تاریخ:
طرز تهیه موچی توتفرنگی شکلاتی؛ دسر نرم و کشدار با طعمی متفاوت 
درس سی و هفتم
تحولات سیاسی چقدر قیمت مسکن تهران را بالا برده است؟
خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که هیجانات سیاسی ابتدا بازارهای طلا و ارز را تحت تاثیر قرار داد و سپس این تغییرات به بازار مسکن سرایت کرده است.
بازار مسکن تهران همچنان درگیر رکود تورمی است، اما نوسانات اخیر در بازارهای طلا، ارز و خودرو، باعث افزایش قیمتهای پیشنهادی مسکن به میزان ۳۰ تا ۵۰ درصد شده است. این افزایش قیمتها در برخی مناطق به طور چشمگیری مشاهده میشود، به طوری که در برخی نقاط، قیمت واحدهای نوساز به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.
به گزارش ایسنا، مهدی کرباسیان، خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: بازار مسکن از دو سال پیش وارد رکود شد و همچنان در این وضعیت به سر میبرد. اما طی دو تا سه ماه اخیر، نوسانات بازارهای طلا، ارز و خودرو باعث شده تا قیمتهای پیشنهادی مسکن به طور قابل توجهی افزایش یابد.
کرباسیان معتقد است که هیجانات سیاسی ابتدا بازارهای طلا و ارز را تحت تاثیر قرار داد و سپس این تغییرات به بازار مسکن سرایت کرده است. فروشندگان در این مدت، با افزایش هیجانات روانی، قیمتهای پیشنهادی خود را به طور مداوم بالا بردهاند.
چسبندگی قیمتها در بازار مسکن
وی همچنین تاکید کرد که بازار مسکن به دلیل چسبندگی قیمتی و پایین بودن نقدشوندگی، به سرعت واکنش نشان نمیدهد. از این رو، زمانی که قیمت طلا و ارز افزایش مییابد، بازار مسکن با تاخیر به آن واکنش نشان میدهد و این روند زمانی که قیمتها کاهش مییابد نیز ادامه مییابد.
افزایش قیمتهای پیشنهادی در تهران
کرباسیان اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران طی ماههای اخیر بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت در مناطق مختلف تهران متفاوت است، به طوری که در مناطق شمالی و پرمعامله مانند مناطق ۱ تا ۶ و ۱۴ و ۱۵، قیمتها به مراتب بیشتر بوده است. در برخی از مناطق جنوب شهر، قیمت واحدهای نوساز که پیش از این ۸۰ میلیون تومان برای هر متر مربع بود، به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است.
افزایش هزینههای ساخت و ساز
وی افزود که هزینههای ساخت و ساز نیز افزایش یافته است و قیمت نهادههای ساختمانی بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داشته است. این موضوع بر بازار مسکن تاثیر مستقیم داشته است و به افزایش قیمتها دامن زده است.
پیشبینی وضعیت بازار مسکن
کرباسیان پیشبینی کرد که با توجه به افزایش قیمتها و تورم موجود، بازار مسکن در اواخر سال جاری و اوایل سال آینده با افزایش مجدد قیمتها مواجه خواهد بود. همچنین، بازار اجاره نیز تحت تاثیر این وضعیت قرار خواهد گرفت.
پاسخ به انتقاد از مشاوران املاک
وی در پاسخ به انتقاداتی که به مشاوران املاک وارد میشود، تصریح کرد که این مشاوران هیچ نقشی در افزایش قیمتها ندارند. عامل اصلی افزایش قیمتها، تورم، نوسانات قیمت ارز و نهادههای ساختمانی است. مشاوران املاک همواره به دنبال رونق بازار و کاهش قیمتها هستند.
آینده بازار مسکن
کرباسیان در پایان خاطرنشان کرد که اگر تنشهای سیاسی در کشور کاهش یابد و وضعیت آرامش بیشتری برقرار شود، احتمال رونق بازار مسکن وجود دارد. در غیر این صورت، رکود تورمی همچنان بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
لینک کوتاه: کپی لینک
معمای دو «ویل وست»؛ دوقلوهایی که علم جرم شناسی را زیر و رو کردند بازگشت سکه طرح قدیم به کانال ۱۸۰ میلیون تومان در معاملات امروز خسارت به ۱۴۰ بنای تاریخی در جنگ؛ فراخوان جذب متخصصان ایرانی خارج از کشور شگرد جدید سارقان سایبری با سوءاستفاده از عناوین «ابلاغیه قضایی» سفیر ایران در چین: پکن میتواند ضامن هرگونه توافق درباره ایران باشد انتقاد قاضی دیوان عدالت به قوه قضائیه: گزارشات ساترا نباید مبنای عمل باشد سناتور آمریکایی: مهمات ما بهدلیل جنگ علیه ایران تمام شده است میکروبیوم روده؛ کلید طلایی معکوس کردن پیری کبد و پیشگیری از سرطان ممنوعیت نمای کامپوزیت اشتعالزا در تهران کشفی از دندان های یک مرد ۵۰۰ ساله! جزئیات واریز اعتبار «کارت امید مادر» برای ۶۲ هزار خانوار غریبآبادی: به ناوهای فرانسوی و انگلیسی در تنگه هرمز پاسخ قاطع و فوری میدهیم خطونشان وزیر کار برای کارفرمایان؛ برخورد قاطع با تعدیل ناعادلانه کارگران تعداد شهدای لبنان به ۲۸۴۶ نفر رسید نخست وزیر پاکستان: پاسخ ایران به پیشنهاد آمریکا را دریافت کردیم