تاریخ:
حمله مسلحانه به یک مدرسه در ترکیه؛ ۱۱ دانشآموز زخمی شدند 
درس نود و پنج
هشدار جدی به مالکان املاک قولنامهای؛ ۲ سال برای ثبت ادعا فرصت دارید
مالکان املاک فاقد سند رسمی از اول خرداد ۱۴۰۵ دو سال فرصت دارند ادعای مالکیت خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کنند. بیتوجهی به این مهلت میتواند موجب از دست رفتن امکان طرح دعوا و اعتراض در آینده شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم با هشدار به دارندگان اسناد عادی و قولنامهای اعلام کرد: مالکان املاک فاقد سند رسمی از اول خرداد ۱۴۰۵ به مدت ۲ سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کنند و در صورت بیتوجهی به این مهلت قانونی، امکان طرح دعوا، اعتراض و معارضه با دارندگان اسناد رسمی را از دست خواهند داد.
به گزارش روابط عمومی دادگستری قم، علی جوانی در این زمینه افزود: مطابق قانون، مدعیان مالکیت نسبت به املاک فاقد سند رسمی، از جمله عین ملک، منافع بیش از ۲ سال و حقوق ارتفاقی، باید ادعای خود را همراه با مستندات مربوط در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کنند.
وی اضافه کرد: این افراد از زمان راهاندازی سامانه در اول خرداد ۱۴۰۵، ۲ سال برای ثبت ادعا فرصت دارند و پس از آن نیز ۲ سال مهلت برای انجام اقدامات لازم با هدف اخذ سند رسمی حسب مورد در نظر گرفته شده است.
وی ادامه داد: ثبت ادعا در سامانه به معنای اثبات قطعی مالکیت نیست، بلکه اقدامی برای ثبت ادعا و طی فرآیندهای قانونی مربوط است؛ با این حال، بیتوجهی به ثبت ادعا در مهلت مقرر میتواند پیامدهای حقوقی جدی برای مدعیان داشته باشد.
جوانی گفت: پس از پایان مهلتهای قانونی، ادعاهای ثبتنشده در مراجع قضایی و اداری قابلیت استماع و استناد نخواهد داشت و امکان اعتراض و معارضه با دارندگان اسناد رسمی نیز از بین میرود.
وی با اشاره به اهمیت این موضوع برای دارندگان املاک قولنامهای، تصریح کرد: این محدودیت در مواردی که ملک در ادامه به شخص ثالث دارای سند رسمی منتقل شده باشد نیز اهمیت بیشتری پیدا میکند و فردی که در مهلت مقرر ادعای خود را ثبت نکرده است، امکان معارضه با معاملات رسمی بعدی را نخواهد داشت.
وی همچنین به محدودیتهای مربوط به مراجعه به هیاتهای حل اختلاف اشاره کرد و افزود: بر اساس تبصره ۲ ماده ۱۰، پس از پایان مواعد قانونی، درخواست جدید ثبت ادعا تنها در شرایط مشخصی قابل پذیرش است؛ از جمله اینکه ادعای شخص ثالثی در سامانه ثبت نشده یا معامله رسمی ناقلی در دفاتر اسناد رسمی انجام نشده باشد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم تاکید کرد: در غیر این صورت، هیاتهای موضوع قوانین تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی از پذیرش تقاضا خودداری خواهند کرد.
وی از مالکان املاک قولنامهای، دارندگان وکالتنامههای بلاعزل و اشخاص دارای حقوق انتفاع و ارتفاق خواست ثبت ادعای خود را به روزهای پایانی مهلت قانونی موکول نکنند و برای تهیه نقشه UTM و ثبت اطلاعات و مستندات مربوط در درگاه کاتب اقدام کنند.
لینک کوتاه: کپی لینک
سبزپوشی بورس در آخرین روز هفته؛ شاخص کل ۹۶ هزار واحد رشد کرد دانش و تجربه نوغانداری در ایران وجود دارد/ اجرای پایلوت طرح «نوغان یار» در روستاهای گیلان عتباتی: به قانون تسهیل نقد دارم اما بعید است به زودی تغییر کند این دیپلمات ایرانی که از پای سخنرانی ترامپ جُم نخورد، کیست؟ بانک ایرانزمین در مسیر تازه؛ نوسازی برای نقشآفرینی بیشتر در اقتصاد کشور اتمام مرمت و بازسازی ۸۰ هزار واحد مسکونی آسیب دیده از جنگ در کشور گوشی موتورولا سیگنچر ۲۷ با طراحی بحثبرانگیز و قدرتمندترین تراشه کوالکام معرفی شد روند تامین مواد ناریه معادن در حال بهبود است/ نیاز ماهانه کشور بیش از ۲۰ هزار تن ناریه پیشبینی آب و هوا برای بیگانگان فضایی تصاویر؛ تخریب دیوار زندان رجایی شهر برخورد جدید سیارکی بزرگ به سطح ماه / رویدادی که هر ۱۳۲ سال یک بار رخ می دهد(+ عکس) آیین جَشَنخوانی به یاد پروین مهربانی زردشتی (+عکس) آغاز ثبتنام دومین آزمون استخدامی اختصاصی افراد دارای معلولیت از ۴ مهرماه حریم تختجمشید خط قرمز است؛ بازنگری در مصوبه الحاقی سپیده بزمیپور، همسر شاهرخ استخری، با متنی احساسی و دستهگلی رنگارنگ (+عکس)