تعیین قیمت مسکن بر اساس وضعیت انشعاب آب و گاز

این روزها وضعیت انشعاب آب‌، برق و گاز (اختصاصی یا عمومی‌) هر واحد مسکونی به عنوان یک امتیاز مثبت یا منفی در زمان خرید و فروش محسوب می‌شود؛ چرا که با اجرای طرح هدفمند شدن یارانه‌ها اغلب ساکنان در آپارتمان‌، مجتمع و برج‌ها از پرداخت مبالغ سنگین قبوض این دسته از حامل‌های انرژی ناراضی هستند و عده‌ای اظهار می‌کنند که ماهانه مجبور به پرداخت هزینه‌ای غیرمنصفانه هستند؛ چرا که عقیده دارند کمتر از بهایی که پرداخت می‌کنند‌، مصرف داشته‌اند به همین خاطر مدتی است که متقاضیانی که در بازار مسکن تصمیم به خرید دارند علاوه براینکه برای میزان امکانات واحد مورد نظر (پارکینگ‌، انباری‌، بالکن و...) اهمیت قائل می‌شوند به نوع انشعاب آب‌، برق و گاز هم توجه دارند‌.

یکی از بنگاهداران فعال در مرکز تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت‌: در حال حاضر اکثر سازنده‌ها برای هر واحد مسکونی انشعاب آب و گاز را به صورت کنتور خصوصی در نظر می‌گیرند، البته تنها واحدهای نوساز از این امتیاز برخوردار نیستند، زیرا برخی از آپارتمان‌های چند سال ساخت هم در حال تعویض کنتورهای گاز یا آب از حالت عمومی‌به اختصاصی هستند.

دیانت کار در ادامه افزود‌: هم اکنون در فایل‌های فروش واحدهای مسکونی در بنگاه‌ها و حتی در برخی از آگهی‌ها می‌توان شاهد این مساله بود که عده‌ای از فروشنده‌ها وضعیت انشعاب آب و گاز را اعلام می‌کنند‌.

برای مثال یک واحد 48 متری نوساز واقع در مسعودیه برای فروش به بازار عرضه شده که قیمت هر متر مربع این واحد یک میلیون و 200 هزار تومان پیشنهاد شده و فروشنده به این نکته اشاره کرده که انشعاب آب‌، برق و گاز این واحد به صورت کنتور اختصاصی است‌. همچنین در شمال تهران محدوده اقدسیه فروشنده‌ای قیمت هر متر مربع واحد 162 متری خود را 2 میلیون و 700 هزار تومان اعلام کرده است و عمر ساخت این واحد 4 سال است، اما کنتور آب واحد مذکور اختصاصی است و تنها انشعاب گاز عمومی‌است‌.

از طرف دیگر واحدی 110 متری در بازار فروش منطقه دولت از انشعاب اختصاصی گاز و آب برخوردار است و قیمت هر متر این واحد 3 میلیون و 100 هزار تومان برآورد شده است‌. علاوه براین در حوالی بلوار کشاورز واحدی 75 متری به قیمت 113 میلیون تومان برای فروش آگهی شده و مالک در مشخصات این واحد عنوان کرده که انشعابات آب و گاز عمومی‌است‌.

از سوی دیگر یک واحد 158 متری 3 سال ساخت در منطقه تهرانپارس آماده تحویل به خریدار است، البته این واحد از انشعاب گاز اختصاصی و آب عمومی‌ نیز برخوردار است و 2 میلیون و 850 هزار تومان قیمت هر متر مربع این واحد است‌.

در محدوده دیگری از شرق تهران یعنی محله تهران نو‌، مالکی واحد 120 متری خود را برای فروش به قیمت متری یک میلیون و 500 هزار تومان پیشنهاد کرده است و انشعاب اختصاصی گاز را به عنوان امتیاز برای خریدار در نظر گرفته است‌.