تاریخ:
خلاصه بازی بایرن مونیخ ۷ - یونیون برلین ۰ 
درس نود و سه
بانکها و رکود مسکن؛ خانههای خالی و افزایش فشار اجارهبها
بانکها با نگهداری املاک و افزایش ارزش آنها در ترازنامه، باعث شکلگیری خانههای خالی و فشار بیشتر بر قیمت مسکن و اجارهبها در کلانشهرها شدهاند.
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درمورد نقش بانکها در بازار مسکن گفت: موضوع بانکها و حضورشان در بازار مسکن ابعاد مختلفی دارد و اگر بخواهیم املاک را به صورت متر، تعداد یا ارزش ریالی مورد بررسی قرار دهیم باید گفت که بانکها در این رابطه حضور جدی دارند و شاید آنها تمایل زیادی ندارند که بخواهند املاک را عرضه کنند.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، چون کارکرد چندگانهای برای آنها دارد و همینطور، به دلیل برخی از مسائلی که در بانکها وجود دارد و تسهیلاتی که داده میشوند و بعضاً برگشت داده نمیشوند و مشکوکالوصول میشوند.
تأثیر نگهداری املاک توسط بانکها بر قیمت مسکن
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: بانک با نگهداری این املاک و آوردن آنها در ترازنامههای سالیانه و افزایش قیمتهایی که هر ساله برای این املاک درنظر گرفته میشود ذینفع میشود و به نوعی، سوخت تسهیلاتی که از دست رفته است را با املاکی که در داراییهای خود دارد جبران میکند و این موضوع باعث میشود که ما شاهد پدیدهی خانههای خالی یا حضور بانکها در بازار مسکن باشیم که به نوبهی خود باعث میشود قیمت مسکن به خصوص در کلانشهرها تحت تأثیر قرار بگیرد.
ایلاتی در خصوص افزایش اجارهبها در کلان شهرها گفت: به دلیل این که ساخت و ساز در کلان شهرهایی مثل تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و… در مقایسه با سالهای گذشته بسیار کم شده است این بخش از فشار اجاره ناشی از کاهش عرضه مسکن و ساخت و ساز در کلان شهرهاست.
رکودی که در بازار مسکن شکل گرفته است و در حال حاضر، خرید و فروش به میزان کم صورت میگیرد باعث شده است تا مالکان، فشار را برای اجارهبهای مسکن درنظر بگیرند و از محل اجارهی آن بخواهند بخشی از رکود را برای خود جبران کنند.
فشار اجارهبها بر مستأجران با افزایش کمیسیون مشاوران
این کارشناس حوزه مسکن افزود: شاید خیلی از مشاوران املاک به دلیل کاهش معاملات خرید و فروش مسکن، از طریق اجارهبها کسب درآمد کرده و سعی میکنند مبالغ بیشتری را به عنوان کمیسیون از طریق اجارهبهای مسکن به دست آورند که این موضوع نیز، فشار مضاعفی را بر مستأجران تحمیل کرده است.
به همین دلیل، لازم است که اتحادیهها نظارتهای لازم را داشته باشند و این تخلفات را رسیدگی کنند و علاوه بر این، باید به صورت املاکهای زنجیرهای و شرکتهای بزرگ املاک بتوان خدماتی را با کیفیت بالاتر و قیمت پایینتر و نظارت و مسئولیتپذیری بیشتر به مردم ارائه کرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
کاهش کرسیهای لیکود؛ نتانیاهو در آستانه انتخابات با چالش تازه روبهرو شد هشدار فدراسیون کوهنوردی درباره سیلاب، ریزش سنگ و طغیان رودخانهها کاهش ۳۵ درصدی قیمت برخی گوشیهای اقتصادی در بازار موبایل چه کسانی کاندید مناسب درمان دیسک کمر با لیزر هستند؟ توضیحات دکتر محمدرضا شاه محمدی جراح دیسک کمر کارخانههای بزرگ و برندهای کوچک؛ گره کور صنعت لوازم خانگی ایران کجاست؟ شان پن زمان اکران فیلمش را تعیین کرد؛ همزمان با خروج ترامپ از کاخ سفید درگذشت ساندرو ماتزولا؛ اسطوره اینتر و فوتبال ایتالیا در ۸۳ سالگی «دختر پریخانوم» به جشنواره فیلم ورشو میرود تهران فردا در انتظار باد شدید؛ هواشناسی درباره چند خطر هشدار داد آغاز جشنواره «سن سباستین» با درخواست برای پایان جنگ زنان در حرکت، قانون پشت چراغ قرمز/ این زنان راه افتادهاند حتی بدون گواهینامه! بازگشت برد پیت با یک جنگ جهانی دیگر همزمان با ۹۸ سالگی بانک ملی، ۹۸ زندانی به خانه بازگشتند فیلمهای ایرانی به جشنواره شیکاگو دعوت شدند سخنرانی سید عباس عراقچی وزیر امور خارجه در کنفرانس «فراخوانی برای یک چرخش جهانی: بازگرداندن توسعه به مرکز توجه، احیای کرامت انسانی و بازسازی عدالت در جهانی پرآشوب»