۰۹ فروردين ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۹ فروردين ۱۴۰۳ - ۲۰:۳۹
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۲۶۲۰۳
تاریخ انتشار: ۰۹:۲۹ - ۱۶-۰۵-۱۳۹۱
کد ۲۲۶۲۰۳
انتشار: ۰۹:۲۹ - ۱۶-۰۵-۱۳۹۱
به دليل اينكه افراد كم درآمد نمي‌توانند در مركز استان ملكي خريداري يا اجاره كنند، به شهرستانهاي اطراف استان مراجعه مي‌كنند و تقاضا در شهرستانها بالا مي‌رود، در حالي كه شهرستانهاي اطراف از نظر افزايش قيمت و تورم مانند استان هستند.

رييس اتحاديه صنف مشاورين املاك قزوين گفت: استان قزوين ازنظر خريد و فروش ملك در كشور رتبه سوم و از نظر گراني مسكن رتبه دوم را دارد.

يوسف عبدي شيخلري، در گفت‌وگو با ايسنا، با بيان اين مطلب افزود:‌ در استان قزوين با عدم تعادل بين عرضه و تقاضا در خريد، فروش و اجاره مسكن رو به رو هستيم كه سبب گران شدن قيمت مسكن در استان مي‌شود.

رييس اتحاديه صنف مشاورين املاك قزوين با اشاره به علل گراني مسكن در استان افزود: وجود شهركهاي صنعتي متعدد در قزوين، مهاجرپذير بودن استان، گسترش مراكز آموزش عالي و وجود 36 هزار دانشجوي غيربومي در استان، محدود شدن شهر و اراضي كشاورزي از جمله دلايلي است كه سبب گراني مسكن در استان مي‌شود.

وي توضیح داد: سرمايه‌گذاري در امر مسكن نيازمند تجربه و تخصص خاصي نيست، بنابراين اقشار مختلف جامعه در بخش مسكن بدون برنامه‌ريزي سرمايه گذاري مي‌كنند كه اين خود سبب گران شدن مسكن در استان مي‌شود.

رييس اتحاديه صنف مشاورين املاك قزوين اظهارکرد: در صورت ساماندهي اين افراد توسط افراد متخصص و سرمايه‌گذاري به همراه برنامه‌ريزي، مشكلات تا حدودي كم مي‌شود و قيمت مسكن به قيمت تعادلي نزديك مي‌شود.

وي درخصوص بالا بودن قيمت مسكن در شهرستانهاي استان نيز اعلام کرد: به دليل اينكه افراد كم درآمد نمي‌توانند در مركز استان ملكي خريداري يا اجاره كنند، به شهرستانهاي اطراف استان مراجعه مي‌كنند و تقاضا در شهرستانها بالا مي‌رود، در حالي كه شهرستانهاي اطراف از نظر افزايش قيمت و تورم مانند استان هستند.

عبدی با اشاره به تاثير طرح مسكن مهرعنوان کرد: تاسيس و واگذاري مسكن مهردر كنترل و كاهش قيمت ملك تاثير بسياري داشته، به طوری که اين طرح و به دنبال آن ايجاد شهركهاي مسكوني در حاشيه شهر و توليد مسكن ارزان قيمت باعث افزايش نسبت عرضه به تقاضا مي‌شود و از افزايش قيمت مسكن جلوگيري مي‌كنند.

وي در خصوص اجاره خانه‌ها تصریح کرد: افزايش درصد اجاره‌بها نسبت به اجاره‌بها در سال قبل، 12 الي 15 درصد است، بنابراين اگر نرخ پيشنهادي مالك براي اجاره بها زياد باشد مشاورين املاك با آنها موافقت نمي‌كنند، و از انعقاد قرارداد با آنها خودداري خواهند كرد.

عبدي در ادامه بيان كرد: در سال جاري افزايش 20 الي 25 درصدي قيمت مسكن در خريد و فروش، رهن و اجاره نسبت به سال گذشته پيشنهاد مي‌شود.

رييس اتحاديه صنف مشاورين املاك قزوين درخصوص جلوگيري ازبالا بردن خودسرانه اجاره بها توسط مالكين افزود: درآينده تفاهم نامه‌اي بين استانداري، سازمان صنعت، معدن و تجارت، مسكن شهرسازي و تعزيزات حكومتي و اين اتحاديه به منظور حمايت از مصرف كننده منعقد مي‌كنيم.

این مسئول خاطرنشان کرد: طبق اين تفاهم‌نامه افزايش نرخ اجاره تعزيزاتي مي‌شود و درصورت عدم رعايت نرخ اجاره بها و افزايش آن از سوي مالكين، مالك متخلف شمرده شده و جريمه مي‌شود.

عبدي با بيان اينكه با اتخاذ تصميم جديد دولت و اجرايي ساختن اهداف و انگيزه‌هاي مالياتي در كشور و استان قزوين، مالكين ملك‌هاي استيجاري موظف به ارائه اظهارنامه مالياتي هستند، گفت: واحدهاي استيجاري بناي زير 200 متر با ارائه اظهارنامه مالياتي مشمول ماليات نمي‌شوند و مازاد آن مشمول ماليات است.

وي در پايان یادآوری کرد: درحال حاضر تمامي اعضاي صنف مشاورين املاك داراي امضاي ديجيتالي هستند كه كليه قراردادهاي تنظيم شده توسط مشاورين املاك و مستقلات ثبت مي‌شود. همچنين در قراردادهاي خريد و فروش به دليل اينكه كد رهگيري معاملات جهت استعلام دارايي بايد به دارايي ارائه و در سايت ثبت شود، ممكن است، قراردادهاي رهن و اجاره در سامانه ثبت نشود.

برچسب ها: قزوین ، گرانی مسکن
ارسال به دوستان
«سلطان رمزارز» به ۲۵ سال زندان محکوم شد ستاد انتخابات کشور: در روز انتخابات ۱۲۵۴ نفر دستگیر شدند / حدود ۱۲۰۰ نفر آن‌ها در پایان روز اخذ رأی، با اخذ تعهد یا وثیقه آزاد شدند شهادت ۴ نفر از نیروهای حزب‌الله توسط اسرائیل پلیس : مردم هنگام خرید خودشان رمز کارت را وارد کنند پیشنهاد یک استاد دانشگاه درباره حواشی ماجرای صدیقی و پسران: فهرست اموال 100 روحانی مشهور و آقازاده ها منتشر شود روسیه : تروریست‌ های کروکوس با اتباع اوکراینی در ارتباط بودند عکسی از چند جاعل امضا که درفضای مجازی مورد توجه قرار گرفته است روزانه یک میلیارد وعده غذایی در جهان دور ریخته می‌شود بازداشت ۲ پیمانکار و تعدادی از کارمندان شهرداری بندر امام (ره) انتقاد صریح رهبر معظم انقلاب از تخریب پوشش گیاهی به بهانه درست کردن هتل و حوزه علمیه: زمین خوارها در مناطق خوب شهر با شیوه های مشخص، ثروت عمومی را تبدیل می کنند به ثروت شخصی/ مسؤولین باید "عُرضه" به خرج دهند و برخورد قاطع کنند تردد از کرج و آزادراه تهران -شمال به سمت مازندران ممنوع شد یونیسف : خوابیدن در نوار غزه، مانند دراز کشیدن در تابوت است توقف مهمترین پروژه برق آبی در حال توسعه پاکستان پس از ترور مهندسان چینی روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد «صبح تبریز»؛ با یاد شهریار عدل
وبگردی