افزايش قيمت مسكن پس از هدفمند شدن يارانه‌ها

يك كارشناس مسكن با بيان اينكه مهمترين راهي كه مي‌تواند منجر به ارزان‌سازي مسكن شود حركت به سمت صنعتي سازي است، تصريح كرد: پس از اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها به‌طور قطع افزايش قيمت خواهيم داشت بنابراين بعضي از مواد، مصالح و عناصر ساختماني جديد كه مصرف انرژي كمتري نسبت به مصالح قديمي دارند بيشتر مورد استفاده قرار مي‌گيرند.

عبدالرضا فريد نائيني ـ كارشناس مسكن ـ در گفت‌وگو با ايسنا درباره وضعيت بخش مسكن پس از اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها گفت: بخش صنعت نمي‌تواند در كوتاه مدت ساختارش را در جهت بهينه كردن شرايط تغيير دهد اما مشخصات پروژه‌هاي ساختماني قابل تعريف است به طوري‌كه بخش مسكن مساعدترين بخش است براي اينكه بتواند بار يارانه‌ها را از دوش خود بردارد و به سمت مديريت بهينه قيمت و كيفيت حركت كند.

اين كارشناس مسكن با بيان اين‌كه عناصر و مصالح ساختماني بر اثر اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها دچار افزايش قيمت مي‌شوند، تصريح كرد: با اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها شاهد دگرگوني در انتخاب مصالح ساختماني خواهيم بود.

وي با بيان اين‌كه بايد شرايط را به‌گونه‌اي مديريت كنيم كه تورم و افزايش قيمت‌ها قابل كنترل باشد، افزود: دولت با مديريت صحيح مي‌تواند افزايش قيمت را كمتر كند.

وي درباره‌ي راه‌هاي ارزان شدن مسكن در كشور اظهار كرد: مهمترين عاملي كه مي‌تواند كمك كند تا هدف‌هاي بخش ساختمان را تعقيب كنيم تغيير فرآيند ساخت است كه اكنون به شيوه سنتي و عقب افتاده انجام مي‌شود.

اين كارشناس مسكن با تاكيد بر اين‌كه در گام اول بايد فرآيند ساخت را صنعتي كنيم، تصريح كرد: تغيير فرآيند ساخت از روش سنتي به روش صنعتي و برنامه‌ريزي انبوه مي‌تواند كمك كند كه كليه شاخص‌هاي ساختمان را مديريت كنيم.

وي با بيان اين‌كه در صنعتي‌سازي قيمت مناسب، سرعت كافي و كيفيت با هم تعريف مي‌شوند، گفت: اين مجموعه سه وجهي كه شاخص‌هاي پايه نام دارد با تغيير فرآيند ساخت به درستي مديريت مي‌شود.

فريد نائيني درباره حذف قيمت زمين از مسكن اظهار كرد: مسكن مهر نمونه‌اي است كه دولت در آن مقداري زمين را به بخش مسكن تزريق كرد و درپي آن ارزش زمين كاهش يافت بنابراين چنين مكانيزمي قابل تعقيب است.

اين كارشناس مسكن با اشاره به اينكه اگر طرح مسكن مهر چند سال پايدار بماند و سالانه يك ميليون واحد ساخته شود، تاثير بسياري بر قيمت زمين و مسكن خواهد داشت، خاطرنشان كرد: برخي مناطق در كلان شهرها به دليل تراكم جمعيت ارزش‌هاي ويژه پيدا مي‌كنند و نمي توان اقدام به حذف قيمت زمين در آنها كرد.