دولت طرح تفصيلي تهران را پذيرفت

دنياي اقتصاد- طرح‌تفصيلي تهران بعد از يك‌سال ابهام بر سر اجراي آن، دوشنبه گذشته در كميسيون ماده5 شوراي‌عالي ‌شهرسازي - مركب از نمايندگان دولت‌ و ‌شهرداري- به تصويب نهايي رسيد.

با اين تاييديه‌، طرح تفصيلي از ابتداي سال91، مبناي اداره پايتخت و صدور انواع مجوز ساخت‌وساز و همچنين مرجع هر نوع تصميم‌گيري در كلانشهر تهران مي‌شود. مديركل دفتر شهرسازي شهرداري‌ تهران با تاكيد بر پايان «شهرسازي به روش چانه‌زني» گفت: افزايش عرصه‌هاي عمومي و پهنه‌هاي‌ سبز، گام جديد براي الكترونيكي‌شدن شهر و حذف سفرهاي زايد درون‌شهري و در نتيجه كاهش آلودگي هوا، بخشي از نتايج اجراي طرح تفصيلي خواهد بود.

دولت نقشه اداره پايتخت را پذيرفت

همه آنچه را كه مديريت شهري تهران از دو سال پيش براي نحوه اداره پايتخت در قالب طرح‌تفصيلي نوشته بود، سرانجام به تصويب نهايي رسيد و مجوز لازم براي اجراي اين طرح صادر شد.

اعضاي كميسيون ماده5 شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور مركب از نمايندگان دولت و شهرداري، صبح دوشنبه گذشته متن پيش‌نويس طرح تفصيلي تهران را بعد از چند ماه بررسي مورد تاييد و در نهايت تصويب قرار دادند.

اين طرح بيش از يك‌سال است كه نوشته شده، اما برسر اجراي آن و مبنا قرار دادنش براي برنامه‌ريزي در تهران، اما و اگرهاي فراواني وجود داشت از جمله اينكه گفته مي‌شد بين طرح تفصيلي تهران و طرح جامع به عنوان سند بالادستي، مغايرت‌هايي وجود دارد كه بايد رفع شود.

اين مغايرت‌ها هم‌اكنون رفع شده و با مصوبه دوشنبه‌ كميسيون ماده5، شهرداري تهران در نظر دارد در يك اقدام فشرده، فرآيند ابلاغ طرح تفصيلي جديد را ظرف يك‌ماه آينده به اجرا دربياورد.

مهم‌ترين ويژگي طرح‌ تفصيلي‌تهران كه پايتخت را از وضعيت كنوني متمايز مي‌كند، تقسيم اين كلانشهر به چهار پهنه مسكوني، كاروفعاليت، مختلط و سبز است، به طوري كه در هر كدام از پهنه‌هاي فوق، ساخت‌وسازها فقط بايد بر اساس ضوابط هر يك از پهنه‌ها صورت گيرد.

در پهنه مسكوني مجوز ساخت واحدهاي مسكوني و خدمات پشتيبان سكونت داده خواهد شد و در سه پهنه ديگر نيز بسته به ضوابط خاص همان پهنه مجوزهاي اداري و تجاري و... صادر خواهد شد.اين در حالي است كه تاكنون مجوز ساخت تا حدي مبتني بر تصميم‌گيري‌هاي سليقه‌اي و مقررات موردي صادر مي‌شده است.

مديركل دفتر شهرسازي و طرح‌هاي شهري حوزه معاونت شهرسازي شهرداري‌تهران روز گذشته درباره تصويب نهايي طرح تفصيلي جديد تهران به «دنياي‌اقتصاد» گفت: در يك ماه آينده مرحله فرآيند ابلاغ طرح تفصيلي آغاز مي‌شود و اميدواريم از ابتداي سال91 طرح اجرايي شود.

مجيد پاكساز با بيان اينكه با مصوبه دو روز پيش كميسيون ماده5 شهر تهران، چيزي به عنوان تصويب دوباره در شوراي عالي شهرسازي و معماري وجود ندارد، گفت: در مرحله ابلاغ طرح، يكسري مراحل موردي براي تاييد به شورا ارائه خواهد شد، اما به نظر مي‌رسد هم‌اكنون نكته‌اي كه مانع ابلاغ طرح شود، وجود ندارد.

پاكساز در مورد برخي ويژگي‌هاي طرح تفصيلي جديد تهران تاكيد كرد: در اين طرح ضوابط و مقررات براي ارائه تسهيلات بيشتر در بافت‌فرسوده، پيش‌بيني شده است و همچنين براي ساماندهي فضاهاي سبز و گذرگاه‌ها و پاركينگ‌ها اولويت‌هايي درنظر گرفته شده است.

مديركل شهرسازي شهرداري تهران تصريح كرد: با اجراي طرح تفصيلي جديد تهران، «شهرسازي به روش چانه‌زني و اداره سليقه‌اي تهران» به اتمام خواهد رسيد.

پاكساز با بيان اينكه اين طرح سه اثر كوتاه‌مدت، ميان‌مدت و بلندمدت در تهران خواهد گذاشت، گفت: در كوتاه‌مدت تهران با يك گام جدي به سمت الكترونيكي شدن خواهد رفت و مردم براي گرفتن پروانه و مجوز ساخت سهولت پيدا مي‌كنند.

پايتخت نيز نسبت به وضع موجود فعال‌تر خواهد شد. همچنين پهنه كار و فعاليت در تهران به رسميت شناخته مي‌شود و در محله‌اي همچون خيابان وليعصر كه تا الان عملا مسكوني بوده، كار و فعاليت نمود بيشتري پيدا مي‌كند.

تحت تاثير طرح تفصيلي، در كوتا‌ه‌مدت عرصه‌هاي عمومي همچون مجتمع‌هاي خدماتي و پارك‌ها و پهنه‌هاي سبز و گردشگري نيز افزايش پيدا خواهد كرد.

وي افزود: در ميان‌مدت نيز گستره‌ها و عرصه‌هاي مختلف شهر ساماندهي مي‌شود طوري كه از سفرهاي بي‌خود و زائد و بي‌جهت در سطح شهر جلوگيري مي‌شود و در نتيجه بخشي از آلودگي هواي تهران كه به اين موضوع مربوط مي‌شود كاهش مي‌يابد.پاكساز تصريح كرد: در بلندمدت نيز سرانه‌هاي خدماتي در شهر افزايش يافته و ساكنان تهران در مقياس محله‌اي و منطقه‌اي با خدمات بيشتري مواجه خواهند شد.