مسكن لوكس با تسهيلات 50 تا 100 ميليون تومان در راه است

رييس كانون سراسري انبوه‌سازان از ساخت مسكن لوكس از نيمه دوم سال با تسهيلات 50 تا 100 ميليون توماني خبر داد.

ايرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، به اجراي طرح ساخت مسكن لوكس براي اقشار دهك‌هاي بالاي جامعه اشاره و اظهار كرد: براي اجراي اين طرح كه از چندي پيش مطرح شده بود، به دنبال تامين منابع مالي بوديم.

وي در ادامه به اعلام آمادگي بانك مسكن براي تامين منابع مالي اشاره و تصريح كرد: بانك مسكن براي پرداخت تسهيلات با سود غير يارانه‌اي اعلام آمادگي كرده بود، بنابراين با اين بانك تفاهم‌نامه‌اي امضاء كرديم كه به موجب آن حساب‌هاي انبوه‌سازان در بانك‌هاي مسكن سراسر كشور متمركز مي‌شود و بانك مسكن نيز تسهيلات را در حد توان در اختيار انبوه‌سازان قرار مي‌دهد.

وي به امتيازات اين تفاهم‌نامه اشاره كرد و گفت: صدور ضمانت‌نامه‌هاي بانكي و ارائه تسهيلات ارزي براي صدور خدمات فني و مهندسي و اختصاص درصد بيشتر تسهيلات از جمله اقداماتي است كه بانك مسكن انجام مي‌دهد.

رهبر ميزان تسهيلات را وابسته به خط اعتباري انبوه‌ساز اعلام و تصريح كرد: اين طرح جدا از طرح مسكن مهر است و متقاضيان آن نيز واجدان شرايط طرح مسكن مهر نيستند.

رييس كانون سراسري انبوه‌سازان با تاكيد بر اين‌كه براي پرداخت تسهيلات توان مالي متقاضي توسط بانك سنجيده مي‌شود، اظهار كرد: ميزان تسهيلات تقريبا 50 تا 100 ميليون تومان تعيين شده به اين صورت كه البته براي اجراي ساخت به انبوه‌ساز ارائه و پس از پايان دوره‌ ساخت به خريدار منتقل مي‌شود كه اين همان مشاركت واقعي در قالب عقود اسلامي است كه بانك‌ها به دنبال آن هستند.

وي با بيان اين‌كه محل ساخت را انبوه‌ساز با توجه به توجيه‌پذيري اقتصادي انتخاب مي‌كند، اظهار كرد: ممكن است قيمت مسكن دراين نوع ساخت متري سه تا پنج ميليون تومان شود كه اين امر به رقابتي كه ايجاد مي‌شود، بستگي دارد.

رهبر در ادامه پيش‌بيني كرد كه اجراي اين طرح كه همان ساخت مسكن لوكس است از نيمه‌ دوم سال جاري كليد بخورد.

* ساخت مسكن مهر خود مالك

رييس كانون سراسري انبوه‌سازان در ادامه به طرح مسكن مهر خود مالك اشاره و تصريح كرد: عده‌اي از مردم تمايل دارند كه در طرح مسكن مهر صاحب زمين خودشان باشد كه در اين صورت قيمت‌ها بالاتر مي‌رود.

رهبر گفت: در اين راستا، مالكان خصوصي برخي زمين‌ها در اطراف تهران و كرج براي ساخت مسكن مهر خود مالك و واگذاري آنها به متقاضيان مسكن مهر آمادگي دارند.

وي در پاسخ به اين سوال كه آيا طرح مسكن مهر خود مالك در داخل شهر تهران اجرا نمي‌شود، گفت: اجراي اين طرح در تهران گران مي‌شود، اما در بافت فرسوده آمادگي براي اجراي طرح با شرايط مسكن مهر هم وجود دارد.

* مشكل تملك در بافت‌هاي فرسوده به بودجه زياد نياز دارد

رييس كانون سراسري انبوه‌سازان در ادامه به مشكلات موجود در بافت‌هاي فرسوده براي ورود انبوه‌سازان اشاره و اظهار كرد: حل مشكل تملك در بافت‌هاي فرسوده به بودجه زياد نياز دارد.

رهبر افزود: يا بايد ملك مالكان بافت‌هاي فرسوده را با قيمتي كه راضي باشند خريداري كرد و يا در صورت عدم مشاركت آنها براي ساخت، واحد‌هاي مسكوني آماده‌اي را در نظر گرفت و آپارتماني را در ازاي ملك آنها به صورت كليد به كليد تحويل داد.

* افزايش هزينه ساخت

وي در پايان درباره‌ ساخت قرار‌داد‌هاي جديد ساخت مسكن مهر تصريح كرد: افزايش قيمت مصالح ساختماني صورت گرفته كه قيمت ساخت را افزايش داده است؛ بنابراين براي قرار‌داد‌هاي جديد نمايندگان انبوه‌سازان و وزارت راه و شهرسازي بايد به مذاكره بپردازند و يكديگر را متقاعد كنند.