.png "عصر ایران")
۱۲ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۲ دی ۱۴۰۴ - ۰۷:۰۰
پزشکیان: یارانهها را قطع نخواهیم کرد/ آنها را به آخر زنجیره منتقل میکنیم (فیلم) رکوردشکنی قیمت مسکن؛ هر ۱۵ روز یک بار نرخ آپارتمانها در تهران تغییر میکند!
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان، میگوید با افزایش هزینه زمین و خدمات دولتی، تولیدکنندگان مسکن مجبورند تقریباً هر ۱۵ روز قیمت آپارتمانها را بهروزرسانی کنند. او هشدار داد که ادامه این روند میتواند تبعات سنگین اجتماعی به همراه داشته باشد و اصلاح قوانین و همکاری دولت، مجلس و بخش خصوصی ضروری است.
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری، اظهار کرد: در خصوص روند بازار مسکن، کماکان رکود در بازار آپارتمان مشهود است و بیشتر معاملات بهصورت تهاتر انجام میشود.
به گزارش مهر، وی افزود: بخش عمده هزینههای تمام شده ساخت مسکن در کشور از طریق زمین و املاک کلنگی شکل میگیرد. با افزایش قیمت زمین و کلنگی، بخش خصوصی ناچار به تجدید ارزیابی قیمت فروش واحدهای خود است تا از ورشکستگی و ضرر سرمایه اولیه جلوگیری کند.
پیش بینی ماه های آینده
پورحاجت بیان کرد: پیشبینی من این است که در ماههای آینده، افزایش قیمتها در خریدوفروش آپارتمان نیز خود را نشان خواهد داد. حتی در شرایطی که فروش واحدها دشوار باشد، برای جلوگیری از ورشکستگی و تأمین سرمایه اولیه، قیمتها باید بهروز شوند.
وی یادآور شد: ریسک سرمایهگذاری در بخش مسکن بهشدت افزایشیافته است. این ریسک ناشی از دو موضوع است؛ نخست شرایط سیاسی و وضعیت پساجنگی کشور و دوم قوانین و مقرراتی که پس از سال ۱۳۹۰ توسط مجلس و دولت در صنعت ساختمان تصویب شده و بخش خصوصی را با هزینههای اضافی مواجه کرده است.
پورحاجت بیان کرد: حدود ۲۰ درصد از هزینههای تمام شده ساخت مسکن به هزینههایی بازمیگردد که دستگاههای خدماترسان به واسطه قوانین و مقرراتی که مجلس تصویب کرده، دریافت میکنند.
وی افزود: به طور تقریبی، از هر مترمربع بین ۵ تا ۶ میلیون تومان از هزینههای تمام شده ساخت مسکن مربوط به خدمات مختلف دستگاههای دولتی و خدماترسان است. این مقام صنفی تصریح کرد: تا زمانی که این مشکل حل نشود، تحول خاصی در بازار رخ نخواهد داد.
وی هشدار داد: اگر اصلاحات لازم انجام نشود، تبعات سنگین اجتماعی در حوزههای مختلف کشور بر جای خواهد گذاشت. باید بپذیریم که ریلگذاریهای گذشته مجلس و دولت اشتباه بوده و برای اصلاح، نیاز به همکاری سهجانبه دولت، مجلس و بخش خصوصی وجود دارد.
نقش بخش خصوصی
پورحاجت ادامه داد: بخش خصوصی، بهویژه مجموعهسازان که سکاندار و پیشران صنعت ساختمان هستند، باید در کنار هم مسیر جدیدی برای سرمایهگذاری و تولید مسکن رقم بزنند. دبیر کانون سراسری انبوهسازان در پایان خاطرنشان کرد: در حال حاضر، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۳۰ میلیون تومان است و تولیدکنندگان مسکن تقریباً هر ۱۵ روز یکبار قیمتهای خود را بهروزرسانی میکنند.
لینک کوتاه: کپی لینک
چرا هنگام به خواب رفتن حس میکنیم درحال سقوط هستیم؟ رسوم جالب روز نخست سال نو در کشورهای مختلف جهان نعیمه نظامدوست خطاب به خیابانی: من را نعیمه صدا کن!/ جواد خیابانی: من هرگز این بیاحترامی را نمیکنم(فیلم) منیزیم یا روی: کدام برای خواب بهتر عمل میکند؟ سر پل تجریش در زمان قاجار (عکس) چشم سوم در آسمان؛ این خودروهای چینی پهپاد اختصاصی دارند! (+عکس) غذاهایی برای فیلتر کردن کلیهها فلاحت پیشه: تصمیم بی سابقه ای در راه است؛ پزشکیان صادقانه سخن گفت چرا بیشتر مدیرعاملهای شرکتهای بزرگ دنیا مهندساند؟ آتش سوزی میخانه در سوئیس: 155 کشته و مجروح در شب اول سال نو چرا سالمندان کره عروسکبازی میکنند؟ «اَبَر پروژه امید» ؛ راه حل نهایی برای پایان اعتراضات و آغاز ایران جدید/ اگر تعقّل کنند! هشدار متخصص کودکان: آلودگی هوا رشد مغزی کودکان را به مخاطره میاندازد عکسهای تماشایی از آخرین هیزمفروشان تهران را ببینید! چرا سیبزمینی و غلات نمیتوانند جایگزین یکدیگر در رژیم غذایی سالم باشند؟
اخبار و تحلیل های ترکیه