تاریخ:
تصویر ماهوارهای از ابرنفتکش اماراتی منهدم شده و قایقهای تندروی ایرانی 
درس سی و هشتم
تحولات سیاسی چقدر قیمت مسکن تهران را بالا برده است؟
خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که هیجانات سیاسی ابتدا بازارهای طلا و ارز را تحت تاثیر قرار داد و سپس این تغییرات به بازار مسکن سرایت کرده است.
بازار مسکن تهران همچنان درگیر رکود تورمی است، اما نوسانات اخیر در بازارهای طلا، ارز و خودرو، باعث افزایش قیمتهای پیشنهادی مسکن به میزان ۳۰ تا ۵۰ درصد شده است. این افزایش قیمتها در برخی مناطق به طور چشمگیری مشاهده میشود، به طوری که در برخی نقاط، قیمت واحدهای نوساز به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.
به گزارش ایسنا، مهدی کرباسیان، خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: بازار مسکن از دو سال پیش وارد رکود شد و همچنان در این وضعیت به سر میبرد. اما طی دو تا سه ماه اخیر، نوسانات بازارهای طلا، ارز و خودرو باعث شده تا قیمتهای پیشنهادی مسکن به طور قابل توجهی افزایش یابد.
کرباسیان معتقد است که هیجانات سیاسی ابتدا بازارهای طلا و ارز را تحت تاثیر قرار داد و سپس این تغییرات به بازار مسکن سرایت کرده است. فروشندگان در این مدت، با افزایش هیجانات روانی، قیمتهای پیشنهادی خود را به طور مداوم بالا بردهاند.
چسبندگی قیمتها در بازار مسکن
وی همچنین تاکید کرد که بازار مسکن به دلیل چسبندگی قیمتی و پایین بودن نقدشوندگی، به سرعت واکنش نشان نمیدهد. از این رو، زمانی که قیمت طلا و ارز افزایش مییابد، بازار مسکن با تاخیر به آن واکنش نشان میدهد و این روند زمانی که قیمتها کاهش مییابد نیز ادامه مییابد.
افزایش قیمتهای پیشنهادی در تهران
کرباسیان اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران طی ماههای اخیر بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت در مناطق مختلف تهران متفاوت است، به طوری که در مناطق شمالی و پرمعامله مانند مناطق ۱ تا ۶ و ۱۴ و ۱۵، قیمتها به مراتب بیشتر بوده است. در برخی از مناطق جنوب شهر، قیمت واحدهای نوساز که پیش از این ۸۰ میلیون تومان برای هر متر مربع بود، به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است.
افزایش هزینههای ساخت و ساز
وی افزود که هزینههای ساخت و ساز نیز افزایش یافته است و قیمت نهادههای ساختمانی بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داشته است. این موضوع بر بازار مسکن تاثیر مستقیم داشته است و به افزایش قیمتها دامن زده است.
پیشبینی وضعیت بازار مسکن
کرباسیان پیشبینی کرد که با توجه به افزایش قیمتها و تورم موجود، بازار مسکن در اواخر سال جاری و اوایل سال آینده با افزایش مجدد قیمتها مواجه خواهد بود. همچنین، بازار اجاره نیز تحت تاثیر این وضعیت قرار خواهد گرفت.
پاسخ به انتقاد از مشاوران املاک
وی در پاسخ به انتقاداتی که به مشاوران املاک وارد میشود، تصریح کرد که این مشاوران هیچ نقشی در افزایش قیمتها ندارند. عامل اصلی افزایش قیمتها، تورم، نوسانات قیمت ارز و نهادههای ساختمانی است. مشاوران املاک همواره به دنبال رونق بازار و کاهش قیمتها هستند.
آینده بازار مسکن
کرباسیان در پایان خاطرنشان کرد که اگر تنشهای سیاسی در کشور کاهش یابد و وضعیت آرامش بیشتری برقرار شود، احتمال رونق بازار مسکن وجود دارد. در غیر این صورت، رکود تورمی همچنان بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
لینک کوتاه: کپی لینک
ابتلای شهروندان آمریکایی و فرانسوی به هانتاویروس شرط تأثیر آزمونهای متوسطه دوم در سابقه تحصیلی اعلام شد بررسی لایحه اصلاح قانون تامین اجتماعی در مجلس؛ فرمول جدید مستمری بازنشستگان تصویب نشد کاخ سفید: مذاکرات با ایران باید بدون عجله انجام شود درخواست نماینده مجلس عراق برای اعطای تابعیت به شیعیان اخراج شده از بحرین هشدار دیدهبان حقوق بشر درباره فاجعه انسانی در جام جهانی ۲۰۲۶ گلایههای تند رویانیان از مدیران پرسپولیس؛ ۱۱ سال مستأجری بابت فداکاری برای باشگاه بمب خبری رومانو؛ بازگشت مورینیو به رئال مادرید قطعی شد پاسخ به سؤالاتی در مورد طرح مذاکراتی ایران مسیر طلایی یوزها برای پایان انتظار ۵۱ ساله در قاره کهن انگلیس افراد و نهادهای ادعایی مرتبط با ایران را تحریم کرد ایتالیا: هنوز هیچ ماموریتی در تنگه هرمز آغاز نشده است وزش باد شدید و رگبار باران در تهران از عصر فردا واکنش آزیتا موگویی کارگردان به برخی فارسی زبانان خارج از کشور: آیا ما هم وطنیم؟ (عکس) جنگ علیه ایران پرمصرفترین ماده شیمیایی جهان را کمیاب کرد