مقايسه نرخ رشد اجاره مسكن با 40 قلم كالا

تغييرات قيمتي 40 قلم كالا و خدمات توسط بانك‌مركزي كنار هم قرار گرفته و رتبه‌بندي شده است كه نتايج آن نكات جديدي را درباره اجاره‌بهاي مسكن بازگو مي‌كند از جمله اينكه نرخ اجاره در سال 89 كمترين رشد را داشته است.

فهرست كالاهاي پرمصرف در سبد هزينه خانوار كه بانك‌مركزي آن را براي سال89 تهيه كرده است نشان مي‌دهد طي سال گذشته بيشترين رشد شاخص بها در 10 نوع كالا اتفاق افتاده كه از حداكثر 351 تا نهايت 35 درصد بوده است، اما شاخص اجاري مسكن در اين مدت كمتر از 10 درصد افزايش پيدا كرده كه در مقايسه با كل فهرست، كمترين افزايش نرخ محسوب مي‌شود.

هر چند اجاره‌بهاي مسكن جايي در ليست كالاهاي فوق‌العاده گران‌شده ندارد، اما در عين حال بيشترين سهم را از شكل‌گيري نرخ تورم در سال گذشته داشته است؛ به طوري كه 4/1 درصد از تورم 4/12 درصدي در اين سال سهم شاخص اجاره مسكن بوده است. وزن اجاره‌بها در سبد هزينه‌ها 1/19 درصد است كه با توجه به رشد 5/6 درصدي شاخص اجاره در سال89، درصد سهم اجاره از رشد شاخص كل –تورم- 1/11 درصد تعيين شده است. درصد سهم ساير كالاها از تورم در اين مدت اغلب بين 5/0 درصد تا 2 درصد بوده كه بيشترين آن مربوط به شاخص بهاي گوشت قرمز با 5/8 درصد و بعد از آن شاخص اجاري مسكن با 1/11 درصد بوده است.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، آمار بانك‌مركزي درباره تغيير شاخص بهاي كالاها و خدمات مصرفي در مناطق شهري ايران نشان مي‌دهد رشد نرخ اجاره‌ در مقايسه با نرخ رشد قيمت ساير كالاها چشمگير نيست، اما به علت اينكه پرداخت اجاره‌بها هزينه زيادي را شامل مي‌شود، هر نوع تغيير قيمت آن هر چند اندك به چشم مي‌آيد.

براساس اين گزارش؛ طي سال گذشته به ترتيب گازوئيل، بنزين، نان لواش، نان بربري، نان تافتون، نان سنگك، گوجه فرنگي، سيب زميني و گوشت قرمز بيشترين افزايش قيمت را داشته‌اند. در فهرست كالاهاي پرمصرف در سبد هزينه خانوار، كالا و خدماتي همچون شهريه دانشگاه، فرش، مبل، غذاي آماده و برق مصرفي نيز با كمترين رشد در شاخص بها مواجه شده‌اند.

همانطور كه در جدول مشاهده مي‌شود در سال 89 سهم 26 قلم كالا و خدمات از نرخ تورم 4/12 درصد، معادل 1/0 بوده است و سهم 11 قلم كالاي ديگر نيز بين 2/0 تا 4/0 گزارش شده است.

نكته جالبي كه در اين فهرست قابل توجه است وزن كالاهايي همچون سوخت در تشكيل نرخ تورم است. به عنوان مثال شاخص بهاي بنزين طي سال گذشته 74 درصد افزايش پيدا كرده اما از آنجا كه ضريب اهميت آن در نرخ تورم فقط 96/0 درصد است، در سال گذشته 5/0 از تورم 4/12 درصدي را تشكيل داد. همچنين گازوئيل نيز در حاليكه طي اين مدت 351 درصد افزايش قيمت پيدا كرد، اما سهم آن از تورم به عدد 1/0 رسيد و در مقايسه با اجاره‌بها سنگين‌وزن جلوه نكرد.