تاریخ:
گل مهدی ترابی نامزد بهترین گل لیگ نخبگان آسیا شد 
درس سی و چهارم
قیمت آپارتمان لوکس در تهران چقدر است؟
محمدی در ادامه تاکید کرد: واحدهای سوپرلوکس متراژ بزرگ از ارزشهای میلیاردی برخوردار هستند. برای مثال: اگر واحدی به قیمت یک میلیارد و 500 میلیون تومان معامله شود مشاوری که به عنوان واسطه است، بین 8 تا 9 میلیون تومان از طرفین معامله حق کمیسیون دریافت میکند.
بازار معاملات واحدهای متراژ بزرگ (بالای 300 متر مربع) چه از لحاظ فروش و چه از بابت رهن و اجاره با رکود سپری میشود. افزایش قیمت برای هر متر مربع واحدهای لوکس در شمال تهران در سال جاری بین 500 هزار تا 2 میلیون تومان بوده و همچنین افزایش اجاره بها برای این دسته از واحدهای مسکونی نزدیک به 30 درصد نسبت به سال قبل روی داده است.
بنگاهداری در منطقه ولنجک درباره وضعیت فعلی خرید و فروش واحدهای لوکس در این منطقه به «دنیای اقتصاد» گفت: واحدهای مسکونی سوپر لوکس که مساحتشان بیش از 300 متر مربع است و با امکانات کامل و خاص به بازار عرضه میشوند، مشتریان خاص خود را دارند و معمولا گرانی و تورم بر حجم متقاضیان این گروه از تقاضا تاثیر نمیگذارد.
وی در رابطه با بهترین زمان رونق خرید واحدهای سوپرلوکس خاطرنشان کرد: معمولا در دی و بهمن ماه به دلیل نزدیک بودن به شب عید و از طرف دیگر مرداد و شهریور ماه به علت تابستان و اوقات فراغت بیشتر، خریداران این دسته از واحدهای مسکونی پا به بازار میگذارند.
محمدی بیشترین متراژهایی که این روزها مورد انتخاب متقاضیان در بازار مسکن منطقه ولنجک قرار میگیرد را واحدهای 110 متری 2 خوابه و 160 متری 3 خوابه اعلام کرد و گفت: اکثر مواقع این دو متراژ مشتریان بیشتری نسبت به متراژهای دیگر دارا است.
این بنگاهدار همچنین تصریح کرد: افزایش قیمت در بازار مسکن باعث نمیشود تا خریدارانی که به دنبال بهترین و لوکس ترین واحدها هستند در انتخاب خود دچار تنزل شوند، بلکه آنها بهترین گزینه را برای سکونت یا سرمایه گذاری انتخاب میکنند.
وی از طرف دیگر به میزان پورسانت یا حق کمیسیونی که مشاوران املاک از دلالی واحدهای سوپرلوکس بهرهمند میشوند، اشاره کرد و افزود: مشاورانی که برای این دسته از واحدهای مسکونی مشتريیابی میکنند اگر سالی حداقل چهار معامله را به اصطلاح جوش دهند، به اندازه کافی درآمد کسب کرده اند.
محمدی در ادامه تاکید کرد: واحدهای سوپرلوکس متراژ بزرگ از ارزشهای میلیاردی برخوردار هستند. برای مثال: اگر واحدی به قیمت یک میلیارد و 500 میلیون تومان معامله شود مشاوری که به عنوان واسطه است، بین 8 تا 9 میلیون تومان از طرفین معامله حق کمیسیون دریافت میکند.
این مشاور املاک علاوه براین اظهار کرد: حتی اگر بنگاهداری در سال معامله 2 ملک کلنگی بیش از 1000 متر مربع را انجام دهد درآمد یکسال خود را تامین کرده است.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
بنگاهداری در منطقه ولنجک درباره وضعیت فعلی خرید و فروش واحدهای لوکس در این منطقه به «دنیای اقتصاد» گفت: واحدهای مسکونی سوپر لوکس که مساحتشان بیش از 300 متر مربع است و با امکانات کامل و خاص به بازار عرضه میشوند، مشتریان خاص خود را دارند و معمولا گرانی و تورم بر حجم متقاضیان این گروه از تقاضا تاثیر نمیگذارد.
وی در رابطه با بهترین زمان رونق خرید واحدهای سوپرلوکس خاطرنشان کرد: معمولا در دی و بهمن ماه به دلیل نزدیک بودن به شب عید و از طرف دیگر مرداد و شهریور ماه به علت تابستان و اوقات فراغت بیشتر، خریداران این دسته از واحدهای مسکونی پا به بازار میگذارند.
محمدی بیشترین متراژهایی که این روزها مورد انتخاب متقاضیان در بازار مسکن منطقه ولنجک قرار میگیرد را واحدهای 110 متری 2 خوابه و 160 متری 3 خوابه اعلام کرد و گفت: اکثر مواقع این دو متراژ مشتریان بیشتری نسبت به متراژهای دیگر دارا است.
این بنگاهدار همچنین تصریح کرد: افزایش قیمت در بازار مسکن باعث نمیشود تا خریدارانی که به دنبال بهترین و لوکس ترین واحدها هستند در انتخاب خود دچار تنزل شوند، بلکه آنها بهترین گزینه را برای سکونت یا سرمایه گذاری انتخاب میکنند.
وی از طرف دیگر به میزان پورسانت یا حق کمیسیونی که مشاوران املاک از دلالی واحدهای سوپرلوکس بهرهمند میشوند، اشاره کرد و افزود: مشاورانی که برای این دسته از واحدهای مسکونی مشتريیابی میکنند اگر سالی حداقل چهار معامله را به اصطلاح جوش دهند، به اندازه کافی درآمد کسب کرده اند.
محمدی در ادامه تاکید کرد: واحدهای سوپرلوکس متراژ بزرگ از ارزشهای میلیاردی برخوردار هستند. برای مثال: اگر واحدی به قیمت یک میلیارد و 500 میلیون تومان معامله شود مشاوری که به عنوان واسطه است، بین 8 تا 9 میلیون تومان از طرفین معامله حق کمیسیون دریافت میکند.
این مشاور املاک علاوه براین اظهار کرد: حتی اگر بنگاهداری در سال معامله 2 ملک کلنگی بیش از 1000 متر مربع را انجام دهد درآمد یکسال خود را تامین کرده است.
لینک کوتاه: کپی لینک
اگر ماده تاریک توهمی بیش نباشد چه میشود؟ دانشمندان نظر میدهند چگونه با فلسفه باستانی بر چالشهای زندگی غلبه کنیم مدل لگویی کنسول سگا رونمایی شد(+عکس) نوجوانان پرخاشگر زودتر پیر می شوند بالشی که به ناشنوایان هشدار سرقت و آتش سوزی میدهد(+عکس) متهم ردیف اول خالی شدن باتری موبایل را بشناسید + راهحلهای ساده چرا برخی افراد در حل مسائل ریاضی بهتر از دیگران هستند؟ داستان تولد جام جهانی؛ از یک ایده ساده تا بزرگترین صحنه جهان عراقچی: آمریکا و امارات هوشیار باشند دوباره به یک باتلاق کشیده نشوند چگونه اقتصاد خانواده را از صفر بازسازی کنیم؟ / چند ایده برای افزایش درآمدهای خرد چرا چشمانمان به ما دروغ میگویند؟ / پشت پرده توهم ماه غولآسا تیراندازی در نزدیکی کاخ سفید ماکرون به ترامپ: در هیچ طرح نظامی آمریکا درباره هرمز مشارکت نمیکنیم عضو سابق کنگره آمریکا: ترامپ گفت «اگر پسرت کشته شود، حقّت است» حمله سایبری به امارات همزمان با هدف قرار گرفتن الفجیره