تاریخ:
روسیه: ۲ کشتی اوکراینی را هدف قرار دادیم 
درس هفتاد و دو
بانکها و رکود مسکن؛ خانههای خالی و افزایش فشار اجارهبها
بانکها با نگهداری املاک و افزایش ارزش آنها در ترازنامه، باعث شکلگیری خانههای خالی و فشار بیشتر بر قیمت مسکن و اجارهبها در کلانشهرها شدهاند.
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درمورد نقش بانکها در بازار مسکن گفت: موضوع بانکها و حضورشان در بازار مسکن ابعاد مختلفی دارد و اگر بخواهیم املاک را به صورت متر، تعداد یا ارزش ریالی مورد بررسی قرار دهیم باید گفت که بانکها در این رابطه حضور جدی دارند و شاید آنها تمایل زیادی ندارند که بخواهند املاک را عرضه کنند.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، چون کارکرد چندگانهای برای آنها دارد و همینطور، به دلیل برخی از مسائلی که در بانکها وجود دارد و تسهیلاتی که داده میشوند و بعضاً برگشت داده نمیشوند و مشکوکالوصول میشوند.
تأثیر نگهداری املاک توسط بانکها بر قیمت مسکن
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: بانک با نگهداری این املاک و آوردن آنها در ترازنامههای سالیانه و افزایش قیمتهایی که هر ساله برای این املاک درنظر گرفته میشود ذینفع میشود و به نوعی، سوخت تسهیلاتی که از دست رفته است را با املاکی که در داراییهای خود دارد جبران میکند و این موضوع باعث میشود که ما شاهد پدیدهی خانههای خالی یا حضور بانکها در بازار مسکن باشیم که به نوبهی خود باعث میشود قیمت مسکن به خصوص در کلانشهرها تحت تأثیر قرار بگیرد.
ایلاتی در خصوص افزایش اجارهبها در کلان شهرها گفت: به دلیل این که ساخت و ساز در کلان شهرهایی مثل تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و… در مقایسه با سالهای گذشته بسیار کم شده است این بخش از فشار اجاره ناشی از کاهش عرضه مسکن و ساخت و ساز در کلان شهرهاست.
رکودی که در بازار مسکن شکل گرفته است و در حال حاضر، خرید و فروش به میزان کم صورت میگیرد باعث شده است تا مالکان، فشار را برای اجارهبهای مسکن درنظر بگیرند و از محل اجارهی آن بخواهند بخشی از رکود را برای خود جبران کنند.
فشار اجارهبها بر مستأجران با افزایش کمیسیون مشاوران
این کارشناس حوزه مسکن افزود: شاید خیلی از مشاوران املاک به دلیل کاهش معاملات خرید و فروش مسکن، از طریق اجارهبها کسب درآمد کرده و سعی میکنند مبالغ بیشتری را به عنوان کمیسیون از طریق اجارهبهای مسکن به دست آورند که این موضوع نیز، فشار مضاعفی را بر مستأجران تحمیل کرده است.
به همین دلیل، لازم است که اتحادیهها نظارتهای لازم را داشته باشند و این تخلفات را رسیدگی کنند و علاوه بر این، باید به صورت املاکهای زنجیرهای و شرکتهای بزرگ املاک بتوان خدماتی را با کیفیت بالاتر و قیمت پایینتر و نظارت و مسئولیتپذیری بیشتر به مردم ارائه کرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
افزایش مراجعات به اورژانس اهواز؛ ترکیب گرمازدگی و ویروسهای تنفسی بیانیه تند AFC علیه طرح ۱۴ میلیارد دلاری فیفا برای جام جهانی روسیه از تصرف دو شهرک در اوکراین خبر داد از خشونت جنسی تا خشونت اجتماعی؛ وقتی افکار عمومی به دادگاه ترسناک تبدیل میشود اعلام نامزدهای جایزه «بوکر» ۲۰۲۶ آیا ایرانایر از بار دستی مسافران درآمدزایی میکند؟ حقوق کارگران در صورت تغییر روز تعطیلی به دلیل قطعی برق چیست؟ بیانیه شدیداللحن مقاومت اسلامی النجباء عراق علیه آمریکا و عربستان فرار قاچاقچیان با رها کردن ۱۰۰ هزار نخ سیگار در مرز کردستان هشدار؛ جریمه مالیاتی در انتظار انتقال دفاتر پزشکیان: با تمام افرادی که بتوانند گرهای از مشکلات مردم بگشایند، همکاری خواهم کرد ترامپ تهدید کرد: آمریکا سخت به ایران حمله خواهد کرد آیا ملیگرایی در قرن بیستویکم بازتعریف شده است؟ مظلومیت اصفهان در جنگ رمضان بخشودگی جرایم و تمدید تسهیلات بانک ملی به دنبال اختلال سامانهها