وعده رييس اتحاديه املاك تهران بر کاهش اجاره ها

دنیای اقتصاد: رييس اتحاديه مشاوران املاك درباره رشد افسار گسيخته نرخ اجاره‌بها در شهر تهران به دنياي‌اقتصاد گفت: اجاره‌بها طي روزهاي اخير در حد جزئي افزايش پيدا كرده، اما قول مي‌دهم با آغاز فصل تابستان نرخ‌ها آرام شود و حباب جزئي موجود در بازار اجاره مسكن خالي شود.

رسانه‌ها بزرگنمایی نکنند

مصطفی قلی خسروی گفت: افزایش نرخ اجاره بها جزئی است و در صورتی که رسانه‌ها بخواهند اقدام به بزرگنمایی این مساله کنند، اصرار مالکان بر افزایش نرخ اجاره بها بیشتر خواهد شد.
به اعتقاد وی، هرچند عده‌ای همیشه به دنبال آن هستند که بازار مسکن را نامتعادل جلوه دهند تا به اهداف سوداگری خود دست یابند، اما تثبیت قیمت‌ها در حوزه فروش مسکن از یک سو و تدابیر دولت برای کنترل بازار مسکن در نهایت بیانگر حاکمیت ثبات بر این بازار است.

تحرک قیمت‌ها منطقه‌ای است

خسروی اذعان داشت: اگرچه نمی‌توان تحرک جزئی قیمت‌ها در بخش اجاره مسکن را در چند روز اخیر انکار کرد، اما این افزايش قيمت ناچيز و محدود به چند منطقه از تهران است.
ريیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران بخش‌هایی از مناطق شمال، غرب و عمدتا جنوب تهران را به عنوان نقاطی عنوان كرد که مالکان به طور خودمختار اقدام به افزایش سلیقه‌ای نرخ اجاره مسکن کرده‌اند.

مالكان خودمختار تسلیم می‌شوند

وی اذعان كرد: این در شرایطی است که در سایر مناطق پایتخت، اوضاع قیمت‌ها در بازار اجاره کاملا آرام است و با توجه به اینکه ثبات بر بخش عمده‌ای از بازار اجاره در اغلب نقاط پایتخت حاکم است در نتیجه مالکان خودمختار که اصرار به برهم زدن بازار اجاره مسکن دارند به‌زودي تسلیم آرامش بازار اجاره در سایر نقاط پایتخت خواهند شد.

کاهش نرخ سود بانکی عامل افزایش اجاره بها نیست

ريیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران خاطرنشان كرد: نباید تصور شود که کاهش نرخ سود بانکی عامل ایجاد تحرک جزئی در افزایش نرخ اجاره بهای مسکن است، بلکه بیش از هرچیز این مساله باعث شده است تا انگیزه مالکان برای اخذ ودیعه کاهش یابد و در مقابل به اخذ مبلغ ماهانه از مستاجر راغب شوند.

تدابیر مالیاتی برای کنترل نرخ اجاره

وی اذعان كرد: به نظر مي‌رسد با تدابیری که دولت اندیشيده است، به‌زودی شاهد ساماندهی بازار اجاره مسکن خواهیم بود. از جمله این راهکارها، تدابیر مالیاتی است که این طرح در حال حاضر در دست بررسی است و در صورتی که به‌عنوان قانون تصویب شود، قطعا عرضه واحدهاي خالي به بازار اجاره مسكن افزايش مي‌يابد.

کنترل قیمت‌ها باید جامع باشد

خسروی همچنین با اشاره به اینکه فعال شدن صنعت اجاره از دیگر راهکارهای کنترل بازار اجاره است، تاکید کرد: بارها به دولت پیشنهاد داده‌ایم که با فعال کردن صنعت اجاره، راسا اقدام به ساماندهی این بازار کند. در واقع دولت باید قیمت تمامی حوزه‌های مسکن را شامل قیمت تمام‌شده ملک ونرخ اجاره بها را کنترل کند تا قیمت‌ها دراین بازار به صورت جامع و کامل کنترل شوند.

پیشگیری بهتر از درمان است

ريیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تاکید کرد: تجربه نشان داده است هر زمان که در بدنه دولت اراده‌ای جدی برای کنترل بازار وجود داشته باشد، بازخورد مثبت آن به طور کامل حس مي‌شود؛ از این رو امیدواریم که مسوولان عزم خودرا جزم کنند و اقدامات پیش گیرنده‌اي برای کنترل بازار اجاره مسکن انجام دهند؛ چرا که اساسا پیشگیری بهتر از درمان است.