.png "عصر ایران")
۱۸ بهمن ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۸ بهمن ۱۴۰۴ - ۱۹:۳۱
عراقچی: احتمال جنگ همیشه وجود دارد و ما برای جلوگیری از آن آمادهایم 
درس شانزدهم
قیمت جدید آپارتمانهای 60متری در تهران(+جدول)
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در محله بلوار فردوس بین یک میلیون و ۹۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالکان تعیین میشود.»
آخرین نیوز- مدت کوتاهی است که بازار معاملات ملکی با رونق مواجه شده بهخصوص اینکه این روزها بازار خرید و فروش واحدهای متراژ کوچک (همان نقلی) با استقبال خوبی همراه شده است.
طبق گفته اکثر مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران اغلب خریداران قصد خرید واحدهای متراژ کوچک را دارند، اما مشکلی که در این بین وجود دارد، یکسان نبودن میزان عرضه و تقاضا است.
یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده خیابان رودکی درباره این مساله به دنیای اقتصاد گفت: «در حال حاضر نیمیاز متقاضیان در بازار مسکن این منطقه به دنبال خرید واحدهای کمتر از ۵۰ مترمربع هستند و این در حالی است که میزان عرضه چنین واحدهایی در مقابل حجم تقاضا فقط ۳۰ درصد است.
مرادی در ادامه افزود ارائه جواز ساخت و ساز به واحدهای بالای ۶۰ مترمربع باعث شده تا تعداد واحدهای نقلی در بازار با افت چشمگیری رو به رو شود و به همین خاطر بیشتر واحدهای متراژ کوچک ۵ تا ۶ سال ساخت هستند.»
هم اکنون قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در قسمتی از رودکی بین یک میلیون و ۷۰۰ هزار تا یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و همچنین نرخ متوسط فروش واحدهای ۵ ساله حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
این مشاور املاک تصریح کرد : حجم واحدهای نقلی عرضه شده به بازار فروش که از وام خرید برخوردار باشد بسیار کم است زیرا اغلب مالکان ترجیح میدهند اقساط وام را تسویه کنند تا در انجام معامله با مشکل مواجه نشوند.
همچنین بنگاهدار دیگری در منطقه بلوار فردوس وضعیت خرید و فروش واحدهای متراژ کوچک را اینطور توصیف کرد : در این منطقه از غرب تهران اگر بخواهیم ساختار محلهای را با واحدهای متراژ نقلی معرفی کنیم باید محله بلوار فردوس غرب را نام برد. سپهر در ادامه اظهار کرد:
«در محله بلوار فردوس غرب به علت آنکه اکثر متراژ زمینها برای ساخت و ساز از ۸۰۰ مترمربع به بالا است بیشتر سازندهها اقدام به ساخت مجتمع با ۴۰ تا ۵۰ واحد مسکونی میکنند که اکثر این دسته از واحدها متراژ کوچک هستند، اما با این حال بلوار فردوس به تنهایی پاسخگوی حجم تقاضا در بازار برای خرید واحدهای نقلی نیست؛ چراکه مالکان در غرب تهران به میزان ۴۰ درصد واحد متراژ کوچک به بازار عرضه میکنند.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در محله بلوار فردوس بین یک میلیون و ۹۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالکان تعیین میشود.»
علاوه براین، مشاور املاکی واقع در خیابان سهروردی جنوبی، میزان تقاضا در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی کمتر از ۵۰ مترمربع را نزدیک به ۲۰ درصد اعلام کرد و گفت: «رصد کمیاز متقاضیان در بازار به دنبال خرید واحدهای نقلی هستند که این میزان درصد را زوجهای جوان تشکیل میدهند و از سوی دیگر به اندازه نصف حجم تقاضا ، چنین واحدهایی عرضه میشود.»
حامد در ادامه اشاره کرد؛ ت کمبود عرضه واحدهای متراژ کوچک این مساله است که سازندگان براین باورند که از طریق فروش چنین واحدهایی به سود دلخواه نخواهند رسید.
قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در خیابان سهروردی جنوبی بین ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پیشنهاد میشود
طبق گفته اکثر مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران اغلب خریداران قصد خرید واحدهای متراژ کوچک را دارند، اما مشکلی که در این بین وجود دارد، یکسان نبودن میزان عرضه و تقاضا است.
یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده خیابان رودکی درباره این مساله به دنیای اقتصاد گفت: «در حال حاضر نیمیاز متقاضیان در بازار مسکن این منطقه به دنبال خرید واحدهای کمتر از ۵۰ مترمربع هستند و این در حالی است که میزان عرضه چنین واحدهایی در مقابل حجم تقاضا فقط ۳۰ درصد است.
مرادی در ادامه افزود ارائه جواز ساخت و ساز به واحدهای بالای ۶۰ مترمربع باعث شده تا تعداد واحدهای نقلی در بازار با افت چشمگیری رو به رو شود و به همین خاطر بیشتر واحدهای متراژ کوچک ۵ تا ۶ سال ساخت هستند.»
هم اکنون قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در قسمتی از رودکی بین یک میلیون و ۷۰۰ هزار تا یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و همچنین نرخ متوسط فروش واحدهای ۵ ساله حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
این مشاور املاک تصریح کرد : حجم واحدهای نقلی عرضه شده به بازار فروش که از وام خرید برخوردار باشد بسیار کم است زیرا اغلب مالکان ترجیح میدهند اقساط وام را تسویه کنند تا در انجام معامله با مشکل مواجه نشوند.
همچنین بنگاهدار دیگری در منطقه بلوار فردوس وضعیت خرید و فروش واحدهای متراژ کوچک را اینطور توصیف کرد : در این منطقه از غرب تهران اگر بخواهیم ساختار محلهای را با واحدهای متراژ نقلی معرفی کنیم باید محله بلوار فردوس غرب را نام برد. سپهر در ادامه اظهار کرد:
«در محله بلوار فردوس غرب به علت آنکه اکثر متراژ زمینها برای ساخت و ساز از ۸۰۰ مترمربع به بالا است بیشتر سازندهها اقدام به ساخت مجتمع با ۴۰ تا ۵۰ واحد مسکونی میکنند که اکثر این دسته از واحدها متراژ کوچک هستند، اما با این حال بلوار فردوس به تنهایی پاسخگوی حجم تقاضا در بازار برای خرید واحدهای نقلی نیست؛ چراکه مالکان در غرب تهران به میزان ۴۰ درصد واحد متراژ کوچک به بازار عرضه میکنند.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در محله بلوار فردوس بین یک میلیون و ۹۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالکان تعیین میشود.»
علاوه براین، مشاور املاکی واقع در خیابان سهروردی جنوبی، میزان تقاضا در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی کمتر از ۵۰ مترمربع را نزدیک به ۲۰ درصد اعلام کرد و گفت: «رصد کمیاز متقاضیان در بازار به دنبال خرید واحدهای نقلی هستند که این میزان درصد را زوجهای جوان تشکیل میدهند و از سوی دیگر به اندازه نصف حجم تقاضا ، چنین واحدهایی عرضه میشود.»
حامد در ادامه اشاره کرد؛ ت کمبود عرضه واحدهای متراژ کوچک این مساله است که سازندگان براین باورند که از طریق فروش چنین واحدهایی به سود دلخواه نخواهند رسید.
قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در خیابان سهروردی جنوبی بین ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پیشنهاد میشود
لینک کوتاه: کپی لینک
بحران ویزای آمریکا برای تیم ملی؛ لیست ۱۰۰ نفره قلعهنویی واکنش حسین طیبی به چهاردهمین قهرمانی ایران در آسیا بازداشت یک نفر به اتهام تهدید معاون اول آمریکا به قتل همه جرایم مالیاتی تا سقف ۷۰۰ میلیون تومان بخشیده شد اوسمار ویرا: بازی با ملوان همیشه برای پرسپولیس سخت است اتهام سرقت فیلمنامه یک فیلم در جشنواره فجر ؛ درخواست نویسنده از ممانعت نمایش آن واکنش امارات به مذاکرات ایران و آمریکا سقف تراکنش غیرحضوری با رمز دوم ثابت افزایش یافت تحویل ۲۲۵۰ عضو داعش از سوریه به عراق شورای راهبری کمیسیون ملی بررسی علمی اعتراضات با حکم وزیر علوم تشکیل شد/ شنیدن گفتمانهای متفاوت و اتخاذ رویکرد میانرشتهای در پی اقتباس سینمایی جدید رمان «بلندیهای بادگیر» پرفروش شد قهرمانی دراماتیک ایران در جام ملتهای فوتسال آسیا ۲۰۲۶ آموزش و پرورش: هیچ گزارشی مبنی بر ورود نیروهای امنیتی یا نظامی به داخل مدارس و بازداشت دانشآموزان در محیط مدرسه نداشتهایم استخدام متخصص خواب در بارسلونا توسط هانسی فلیک سازمان نظام پزشکی: ۳۳ پزشک در اغشاشات اخیر بازداشت شدند/ تاکنون ۱۱ نفر از اعضای بازداشتشده آزاد شدهاند؛ ۲۳ نفر دیگر همچنان در بازداشت هستند