تاریخ:
تأخیر ۳۰ دقیقهای در ایست بازرسی؛ نوزاد فلسطینی در آمبولانس جان باخت 
درس هفتاد و چهار
جدول قیمت خرید و اجارهبها در مرکز شهر/ اجاره متری خانه فزاینده شد!
منطقه 6 به عنوان یکی از مناطق نسبتاً قدیمی شهر تهران در مرکز شهر قرار دارد و همین مرکزیت باعث شده است که مهم ترین کاربریهای اداری ـ خدماتی در آن وجود داشته باشد و همین امر یکی از عوامل گرانی اجاره بها در این منطقه است.
خبرگزاری مهر در گزارشی به بررسی قیمت خرید و فروش مسکن و اجاره بها در منطقه 6 تهران (کریمخان، امیرآباد، یوسف آباد، فاطمی، قائم مقام فراهانی، مطهری، ولیعصر و بلوارکشاورز) پرداخت.
با آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن، بازهم اجاره بها با افزایش نسبت به ماههای قبل روبرو شد و بازار مسکن را دستخوش تغییرات قیمتی کرد؛ هرچند که برخی از مالکان تورم را عامل افزایش قیمت در بخش اجاره بها می دانند اما مسئولان دولتی معتقدند که تورم بازار مسکن همیشه از تورم عمومی کمتر بوده است و عده ای سودجو، نوسان را در بازار اجاره بها دامن می زنند.
به همین منظور و برای جلوگیری از افزایش قیمت، دولت بخش تعزیراتی اجاره
بها را از سال گذشته فعال کرد تا با مالکانی که اجاره بها را بیش از 13 تا
15 درصد نسبت به قراردادهای گذشته افزایش می دهند، برخورد شود. البته سال
گذشته طرح تعزیزاتی نتوانست قیمتها را پایین بکشد باید دید که امسال هم
این طرح می تواند قیمتها را کاهش دهد.
منطقه 6 به عنوان یکی از مناطق نسبتاً قدیمی شهر تهران در مرکز شهر قرار
دارد و همین مرکزیت باعث شده است که مهم ترین کاربریهای اداری ـ خدماتی
در آن وجود داشته باشد و همین امر یکی از عوامل گرانی اجاره بها در این
منطقه است.
براساس این گزارش، این منطقه به لحاظ موقعیت جغرافیایی در حوزه مرکزی شهر
تهران واقع شده که از سمت شمال به منطقه 3، از شرق به منطقه 7، از جنوب به
مناطق 10،11،12 و از غرب به منطقه 2 محدود میشود، ضمن آنکه از 3 جهت غرب،
شرق و شمال با 3 بزرگراه اصلی تهران، چمران، مدرس و همت و از سمت جنوب به
بزرگترین محور شرقیـ غربی شهر یعنی خیابان انقلاب محدود می شود.
مقایسه میان نرخ خرید و فروش مسکن ( میلیون تومان)
| محله | نرخ خرید و فروش در سال 91 | نرخ خرید و فروش در سال 90 |
| کریمخان | 3-4 | 2.5 - 2.8 |
| امیرآباد | 3.6-4.3 | 2.8-3.3 |
| بلوار کشاورز | 2.9-3.1 | 2.2-2.5 |
| یوسف آباد | 4-5 | 2.9-3.7 |
| فاطمی | 3.3-3.6 | 3-3.2 |
| قائم مقام | 3.6-4 | 2.4-2.6 |
| مطهری | 4 | 2.8-3.3 |
| ولیعصر | 3 | 2-2.4 |
امروزه یکی از پارامترهای تعیین اجاره بها قیمت هر مترمربع یک آپارتمان در محله خاص است به طوریکه اگر قیمت هر مترمربع بیش از 4 میلیون و 500 هزار تومان باشد، به ازای هر مترمربع، یک میلیون تومان اجاره تعیین میشود و اگر پایین تر از این رقم باشد، حدود 700 تا 800 هزار تومان اجاره در نظرگرفته می شود.
البته این نوع تعیین نرخ از سوی بنگاه های املاک و برخی از مالکان، اجرایی شده است و مبنای قانونی خاصی ندارد بنابراین نمی توان قیمتهای تعیین شده برای هر محله را حتمی دانست.
مقایسه نرخ اجاره منطقه 6 در دو سال گذشته
واحدهای 50 متری( ارقام به میلیون تومان)
| محله | نرخ اجاره در سال 91 | نرخ اجاره در سال 90 |
| کریمخان | 40 تا 50 | 30 - 40 |
| امیرآباد | 40 تا 50 | 30 - 40 |
| یوسف آباد | 40- 50 | 30 - 40 |
| فاطمی | 30 تا 40 | 20 - 30 |
| قائم مقام فراهانی | 40-35 | 25- 35 |
| مطهری | 40- 45 | 35- 40 |
| ولیعصر | 40 -50 | 30 - 40 |
| بلوار کشاورز | 40 - 30 | 30 - 40 |
لینک کوتاه: کپی لینک
شاهکار معماری آرت نوو در لیسبون؛ از زیباترین درهای داخلی جهان (+عکس) تصاویر جالب از سنجاقکی که انگار رژ لب دارد! ترامپ: انگلیس کشور ورشکسته است میتسوکا اوروچی از ژاپن؛ یکی از کمیاب ترین خودروهای جهان (+عکس) پارکینگ تاریخی با معماری خاص در لندن که تخریب شد (+عکس) تصاویر هوایی دیدنی از مهمترین رودخانه جمهوری آذربایجان درگذشت تلخ رئیس بانوان کراسفیت تهران در ارتفاعات لواسان بر اثر مارگزیدگی حزبالله عراق: در قبال سلاح مقاومت کوتاهی نخواهیم کرد امام جمعه اردبیل: نتانیاهو به ترامپ گفته ایران موشک هشت هزار کیلومتری دارد و به راحتی می تواند خانه تو را بزند حمله پهپادی به کشتی تجاری ترکیه در دریای سیاه تماس تلفنی اردوغان و بن سلمان درباره تحولات منطقه حمله خونین قاچاقچی چوب با تبر به جنگلبان چالوسی در روز ملی جنگلبان واژگونی مرگبار نیسان در جاده اراک به قم یک کشته و مصدوم برجای گذاشت عراقچی: روابط تهران و بغداد در بهترین وضعیت تاریخی خود قرار دارد مذاکره عراق با ایران برای تردد روان نفتکشهایش در تنگه هرمز