تاریخ:
جزئیاتِ هدفگیری اف-۱۵ از زبان متخصص پدافند هوافضای سپاه 
درس هشتاد
ماجرای «فایل خاص» در بنگاههای مسکن!
بنگاهداران مسکن راضی به فروش این واحدها به این دسته از خریداران نیستند، بلکه آنها ترجیح میدهند برای دریافت کمیسیون و پاداش بیشتر، این چنین واحدهای ارزان قیمت را به دلالان در بازار مسکن بفروشند!
دنیای اقتصاد: در بین آن دسته از واحدهای مسکونی که با قیمتهای کذایی به بازار عرضه میشوند و یا فروشندههایی که نرخهای ارزنده برای فروش واحدهای خود اعلام میکنند (و متاسفانه اغلب خریداران قدرت کافی براي خرید چنین واحدهایی را ندارند) عدهای از مالکان هستند که واحد فروشی خود را به دلیل عدم اطلاع کافی از وضعیت قیمتها در بازار مسکن، ارزان قیمتگذاری میکنند یا اینکه به دلیل نیاز شدید مالی نرخ فروش واحدشان را کمتر از قیمت واقعی تعیین میکنند.
اما اتفاق جالب توجهی که این روزها در بازار مسکن همه مناطق تهران در حال وقوع است، به نحوه مشترییابی مشاوران املاک برای واحدهای «زیر قیمت» مربوط میشوند؛ چرا که در بیشتر مواقع واحدهای مسکونی ارزان قیمت توسط مصرفکنندههای واقعی در بازار مسکن خریداری نمیشوند؛ زیرا بنگاهداران مسکن راضی به فروش این واحدها به این دسته از خریداران نیستند، بلکه آنها ترجیح میدهند برای دریافت کمیسیون و پاداش بیشتر، این چنین واحدهای ارزان قیمت را به دلالان در بازار مسکن بفروشند!
یکی از فعالان بازار مسکن در مرکز تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا واسطههای خرید و فروش املاک به خاطر دو هدف اقدام به این کار میکنند، یکی اینکه در مقابل «فایل دزدی» بایستند؛ زیرا با آگهی کردن فایلهای اکازیون، عدهای از مشاوران املاک از طرق مختلف به جزئیات فایل موردنظر دست مییابند و دست به مشترییابی میزنند و ديگر اینکه مصرفکنندههای واقعی در کوتاهترین زمان برای خرید هجوم میآورند، در صورتی که این دسته از مشاوران املاک قصد فروش به مصرف کنندههای حقیقی را ندارند!
در بنگاههای املاک معمولا واحدهایی که قیمت فروششان کمتر از قیمت ارزنده توسط فروشنده اعلام شود در معرض دید عموم قرار نمیگیرند، بلکه در فایلهای خصوصی عنوان میشوند؛ زیرا برخی از مشاوران املاک با دلالان در ارتباط هستند و آنها خرید چنین واحدهایی را به دلالان توصیه میکنند نه به مصرفکنندههای واقعی.
وی در ادامه افزود: در چند هفته اخیر مالکی در خیابان سهروردی قصد فروش یک واحد مسکونی را داشت البته این فروشنده نیاز شدید مالی نیز داشت، اما برای قیمتی که اعلام کرده بود یعنی 250 میلیون تومان، هیچ خریداری مراجعه نکرده بود به همین خاطر قیمت پیشنهادی خود را به 200 میلیون تومان تبدیل کرد و از نظر مشاور املاکی که مشتريیابی این واحد را بر عهده داشت، واحد مذکور با قیمت 200 میلیون تومان به یک واحد اکازیون تبدیل شده بود؛ به همین دلیل این واحد مسکونی از فایل واحدهای فروشی خارج شد و به فایل واحدهای خاص ارجاع داده شد و یکی از دلالانی که با این مشاور املاک در رابطه بود با خرید این واحد 200 میلیون تومانی، 5 میلیون تومان به عنوان کمیسیون و پاداش به وی پرداخت و با صرف نزدیک به 2 ماه و نیم زمان، ملک خریداری شده را با قیمت 250 میلیون تومان به مصرفکننده واقعی واگذار کرد. پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
اما اتفاق جالب توجهی که این روزها در بازار مسکن همه مناطق تهران در حال وقوع است، به نحوه مشترییابی مشاوران املاک برای واحدهای «زیر قیمت» مربوط میشوند؛ چرا که در بیشتر مواقع واحدهای مسکونی ارزان قیمت توسط مصرفکنندههای واقعی در بازار مسکن خریداری نمیشوند؛ زیرا بنگاهداران مسکن راضی به فروش این واحدها به این دسته از خریداران نیستند، بلکه آنها ترجیح میدهند برای دریافت کمیسیون و پاداش بیشتر، این چنین واحدهای ارزان قیمت را به دلالان در بازار مسکن بفروشند!
یکی از فعالان بازار مسکن در مرکز تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا واسطههای خرید و فروش املاک به خاطر دو هدف اقدام به این کار میکنند، یکی اینکه در مقابل «فایل دزدی» بایستند؛ زیرا با آگهی کردن فایلهای اکازیون، عدهای از مشاوران املاک از طرق مختلف به جزئیات فایل موردنظر دست مییابند و دست به مشترییابی میزنند و ديگر اینکه مصرفکنندههای واقعی در کوتاهترین زمان برای خرید هجوم میآورند، در صورتی که این دسته از مشاوران املاک قصد فروش به مصرف کنندههای حقیقی را ندارند!
در بنگاههای املاک معمولا واحدهایی که قیمت فروششان کمتر از قیمت ارزنده توسط فروشنده اعلام شود در معرض دید عموم قرار نمیگیرند، بلکه در فایلهای خصوصی عنوان میشوند؛ زیرا برخی از مشاوران املاک با دلالان در ارتباط هستند و آنها خرید چنین واحدهایی را به دلالان توصیه میکنند نه به مصرفکنندههای واقعی.
وی در ادامه افزود: در چند هفته اخیر مالکی در خیابان سهروردی قصد فروش یک واحد مسکونی را داشت البته این فروشنده نیاز شدید مالی نیز داشت، اما برای قیمتی که اعلام کرده بود یعنی 250 میلیون تومان، هیچ خریداری مراجعه نکرده بود به همین خاطر قیمت پیشنهادی خود را به 200 میلیون تومان تبدیل کرد و از نظر مشاور املاکی که مشتريیابی این واحد را بر عهده داشت، واحد مذکور با قیمت 200 میلیون تومان به یک واحد اکازیون تبدیل شده بود؛ به همین دلیل این واحد مسکونی از فایل واحدهای فروشی خارج شد و به فایل واحدهای خاص ارجاع داده شد و یکی از دلالانی که با این مشاور املاک در رابطه بود با خرید این واحد 200 میلیون تومانی، 5 میلیون تومان به عنوان کمیسیون و پاداش به وی پرداخت و با صرف نزدیک به 2 ماه و نیم زمان، ملک خریداری شده را با قیمت 250 میلیون تومان به مصرفکننده واقعی واگذار کرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
صدای عزیزانتان هم میتواند جعلی باشد؛ هشدارها را جدی بگیرید پیشنهاد تازه داماد ترامپ به ایران در پایان آتشبس «مقابله با نفوذ بیگانگان» یا کنترل و محدودیت برای رسانهها، احزاب و شهروندان هشدار دیوان محاسبات به وزارت نفت اعترافات دختر ۲۳ساله به مشارکت در قتل حمیدرضا رجبزاده/ ماجرای آشنایی دختر بلاگر با مداح معروف چه بود؟ از بدهیِ هرگز پرداختنشده آمریکا تا بازگشت کتابهای پرمخاطب به بازار نشر ربات جعلی «بانک ملی»؛ یک کد پنجرقمی که حساب بانکی و تلگرام کاربران را خالی میکند مورد عجیب محمد مراد/ روایتی از مشکلات آزادگان ۳۶ سال بعد از آزادی تخلخل مو چیست و چرا کلید اصلی سلامت و شادابی موهای شماست؟ ویتامینی که قند خون را کاهش می دهد پشت پرده سه پرونده سرقت به عنف منظره شهر اراک و سه اراکی روی پشت بام؛ ۱۳۵ سال قبل ازجسورانه ترین و ساختارشکنانه ترین نمونه های معماری بروتالیسم در نیمه دوم قرن بیستم (+تصاویر) امروز با وحشی بافقی: مکن مکن لب مارا به شکوه باز مکن چرا بیشتر خودروسازان سراغ موتور ۲ لیتری چهار سیلندر میروند؟