شكل جديد واگذاري در مسكن‌مهر

دنياي اقتصاد- براي تهراني‌هاي متقاضي مسكن‌مهر، منطقه سومي در شمال غرب پايتخت تعريف شده كه اگر چه تصور مي‌شد با الحاق اين منطقه به استان جديد البرز، پايتخت از آپارتمان‌هاي آن سهم نمي‌برد اما با سهميه‌بندي در نظر گرفته شده، نيمي از 55 هزار واحد مسكوني‌مهر، شهر جديد هشتگرد نصيب متقاضيان تهران و مابقي نصيب متقاضيان كرج خواهد شد.

هشتگرد طبق يك نظرسنجي كه سال89 انجام گرفت، بعد از پرديس دومين محل مورد علاقه متقاضيان مسكن‌مهر شناخته شد، اين در حالي است كه بازدهي سكونتي در هشتگرد طي ماه‌هاي آتي به دليل شيوه جديدي كه در اين شهر براي واگذاري مسكن‌مهر تعريف شده، از پرديس و البته پرند با شيب تندي سبقت خواهد گرفت.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» گرفتاري خانوارهايي كه طي ماه‌هاي اخير با سكونت در پروژه‌هاي مسكن‌مهر برخي از شهرهاي جديد اطراف تهران به خاطر نبود حتي يك فروشگاه مواد‌غذايي به آن دچار شده‌اند، باعث شده در شهر رقيب، تحويل واحدهاي مسكوني‌مهر به «افتتاح واحدهاي تجاري‌محله‌اي» منوط شود.

انبوه‌سازان مسكن‌مهر در شهر جديد هشتگرد از حدود سه ماه پيش موظف شدند در زمين‌هاي چسبيده به ساختمان‌هاي مسكوني حداقل 5 باب مغازه با كاربري خدمات محله‌اي احداث و در هر محله حداقل يك مدرسه بنا كنند به طوري كه حالا پروژه‌هاي مسكوني‌مهر در نوبت افتتاح در اين منطقه متفاوت از ساير شهرهاي جديد، به خدمات رفاهي مجهز هستند.

طبق جدول زمان‌بندي تعريف شده در شهر جديد هشتگرد از اين هفته بعد از افتتاح 5 هزار واحد مسكوني‌مهر توسط مقام ارشد دولت، هر سه ماه يكبار بين 6 تا 8 هزار واحد مسكوني تحويل متقاضيان مي‌شود طوري كه به محض افتتاح، به واسطه فعاليت واحدهاي تجاري‌محله‌اي، آپارتمان‌ها به صورت واقعي قابليت مسكوني پيدا خواهند كرد.

در يكي از شهرهاي جديد اطراف تهران مدتي است حدود 3 تا 4 هزار واحد مسكوني‌مهر تحويل متقاضيان شده، اما هنوز فروشگاه‌هاي محله‌اي در آن ايجاد نشده كه اين موضوع ناراحتي خانوارها را به همراه داشته است.

گزارش «دنياي‌اقتصاد» اما از شهر جديد هشتگرد حاكي است: تحويل و افتتاح مسكن‌مهر قبل از ساخت و بهره‌برداري از واحدهاي تجاري محله‌اي ممنوع است و به همين خاطر انبوه‌سازان براي دستيابي به آورده نقدي متقاضيان مسكن‌مهر، سرعت ساخت واحدهاي تجاري را اخيرا افزايش داده‌اند تا بتوانند افتتاح پروژه‌ها را به جلو بيندازند و زودتر به نقدينگي در دست مردم، برسند.

مدير عامل شهر جديد هشتگرد در اين باره به «دنياي‌اقتصاد» گفت: تامين خدمات روبنايي خصوصا بازارچه‌هاي محله‌اي در همه پروژه‌هاي مسكن‌مهر هشتگرد عملياتي شده و تك‌تك پروژ‌ه‌ها بعد از مجهزشدن به اين خدمات، افتتاح مي‌شوند.

احمد غلامي با ارائه گزارش آماري درباره ويژگي متقاضيان مسكن‌مهر شهر جديد هشتگرد تصريح كرد: آمارها نشان مي‌دهد نيمي از متقاضيان هشتگرد ساكن تهران هستند و نيمي ديگر ساكن شهرهاي استان البرز كه اين موضوع، برتري هشتگرد نسبت به ساير شهرهاي جديد متعلق به استان تهران را نشان مي‌دهد.

غلامي با بيان اينكه نبود مترو جدي‌ترين معضل شهرهاي جديد كشور خصوصا در اطراف تهران است، گفت: با تامين اعتبار انجام شده، مترو شهر جديد هشتگرد كه در گذشته از برنامه‌ زمان‌بندي عقب افتاده بود، در سال مالي 91 افتتاح مي‌شود.

مدير عامل شهر جديد هشتگرد همچنين از افزايش سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در اين شهر خبر داد و گفت: با مطالعه‌اي كه انجام شده عمده دليل ورود سرمايه‌ها ناشي از شرايط جغرافيايي منطقه، نزديكي به پايتخت و استقبال سكونت ازسوي پايتخت‌نشينان است.

هشتگرد يا پرديس؛ كدام بهتر است؟

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» در حال‌ حاضر پرديس در مقايسه با پرند طرفداران زيادي در بين متقاضيان مسكن‌مهر دارد. اما هشتگرد –واقع در شمال غرب تهران- كه تاكنون بدون تبليغات رسانه‌اي، از متقاضيان ثبت‌نام كرده به لحاظ آب‌وهوا، گسل زلزله‌خيز، فضاي‌شهري، وسعت مسكوني، پيشرفت‌شهري و كسب‌وكار رتبه اول جذابيت در مقايسه با پرديس و پرند را دارد.

جهت وزش باد به تهران از غرب به شرق است كه آلودگي و غبار تهران تحت تاثير باد به سمت شهرهاي شرقي استان تهران حركت مي‌كند.

همچنين تعداد گسل‌هاي فعال و حادثه‌ساز در شرق تهران بيشتر از غرب است، ضمن اينكه ترافيك عبورومرور در نقاط غربي كمتر است.