پرداخت وام ساخت مسكن با شرايط جديد آغاز شد

سازندگان واحد‌هاي مسكوني در تهران براي اخذ وام مشاركت مدني ابتدا بايد دارنده يك حساب جاري فعال باشند تا بتوانند براي احداث هر واحد مسكوني متري 120 هزار تومان و در شهرهاي كوچك متري 100 هزار تومان دريافت كنند.

پرداخت وام مشاركت مدني ساخت مسكن با تامين اعتبار از سوي بانك مركزي و با شرايط جديد در شعب مختلف بانك مسكن آغاز شد.

به گزارش فارس، وام مشاركت مدني ساخت مسكن كه به سازندگان مسكن پرداخت مي‌شود سرانجام پس از دو ماه توقف با تامين اعتبار از سوي بانك مركزي و با شرايط جديد آغاز شد.

بنابراين گزارش، يكي از اين شرايط جديد تاييد پروژه ساخت از سوي سازمان ملي زمين شهري (واقع در خيابان ويلا) است.يعني فرد متقاضي بايد با ارائه مدارك لازم به اين سازمان و معرفي پروژه نظر موافق سازمان زمين شهري را جلب كند. پس از دارا بودن شرايط لازم و جلب موافقت سازمان مزبور نسبت به پروژه ،سازمان زمين شهري فرد را با معرفي نامه براي ادامه مراحل دريافت وام به مديريت امور شعب معرفي مي كند.

پرداخت وام مشاركت مدني از اواخر سال گذشته به دليل نبود اعتبار كافي از سوي بانك مسكن متوقف شده بود.

محمدي يكي از سرپرستان بانك مسكن در خصوص از سرگيري پرداخت وام ساخت مسكن در سال جاري به خبرنگار ما گفت: پرداخت وام‌هاي مشاركت مدني ساخت مسكن امسال با بخشنامه‌ جديد و دادن اعتبار از سوي بانك مركزي مجددا از سر گرفته شده است و متقاضيان بايد براي دريافت اين وام ابتدا به سازمان ملي زمين شهري مراجعه كنند تا پس از طي مراحل لازم و قانوني به مديريت امور شعب معرفي شوند.

سقف پرداخت وام‌هاي مشاركت مدني در تهران براي هر واحد مسكوني 20 ميليون تومان است كه 10 ميليون تومان آن قسط بندي و 10 ميليون تومان آن بايد يكجا پرداخت شود. يعني شرط پرداخت اين وام اينگونه است كه پس از پيشرفت 20 درصدي احداث مسكن، ارزياب بانك مسكن به محل مراجعه و پس از تاييد مراحل پرداخت وام از سوي بانك مسكن مرحله به مرحله آغاز مي‌شود.

بنابراين گزارش، وقتي اين وام به سازنده مسكن پرداخت شد سازنده بايد تا يك سال آن واحد مسكوني را تكميل و به پايان برساند و سند تفكيكي و پايان كار را نيز اخذ كند پس از گذشتن اين مراحل وام ‌گيرنده‌ مي‌تواند براي تعيين اقساط به بانك مراجعه كند.

البته بر اساس دستورالعمل بانك مسكن، در وام مشارت مدني، بانك مسكن در ساخت خانه با متقاضيان مشاركت مي‌كند اما سند خانه تا زمان بازپرداخت وام كه 7 سال است بايد در اختيار بانك مسكن باشد.

بر اساس اين گزارش، سازندگان واحد‌هاي مسكوني در تهران براي اخذ وام مشاركت مدني ابتدا بايد دارنده يك حساب جاري فعال باشند تا بتوانند براي احداث هر واحد مسكوني متري 120 هزار تومان و در شهرهاي كوچك متري 100 هزار تومان دريافت كنند.

به عنوان مثال اگر سازنده‌اي قصد ساخت آپارتمان 4 واحدي را داشته باشد (البته بسته به متراژ واحد مسكوني) مي‌تواند براي هر واحد مسكوني حداقل 10 ميليون تومان (جمعا 40 ميليون) وحداكثر 20 ميليون تومان (جمعا 80 ميليون) دريافت كند اما براي دريافت 80 ميليون تومان وام بايد 50 درصد را پس از ساخت نقدا پرداخت كند و مابقي را به صورت اقساط 7 ساله بازپرداخت كند. اين واحد‌ها به طور كامل به نام سازنده نخواهد بود.

اقساط وام مشاركت مدني با نرخ سود 14 درصد ماهانه 170 تا 180 هزار تومان خواهد بود.