رشد زمستانی قیمت مسکن به روایت مشاوران املاک

شواهد در بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد که قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در اکثر مناطق تهران در دی ماه سال جاری نسبت به مدت زمان مشابه در سال قبل حداقل متری 200 هزار تومان سیر صعودی داشته است.

اغلب مشاوران املاک فعال در تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» اظهار کردند: درصد قابل توجهی از میزان افزایش قیمت فروش مربوط به چند هفته گذشته است.

عده‌ای از دلالان بازار مسکن دلایل ایجاد نوسان قیمت مسکن طی یک ماه اخیر را تغییر قیمت املاک کلنگی و همچنین نزدیک شدن به سال جدید عنوان کردند و به آن دسته از متقاضیانی که قصد خرید از بازار مسکن را دارند، هشدار دادند که تا آخر سال‌جاری خبری از کاهش قیمت نخواهد بود؛ چراکه اکثر مالکان ارزش واحدهای فروشی خود را افزایش داده‌اند مگر اینکه بعد از سال 91، قیمت مسکن به هر میزانی که رشد داشته باشد با ثبات مواجه شود.

یکی از بنگاهداران واقع در خیابان فاطمی‌درباره وضعیت فعلی نرخ فروش در بازار مسکن این منطقه تصریح کرد: مدت کوتاهی است که قیمت پیشنهادی املاک کلنگی با رشد رو به رو شده است به همین خاطر طی چند هفته گذشته نرخ آپارتمان‌های مسکونی با نوسان همراه شده است.

ستون امروز نبض بازار به بررسی تعدادی از واحدهای مسکونی که طی یکسال گذشته (در فاصله دی سال 89 تا دی سال 90) با نوسان چشمگیر قیمت مواجه شده‌اند، پرداخته که به این شرح است:

فروشنده یک واحد مسکونی 50 متری نوساز واحدش را متری 4 میلیون و 480 هزار تومان به بازار پیشنهاد کرده است این در حالی است که قیمت چنین واحدی سال گذشته متری 4 میلیون و 200 هزار تومان برآورد شده بود.

علاوه براین در خیابان سازمان برنامه واقع در بلوار فردوس یک واحد 68 متری نوساز با کلیه امکانات با قیمت متری 2 میلیون و 650 هزار تومان آماده تحویل به خریدار است که قیمت واحد مذکور در مقایسه با سال پیش متری 250 هزار تومان افزایش یافته است.

در حال حاضر 3 میلیون و 100 هزار تومان به عنوان قیمت هر متر مربع واحدی 67 متری نوساز در خیابان دریان نو اعلام شده است. واسطه خرید و فروش این واحد مسکونی اظهار می‌کند که قیمت هر متر مربع چنین واحدی طی یکسال قبل 2 میلیون و 700 هزار تومان بوده است.

برخی از واحدهای مسکونی نوساز در خیابان آزادی نیز از افزایش 200 هزار تومانی بابت هر متر مربع در یک سال گذشته برخوردار شده‌اند زیرا اکنون قیمت هر متر مربع یک واحد 62 متری در خیابان آزادی 2 میلیون و 400 هزار تومان تعیین شده است، اما ارزش چنین واحدی سال قبل در دی ماه 2 میلیون و 200 هزار تومان بود.