تاریخ:
الایجا مگنیر؛ تحلیلگر ارشد خاورمیانه: برای مینروبی تنگه هرمز ۸ تا ۱۲ ماه زمان لازم است 
درس سی و یکم زبان
اوضاع كشوري اجارهبهاي مسكن
شاخص اجارهبها در تهران از عدد 226 در فروردين89 به عدد 242 در فروردين90 رسيده است. در همين مدت همچنين شاخص اجارهبها در كل كشور از عدد 228 به 247 افزايش پيدا كرده است.
اگر آمارهاي بانكمركزي درباره نوسان قيمتها، مبناي بررسي نبض اين روزهاي بازار مسكن قرار بگيرد، بر طبق تازهترين گزارش منتشر شده از سوي اين نهاد، مشخص ميشود اجارهبهاي آپارتمان در تهران و كل كشور به لحاظ نرخرشد، وضعيت مشابهي پيدا كردهاند.
اداره آمارهاي اقتصادي بانكمركزي اعلام كرد در فروردين90، شاخص اجارهبهاي مسكن در تهران 1/7 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش يافته و اين شاخص در كل كشور نيز با رشدي حدود 8 درصد (در همين مدت) مواجه شده است.به اين ترتيب اگر چه نرخ اجاره واحد مسكوني در تهران چند برابر ساير شهرهاي كشور است، اما برابري در ميزان «رشد» نرخ تهران و كشور ميتواند نشانه اثرپذيري بازار مسكن كل كشور از وضعيت پايتخت باشد.
كارشناسان مسكن معتقدند فعل و انفعالاتي كه در قيمت املاك تهران اتفاق ميافتد با تاخير چند ماهه و شيب ملايم به ساير استانها سرايت ميكند؛ به طوري كه بازار مسكن تهران در مقايسه با كل كشور همواره پيشرو در رشد قيمت، كاهش قيمت و همچنين در خط مقدم عبور از دورههاي رونق و ركود مسكن است.
به گزارش «دنياياقتصاد» بازار اجاره مسكن در تهران سال گذشته از وضعيت تعادلي خود خارج شد و طبق اعلام مركز آمار متوسط اجارهبها حدود 25 درصد افزايش پيدا كرد؛ در حالي كه طي همان سال (سال89) نرخ رشد اجاره در كشور 6 درصد بود. اكنون با استناد به آمار جديد بانكمركزي و مقايسه آن با آمار مركز آمار ميتوان نتيجه گرفت شيب تند افزايش اجارهبها در تهران، در شروع سال90 كند شده و شيب ملايم رشد اجارهبها در كل كشور اندكي زوايه گرفته است.
اما اگر براي تحليل وضعيت اجارهبها، دو گزارش قبلي و جديد بانكمركزي كنار هم قرار داده شود (بدون توجه به اطلاعات مركز آمار)، مشخص ميشود كه شيب افزايشي اجارهبها در تهران با شروع سال90، نه تنها كاهش پيدا نكرده بلكه افزايش نيز يافته است. بانكمركزي پيشتر اعلام كرده بود شاخص اجارهبهاي مسكن در تهران طي سال89 در حد 7/3 درصد افزايش يافته است كه با توجه به اعلام جديد بانكمركزي مبني بر رشد 7 درصدي اين شاخص در تهران طي فروردين، تداوم صعود بازار اجاره در پايتخت نشان داده ميشود.
به گزارش «دنياياقتصاد» شاخص اجارهبها در تهران از عدد 226 در فروردين89 به عدد 242 در فروردين90 رسيده است. در همين مدت همچنين شاخص اجارهبها در كل كشور از عدد 228 به 247 افزايش پيدا كرده است.
مقايسه نرخ رشد شاخص اجارهبهاي مسكن با نرخ رشد شاخص بهاي ساير كالاها نشان ميدهد رشد قيمت برخي از كالاها همچون خوراكيها و خدمات حملونقل چند برابر نرخ رشد اجاره بوده است. در فروردين90 شاخص بهاي خوراكيها 25 درصد و حملونقل نيز 30 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش پيدا كرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
تمایل اساتید آمریکایی برای مهاجرت به دانشگاههای کانادا قطر: نمیخواهیم شاهد جنگی معلق در منطقه باشیم سناتور دموکرات: هگست بهدلیل شکست در جنگ علیه ایران باید پاسخگو باشد حزبالله: مذاکره مستقیم با اسرائیل به نفع کشور ما نخواهد بود هشدار نارنجی هواشناسی؛ ۱۴ استان در محاصره سیل و صاعقه سیبیاس نیوز: ایران به هیچ وجه در وضعیت فروپاشی نیست همکاری صداوسیما با محمد معتمدی و حامد زمانی ؛ تولید ۱۷ اثر موسیقایی جدید برای جنگ طوفان تهران ۱۸ مأموریت اورژانسی و ۶ مصدوم برجا گذاشت امارات: از اوپک خارج می شویم / دلیل: خروج از محدودیت تولید نفت ۶ پیشنهاد تهیهکننده فیلم توقیفی «شیشلیک» برای بهبود وضعیت سینما کشف «مرکز فرماندهی» درد مزمن در مغز تخفیف ۳۰ درصدی برق برای مشترکان کممصرف و دارندگان پنل خورشیدی فرشاد مؤمنی: شوکدرمانی نوعی جیببری از تولیدکننده و مردم است / با صدقه نمیتوان به توسعه رسید علت افزایش قیمت دارو؛ تاثیر ۷۰ درصدی تورم و نرخ ارز آزاد بازگشایی دانشگاه صنعتی شریف برای دانشجویان دکتری از ۱۴ اردیبهشت