تاریخ:
استقبال اردوغان از ترامپ پای پلکان هواپیما در فرودگاه آنکارا 
درس شصت و سه
ماجرای «فایل خاص» در بنگاههای مسکن!
بنگاهداران مسکن راضی به فروش این واحدها به این دسته از خریداران نیستند، بلکه آنها ترجیح میدهند برای دریافت کمیسیون و پاداش بیشتر، این چنین واحدهای ارزان قیمت را به دلالان در بازار مسکن بفروشند!
دنیای اقتصاد: در بین آن دسته از واحدهای مسکونی که با قیمتهای کذایی به بازار عرضه میشوند و یا فروشندههایی که نرخهای ارزنده برای فروش واحدهای خود اعلام میکنند (و متاسفانه اغلب خریداران قدرت کافی براي خرید چنین واحدهایی را ندارند) عدهای از مالکان هستند که واحد فروشی خود را به دلیل عدم اطلاع کافی از وضعیت قیمتها در بازار مسکن، ارزان قیمتگذاری میکنند یا اینکه به دلیل نیاز شدید مالی نرخ فروش واحدشان را کمتر از قیمت واقعی تعیین میکنند.
اما اتفاق جالب توجهی که این روزها در بازار مسکن همه مناطق تهران در حال وقوع است، به نحوه مشترییابی مشاوران املاک برای واحدهای «زیر قیمت» مربوط میشوند؛ چرا که در بیشتر مواقع واحدهای مسکونی ارزان قیمت توسط مصرفکنندههای واقعی در بازار مسکن خریداری نمیشوند؛ زیرا بنگاهداران مسکن راضی به فروش این واحدها به این دسته از خریداران نیستند، بلکه آنها ترجیح میدهند برای دریافت کمیسیون و پاداش بیشتر، این چنین واحدهای ارزان قیمت را به دلالان در بازار مسکن بفروشند!
یکی از فعالان بازار مسکن در مرکز تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا واسطههای خرید و فروش املاک به خاطر دو هدف اقدام به این کار میکنند، یکی اینکه در مقابل «فایل دزدی» بایستند؛ زیرا با آگهی کردن فایلهای اکازیون، عدهای از مشاوران املاک از طرق مختلف به جزئیات فایل موردنظر دست مییابند و دست به مشترییابی میزنند و ديگر اینکه مصرفکنندههای واقعی در کوتاهترین زمان برای خرید هجوم میآورند، در صورتی که این دسته از مشاوران املاک قصد فروش به مصرف کنندههای حقیقی را ندارند!
در بنگاههای املاک معمولا واحدهایی که قیمت فروششان کمتر از قیمت ارزنده توسط فروشنده اعلام شود در معرض دید عموم قرار نمیگیرند، بلکه در فایلهای خصوصی عنوان میشوند؛ زیرا برخی از مشاوران املاک با دلالان در ارتباط هستند و آنها خرید چنین واحدهایی را به دلالان توصیه میکنند نه به مصرفکنندههای واقعی.
وی در ادامه افزود: در چند هفته اخیر مالکی در خیابان سهروردی قصد فروش یک واحد مسکونی را داشت البته این فروشنده نیاز شدید مالی نیز داشت، اما برای قیمتی که اعلام کرده بود یعنی 250 میلیون تومان، هیچ خریداری مراجعه نکرده بود به همین خاطر قیمت پیشنهادی خود را به 200 میلیون تومان تبدیل کرد و از نظر مشاور املاکی که مشتريیابی این واحد را بر عهده داشت، واحد مذکور با قیمت 200 میلیون تومان به یک واحد اکازیون تبدیل شده بود؛ به همین دلیل این واحد مسکونی از فایل واحدهای فروشی خارج شد و به فایل واحدهای خاص ارجاع داده شد و یکی از دلالانی که با این مشاور املاک در رابطه بود با خرید این واحد 200 میلیون تومانی، 5 میلیون تومان به عنوان کمیسیون و پاداش به وی پرداخت و با صرف نزدیک به 2 ماه و نیم زمان، ملک خریداری شده را با قیمت 250 میلیون تومان به مصرفکننده واقعی واگذار کرد. پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
اما اتفاق جالب توجهی که این روزها در بازار مسکن همه مناطق تهران در حال وقوع است، به نحوه مشترییابی مشاوران املاک برای واحدهای «زیر قیمت» مربوط میشوند؛ چرا که در بیشتر مواقع واحدهای مسکونی ارزان قیمت توسط مصرفکنندههای واقعی در بازار مسکن خریداری نمیشوند؛ زیرا بنگاهداران مسکن راضی به فروش این واحدها به این دسته از خریداران نیستند، بلکه آنها ترجیح میدهند برای دریافت کمیسیون و پاداش بیشتر، این چنین واحدهای ارزان قیمت را به دلالان در بازار مسکن بفروشند!
یکی از فعالان بازار مسکن در مرکز تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا واسطههای خرید و فروش املاک به خاطر دو هدف اقدام به این کار میکنند، یکی اینکه در مقابل «فایل دزدی» بایستند؛ زیرا با آگهی کردن فایلهای اکازیون، عدهای از مشاوران املاک از طرق مختلف به جزئیات فایل موردنظر دست مییابند و دست به مشترییابی میزنند و ديگر اینکه مصرفکنندههای واقعی در کوتاهترین زمان برای خرید هجوم میآورند، در صورتی که این دسته از مشاوران املاک قصد فروش به مصرف کنندههای حقیقی را ندارند!
در بنگاههای املاک معمولا واحدهایی که قیمت فروششان کمتر از قیمت ارزنده توسط فروشنده اعلام شود در معرض دید عموم قرار نمیگیرند، بلکه در فایلهای خصوصی عنوان میشوند؛ زیرا برخی از مشاوران املاک با دلالان در ارتباط هستند و آنها خرید چنین واحدهایی را به دلالان توصیه میکنند نه به مصرفکنندههای واقعی.
وی در ادامه افزود: در چند هفته اخیر مالکی در خیابان سهروردی قصد فروش یک واحد مسکونی را داشت البته این فروشنده نیاز شدید مالی نیز داشت، اما برای قیمتی که اعلام کرده بود یعنی 250 میلیون تومان، هیچ خریداری مراجعه نکرده بود به همین خاطر قیمت پیشنهادی خود را به 200 میلیون تومان تبدیل کرد و از نظر مشاور املاکی که مشتريیابی این واحد را بر عهده داشت، واحد مذکور با قیمت 200 میلیون تومان به یک واحد اکازیون تبدیل شده بود؛ به همین دلیل این واحد مسکونی از فایل واحدهای فروشی خارج شد و به فایل واحدهای خاص ارجاع داده شد و یکی از دلالانی که با این مشاور املاک در رابطه بود با خرید این واحد 200 میلیون تومانی، 5 میلیون تومان به عنوان کمیسیون و پاداش به وی پرداخت و با صرف نزدیک به 2 ماه و نیم زمان، ملک خریداری شده را با قیمت 250 میلیون تومان به مصرفکننده واقعی واگذار کرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
بمب افکن رادارگریز هیتلر (+عکس) «هزینههای درمان» خانوادههای کارگری را به مرز فروپاشی رسانده/ بیماری یعنی فاجعه شنیده شدن صدای انفجار در بوشهر مرگ در ۱۰۸ متری؛ داستان زیردریایی کورسک روسیه افزایش 2دلاری قیمت نفت بهدنبال تشدید تنشها در تنگه هرمز با سعدی در گلستان : هر که سلطان مریدِ او باشد / گر همه بد کند، نکو باشد قیمت جهانی طلا امروز ۱۷ تیر ۱۴۰۵ رانش زمین در چین ۲۱ کشته برجای گذاشت پیشنهاد رهبری برای محل دفن رهبر شهید چه بود؟ هشدار محققان: آمار ناباروری زنان تا یک دهه آینده به ۸۰ میلیون نفر در جهان میرسد دعوای همیشگی مسافر و راننده سر باز کردن و نکردن کولر آغاز شد پیش بینی رگبار، رعدوبرق و گردوخاک برای برخی استانهای کشور بیانیه سنتکام: پایان حملات به جنوب ایران / ۶۰ قایق سپاه را هدف قرار دادیم ورزش چگونه عضلات پیر را سالم نگه میدارد؟ قانون بحثبرانگیز در اروپا: تمامی خودروها باید در داخل کابین دوربین داشته باشند