مجوز جديد وام خريد مسكن براي گروه‌هاي خاص

نمايندگان ويژه رييس‌جمهور در كارگروه مسكن براي پرداخت وام خريد مسكن به گروه‌هاي خاص مجوز صادر كردند.

گروه‌هاي خاص در اين مجوز كه حكم مصوبه هيات دولت را دارد و توسط معاون اول رييس‌جمهور ابلاغ شده، شامل هنرمندان و نخبگان مي‌شود كه براي هنرمندان معرفي‌نامه وزارت ارشاد الزامي است. ارزش تسهيلات خريد مسكن در مبالغ 50 و 80 ميليون توماني تعريف شده است كه اولي به هنرمندان و دومي به نخبگان تعلق مي‌گيرد. براساس اين مصوبه، سه بانك بزرگ كشور ماموريت دارند 4 هزار فقره وام‌مسكن به اين دو گروه پرداخت كنند.

بانك ملت بايد يك هزار فقره تسهيلات احداث يا خريد واحد مسكوني حداكثر به مبلغ 50 ميليون تومان معادل 80 درصد ارزش ملك با نرخ 12 درصد به يك هزار نفر از هنرمندان با معرفي وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي پرداخت كند.

بانك‌هاي تجارت و صادرات نيز موظفند 3 هزار فقره تسهيلات احداث يا خريد واحد مسكوني حداكثر به مبلغ 50 ميليون تومان و 80 ميليون تومان با نرخ 12 درصد به سه هزار نخبه پرداخت كنند.

اين مجوز اگر چه دست بانك‌ها را در پرداخت وام خريد يا ساخت به هنرمندان و نخبگان باز گذاشته و به صراحت بر پرداخت تسهيلات خريد تاكيد نكرده اما با توجه به ممنوعيت پرداخت وام خريد مسكن بيش از 18 ميليون تومان در كليه بانك‌هاي دولتي و خصوصي، به نظر مي‌رسد تمايل گروه‌هاي خاص به دريافت وام خريد بيشتر از وام ساخت باشد. ضمن اينكه به نظر مي‌رسد ارائه وام ساخت به افراد غيرسازنده كمي غيرمعقول مي‌تواند باشد.

گزارش خبرنگار دنياي‌اقتصاد حاكي است: در حال حاضر به رغم آنكه هيچ بانكي (به‌جز بانك مسكن آن‌ هم تا سقف 18 ميليون تومان) اجازه پرداخت وام خريد مسكن را ندارد، اما در بازار غيررسمي خريد و فروش وام، انواع تسهيلات با كاربري «خريد مسكن» به قيمت‌هاي بالا، در اختيار متقاضيان قرار مي‌گيرد. دلالان وام‌هاي 50 تا 150 ميليون توماني به ازاي فروش هر فقره از اين وام‌ها به متقاضي، معادل 10 درصد ارزش وام، پورسانت طلب مي‌كنند.

سوالي كه مدت‌ها است درباره پشت‌پرده بازار غيررسمي وام مسكن مطرح و البته بدون پاسخ مانده اين است كه در حالي كه بانك‌ها اجازه پرداخت وام خريد مسكن را ندارند، انواع تسهيلات در بازار غيررسمي از كجا تامين مي‌شود؟

سوال مهم‌تري كه مي‌شود از اعضاي شوراي عالي مسكن پرسيد اين است كه آيا پرداخت موردي تسهيلات خريد مسكن در حجمي قابل توجه نمي‌تواند شرايط بازار مسكن را به سمتي كه مورد دلخواه هيچ‌كس نيست، سوق دهد؟تاكنون چند مجوز خاص براي استفاده از وام خريد مسكن صادر شده است كه اگر مجموع كساني كه از اين مجوزها بهره مي‌برند را در نظر بگيريم، رقم قابل توجهي خواهد شد.