افزایش قیمت در بازار مسکن رخ میدهد. از سوی دیگر، بسیاری از خریداران با توجه به نوسانات بازار ارز و طلا تصمیم گرفتهاند سرمایه خود را وارد بازار مسکن کنند.
یکی از دلایل اصلی این روند، نگرانی از تأثیر «مکانیسم ماشه» است چراکه بخشی از سرمایههایی که در خارج از ایران در حال بلوکه شدن بود، در حال وارد بازار املاک هستند.»
در مناطق یک، 4 و 5 چه خبر است؟
شواهد حاکی از آن است که این اتفاق ابتدا از منطقه ۱ تهران شروع شد و بعد به مناطق ۴ و ۵ سرایت کرده است. در دو تا سه هفته گذشته، بازار فعال شده و تقریباً تمام فایلهای مناسب معامله شدهاند. واحدهایی که باقی ماندهاند معمولاً مالکانشان فعلاً قصد فروش ندارند و احتمال میرود در آینده افزایش قیمت بیشتری در این بخش رخ دهد.
سوهانی درباره محدوده قیمتی معاملات هم می گوید؛« معاملات ابتدا در بازه قیمتی ۱۰ تا ۱۳ میلیارد تومان انجام میشد، اما در حال حاضر واحدهایی در محدوده ۱۵ تا ۱۷ میلیارد تومان نیز معامله میشوند. همچنین واحدهای بزرگتر حدود ۲۰۰ متر، با قیمتهایی بین ۴۵ تا ۵۰ میلیارد تومان خرید و فروش شدهاند.»
لینک کوتاه: کپی لینک
کشتیآرای: فقط عروس و دامادها هنوز طلا میخرند، آن هم در حد حلقه! کشف دوپینگ نامرئی در دنیای ورزش؛ هموگلوبین کرم دریایی جایگزین مواد نیروزا شد مرحله پنجم مزایده اموال مازاد بانک دی در سال ۱۴۰۴ آغاز شد نماینده سابق حزب محافظهکار شورای شهر متهم به تجاوز به همسر پیشینش شد / پروندهای تکاندهنده در بریتانیا تعطیلی مهدکودکها و مجازی شدن مدارس ابتدایی تهران (به جز فیروزکوه و رباطکریم) در روز چهارشنبه مقطع ابتدایی و متوسطه اول در استان البرز فردا چهارشنبه غیرحضوری شد هشدار اسطوره رئال به ستاره برزیلی؛ وینیسیوس چگونه از کابوس هو شدن رها میشود؟ افزایش چشمگیر سقف معافیت مالیاتی در بودجه ۱۴۰۵؛ حقوقهای زیر ۴۰ میلیون تومان معاف شدند این "آقا صادق" واقعا از غیب و آینده خبر دارد؟ وزیر دفاع اسرائیل مواضع واقعی این رژیم درباره غزه و سوریه را اعلام کرد: حتی یک میلیمتر برنامهریزی سرخپوشان برای تعطیلات نیمفصل؛ سه کشور حاشیه خلیجفارس زیر پای پرسپولیس عذرخواهی شبکه روسی راشاتودی بابت استفاده از نام جعلی برای خلیج فارس استاندار گیلان: پسماندها که هستهای نیست، یک نقطه را در ایران به ما بدهید که زبالهها را به آنجا منتقل کنیم عبور از مقدمه و ورود به میدان تعارض؛ واکاوی قسمت چهارم سریال «هزار و یک شب» پزشکیان در صحن علنی مجلس: مملکت برای شخص من نیست، برای همه ما است؛ هرکسی مدعی است میتواند مشکلات را حل کند بیاید حل کند