بازار مسکن شهرک های حومه تهران + جدول قیمت ها

 
دنیای اقتصاد: شهرهای جدید در سال 89 با اقبال خوبی در زمینه خرید و فروش، به‌خصوص رهن و اجاره مواجه شده‌اند.

تهرانی‌ها برای استقبال از خانه‌های ساخته شده در حومه شهر و شهرهای جدید دلیل موجهی دارند که آن فرار از ترافیک و شلوغی و مهم‌تر از همه قیمت‌های بالا در داخل شهر تهران است.

به گفته یکی از ساکنین قدیمی شهر جدید پردیس که خود در حوزه خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در این منطقه فعالیت می‌کند، بسیاری از پایتخت‌نشین‌ها در سال جدید و بهار که فصل جابه‌جایی است، به دلیل قیمت‌های بالای مرکز شهر و متراژ‌های پایین ترجیح می‌دهند به حومه تهران کوچ کنند و به جای یک واحد قدیمی 60 متری در تهران با همان میزان سرمایه یک خانه نوساز 100 متری را در شهرهای جدید رهن کنند.

به گفته وی، معمولا افرادی که به شهرهای جدید پردیس، پرند و هشتگرد روی می‌آورند، به دلیل آرامش و سکوت این مناطق و وجود امکانات رفاهی و خدمات آموزشی و تردد کمتر نسبت به تهران است که این افراد کم‌کم در همین محدوده‌ها ماندگار و ساکن شده و اقدام به خرید مسکن می‌کنند.

این فعال بازار مسکن بر این باور است که تنها بهانه‌ای که ساکنین شهرهای جدید را به تهران می‌کشد، مراجعه به محل کار است؛ چراکه در غیر این صورت دلیل خاصی برای رفت و آمد به شهری پرترافیک و شلوغ وجود ندارد.

این در حالی است که بنگاه‌داران در این مناطق سال خوبی را در حوزه خرید و فروش و رهن و اجاره در شهرهای جدید پیش‌بینی می‌کنند. این پیش‌بینی از آنجا نشات می‌گیرد که در سال گذشته که اوج رکود و سکون بازار مسکن بود، حرکت‌های خوبی در زمینه خرید و فروش در بنگاه‌های املاک شهرهای حومه تهران انجام شده و بسیاری از تهرانی‌ها برای اجاره مسکن مورد نظر خود به این مناطق روی آوردند.

به اعتقاد یکی از بنگاه‌داران شهر جدید پردیس، اگر بزرگراه تهران –پردیس راه‌اندازی شود، مسلما استقبال بسیار خوبی از بازار فعلی صورت خواهد گرفت؛ چراکه در حال حاضر که در تهران اکثر اجاره‌نشین‌ها به واحد‌های کوچک و هزینه کمتر روی آورده‌‌اند، در پردیس از واحد‌های بزرگ و نوساز استقبال می‌شود، ولی در صورت دسترسی آسان مسلما بازار سرمایه‌گذاری بلندمدت و خرید خانه‌های نوساز نیز رونق خواهد گرفت.

این در حالی است که تا سه ماه آینده که نقل‌و‌انتقالات در بازار مسکن رونق می‌گیرد، نمی‌توان پیش‌بینی قطعی از بازار مسکن در سال 89 ارائه داد. شهر جدید پرند نیز به عنوان یکی از شهرهای جدید با استقبال خوبی مواجه شده، ولی بنگاه‌داران این شهر معتقدند که خانه‌های قدیمی‌ساز با ثبات نسبی قیمت‌ها در سال جدید مواجه بودند.