فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۰۲۳۴۵
تاریخ انتشار: ۰۸:۲۰ - ۰۳-۱۲-۱۳۹۰
کد ۲۰۲۳۴۵
انتشار: ۰۸:۲۰ - ۰۳-۱۲-۱۳۹۰

4 اصل مهم در خريد مسكن

عصر ایران
خسروي با تاكيد بر اينكه نقش مشاوراملاك در به‌هم خوردن معامله به ضرر خريدار از نظر حقوقي بايد ثابت شود، گفت: اگر كسي قراردادي نوشت و پول گرفت و امضا كرد و سپس آن را فسخ كرد، براي خريدار حق ايجاد كرده و بايد رضايت او را براي فسخ، بگيرد.

گزارش دوشنبه «دنياي‌اقتصاد» با عنوان «هشدار شب‌عيد به خريداران مسكن» بازتاب‌هاي مختلفي در بين مردم و ساير رسانه‌ها به همراه داشت، به طوري كه سايت تابناك با انتشار اين گزارش، نظرات جالب خريداراني كه طي روزهاي اخير با فرصت‌طلبي برخي مالكان روبه‌رو شده بودند را منعكس كرد و دوشنبه‌شب اخبار 20:30 شبكه دو سيما نيز متاسفانه بدون ذكر منبع خبر و اشاره به دنياي‌اقتصاد، متن اين گزارش را منتشر كرد.

«دنياي‌اقتصاد» در اين گزارش با اشاره به انصراف ناگهاني فروشنده‌هاي مسكن در كمال ناباوري خريداران، شيوه كلاهبرداري جديد در بازار مسكن را روايت كرده بود كه در قالب آن، مالكي در ابتدا ادعاي فروش را مطرح مي‌كند و با دريافت 10 تا 20 درصد مبلغ معامله، بعد از چند روز به خريدار اعلام مي‌كند كه از فروش پشيمان شده و اصل پول را بدون احتساب جريمه به او برمي‌گرداند غافل از اينكه فرد به ظاهر فروشنده، در اين مدت با پول دريافتي اقدام به سرمايه‌گذاري در بازارهاي سودده همچون طلا و دلار كرده است.

گذشته از نظراتي كه خريداران زيان‌ديده در سايت تابناك درباره اين گزارش گفته‌اند، روز گذشته رييس اتحاديه مشاوران‌املاك تهران نيز در اين باره به «دنياي‌اقتصاد» گفت: خريداران مسكن بايد 4 اصل مهم را هنگام معامله، درنظر بگيرند: اول اينكه طمع نكنند به اين معني كه فريب واژه‌هايي همچون اكازيون يا زيرقيمت را نخورند، دوم اينكه تعارف با فرد فروشنده را كنار بگذارند و درباره مشخصات كامل آپارتمان تحقيق كنند، سوم اينكه متن قرارداد را نخوانده امضا نكنند و چهارم اينكه به مشاوراملاك متخصص براي تنظيم قرارداد مراجعه كنند.

هر چند اصول چهارگانه‌اي كه مصطفي‌قلي‌خسروي گفته، لازمه انجام معامله ملكي است اما آن‌طور كه برخي از زيان‌ديده‌ها در بازار مسكن مي‌گويند در برخي از معامله‌هايي كه به هم مي‌خورد، مشاور املاك در احقاق حق خريدار، آنچنان تلاشي نمي‌كند تا جايي‌كه خريداران مدعي هستند بود و نبود مشاور، فرقي به حالشان ندارد.

خسروي با تاكيد بر اينكه نقش مشاوراملاك در به‌هم خوردن معامله به ضرر خريدار از نظر حقوقي بايد ثابت شود، گفت: اگر كسي قراردادي نوشت و پول گرفت و امضا كرد و سپس آن را فسخ كرد، براي خريدار حق ايجاد كرده و بايد رضايت او را براي فسخ، بگيرد.

در بين نظرات مردم كه «تابناك» آنها را منتشر كرده، كاربردي‌ترين نظر به شرح زير است: «وقتی مبایعه نامه نوشته و مخصوصا اینکه کد رهگیری می‌خورد صاحب آن ملک شخص خریدار است و فروشنده مکلف به فروش ملک در تاریخ قید شده و حضور در دفترخانه می‌باشد و اگر زیرش بزند خریدار می‌تواند در مراجع قضایی شکایت کند و گرچه کمي روند طولانی دارد، ولی در اکثر مواقع حق را به خریدار می‌دهند.»

پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
ارسال به دوستان
captcha
خشکی چشم می‌تواند اولین نشانه این بیماری‌ها باشد تعویض فیلتر روغن همراه با روغن موتور چه اهمیتی دارد؟ چرا انسان‌ها بیشتر موهای بدنشان را از دست دادند، اما موی سر باقی ماند؟ تحقیق جدید: یک‌هشتم سرطان‌های جهان تنها با مهار عفونت‌ها قابل پیشگیری هستند قهوه با افسردگی ما چه می‌کند؟ آشنایی با قابلیت‌های ویژه‌ ساعت خلبانان جنگنده یافته جدید: برای آزمایش خون ناشتا بودن همیشه ضروری نیست کبرا در برابر آپاچی؛ هلیکوپترهای تهاجمی آمریکا چه تفاوتی با یکدیگر دارند؟ استارلینک پای سفیر نروژ را به وزارت خارجه کشاند؛ اعتراض رسمی ایران آکسیوس: آمریکا حمله به یمن را برای تمرکز بر ایران رد کرد معاون ارتباطات دفتر رئیس‌جمهور: پاک نژاد به دلایل شخصی از مسئولیت وزارت نفت استعفا کرد سناتور آمریکایی: واشنگتن باید با ایران به توافق برسد سردار فدوی: برای نخستین بار هیچ شناور امریکایی در خلیج فارس حضور ندارد وقوع حادثه دریایی در نزدیکی سواحل یمن مدارس ابتدایی و متوسطه اول منطقه سیستان دوشنبه تعطیل شد