.png "عصر ایران")
۱۶ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۶ آذر ۱۴۰۴ - ۲۰:۰۹
دونالد ترامپ مدال افتخار مرکز کندی را به سیلوستر استالونه اهدا کرد (فیلم) رونق اجاره مسکنهای کهنسال (+جدول)
مسکنهای نوساز یا تازهساز با مصالحی ساخته شدهاند که قیمت آنها نسبت به ۱۰ سال پیش بسیار بالاتر بودهاست. برای مثال خانههایی که بعد از قانون هدفمندی یارانهها ساخته شدهاند نرخ بالاتری نسبت به خانههای ساخته شده پیش از این قانون دارند.
همیشه
اجارهبهای مسکنهای نوساز یا تازهساز بالاتر از مسکنهای ۴ یا ۵ سال ساخت
بودهاست. در همین مقیاس قطعا قیمت مسکنهای کهنسال، که در کشور ما
مسکنهای بالای ۱۰ سال ساخت کمکم به سن کهنسالی نزدیک میشوند باید نرخ
اجاره یا خرید پایینتریی نسبت به مسکنهای نوساز داشته باشند.
دلیل این موضوع هم مشخص است. مسکنهای نوساز یا تازهساز با مصالحی ساخته شدهاند که قیمت آنها نسبت به ۱۰ سال پیش بسیار بالاتر بودهاست. برای مثال خانههایی که بعد از قانون هدفمندی یارانهها ساخته شدهاند نرخ بالاتری نسبت به خانههای ساخته شده پیش از این قانون دارند. زیرا پس از قانون هدفمندی یارانهها قیمت حاملهای سوخت بالا رفت و چندی پس از آن هم مصالح ساختمانی، از جمله آجر و سیمان با افزایش قیمتها همراه شدند.
به گزارش اقتصاد ایران آنلاین مسکنهایی که در ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته ساخته شدهاند یک ضعف دیگر هم دارند. آن هم اینکه از نظر ایمنی و کیفیت در درجه پایینتری قرار دارند و معمولا همین موضوع به اصطلاح توی سر قیمت آنها میزند. با این وجود نباید این نکته را فراموش کرد که قیمت مسکن در محلههای مختلف تهران از یک قانون کلی تبعیت میکنند. آن هم اینکه به هر حال هر محله قیمت خاص خود را دارد و اینطور نیست که خانههای کهنسال تفاوت قیمت عجیب و اساسی با قیمت دیگر خانههای واقع در این محلات داشته باشند.
این تفاوت قیمتها به طوریاست که میتواند نیازمندی کسانی که درآمد کمتری دارند و یا به هر دلیلی نمیتوانند هزینه بیشتری برای اجاره یا خرید مسکن در محلات مختلف بکنند را فراهم میکند.
با این وجود بر اساس گفتههای مشاورین املاک اینطور برآورد میشود که پس از افزایش قیمت مسکن و اجارهبها در یکی دو سال گذشته تقاضا برای سکونت در خانههای کهنسال بیشتر شدهاست. بنابراین فایل خانههای کهنسال در بنگاههای املاک حالا پر و پیمانتر است و متقاضیهای آن هم بیشتر!
از طرف دیگر مشاورین املاک کلمه «کهنسال» که روی این خانهها گذاشته میشود را اصلیترین دلیل ارزانتر بودن آنها میدانند و میگویند وقتی مشتری از کهنسال بودن خانه اطلاع پیدا میکند دیگر راضی نمیشود که سقف قیمت سکونت در یک محله را پرداخت کند و بیشتر سعی میکند قیمت اجارهبها و یا خرید را به کف برساند.
از همینرو برای اطلاع از قیمت اجارهبهای مسکنهای کهنسال در تهران باید به نرخ برخی از خانهها در محلههای مختلف اشاره کرد. برای مثال یک خانه ۷۰ متری با عمر ۱۲ سال در بلوار فردوس اکنون با قیمت ۲۵ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره در اختیار متقاضی قرار خواهد گرفت. اجارهبها در این منطقه برای یک مسکن نوساز ماهی تقریبا ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان است.
در تهرانپارس هم یک خانه ۶۵ متری با عمر ۲۵ سال با قیمت ۱۵ میلیون تومان رهن و اجارهبهای ماهانه ۳۵۰ هزار تومان به اجاره گذاشته شدهاست.
برای اطلاع از قیمت مسکنهای کهنسال دیگر در سطح تهران به جدول مراجعه کنید:
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
دلیل این موضوع هم مشخص است. مسکنهای نوساز یا تازهساز با مصالحی ساخته شدهاند که قیمت آنها نسبت به ۱۰ سال پیش بسیار بالاتر بودهاست. برای مثال خانههایی که بعد از قانون هدفمندی یارانهها ساخته شدهاند نرخ بالاتری نسبت به خانههای ساخته شده پیش از این قانون دارند. زیرا پس از قانون هدفمندی یارانهها قیمت حاملهای سوخت بالا رفت و چندی پس از آن هم مصالح ساختمانی، از جمله آجر و سیمان با افزایش قیمتها همراه شدند.
به گزارش اقتصاد ایران آنلاین مسکنهایی که در ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته ساخته شدهاند یک ضعف دیگر هم دارند. آن هم اینکه از نظر ایمنی و کیفیت در درجه پایینتری قرار دارند و معمولا همین موضوع به اصطلاح توی سر قیمت آنها میزند. با این وجود نباید این نکته را فراموش کرد که قیمت مسکن در محلههای مختلف تهران از یک قانون کلی تبعیت میکنند. آن هم اینکه به هر حال هر محله قیمت خاص خود را دارد و اینطور نیست که خانههای کهنسال تفاوت قیمت عجیب و اساسی با قیمت دیگر خانههای واقع در این محلات داشته باشند.
این تفاوت قیمتها به طوریاست که میتواند نیازمندی کسانی که درآمد کمتری دارند و یا به هر دلیلی نمیتوانند هزینه بیشتری برای اجاره یا خرید مسکن در محلات مختلف بکنند را فراهم میکند.
با این وجود بر اساس گفتههای مشاورین املاک اینطور برآورد میشود که پس از افزایش قیمت مسکن و اجارهبها در یکی دو سال گذشته تقاضا برای سکونت در خانههای کهنسال بیشتر شدهاست. بنابراین فایل خانههای کهنسال در بنگاههای املاک حالا پر و پیمانتر است و متقاضیهای آن هم بیشتر!
از طرف دیگر مشاورین املاک کلمه «کهنسال» که روی این خانهها گذاشته میشود را اصلیترین دلیل ارزانتر بودن آنها میدانند و میگویند وقتی مشتری از کهنسال بودن خانه اطلاع پیدا میکند دیگر راضی نمیشود که سقف قیمت سکونت در یک محله را پرداخت کند و بیشتر سعی میکند قیمت اجارهبها و یا خرید را به کف برساند.
از همینرو برای اطلاع از قیمت اجارهبهای مسکنهای کهنسال در تهران باید به نرخ برخی از خانهها در محلههای مختلف اشاره کرد. برای مثال یک خانه ۷۰ متری با عمر ۱۲ سال در بلوار فردوس اکنون با قیمت ۲۵ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره در اختیار متقاضی قرار خواهد گرفت. اجارهبها در این منطقه برای یک مسکن نوساز ماهی تقریبا ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان است.
در تهرانپارس هم یک خانه ۶۵ متری با عمر ۲۵ سال با قیمت ۱۵ میلیون تومان رهن و اجارهبهای ماهانه ۳۵۰ هزار تومان به اجاره گذاشته شدهاست.
برای اطلاع از قیمت مسکنهای کهنسال دیگر در سطح تهران به جدول مراجعه کنید:
| محله | متراژ | سن بنا | ودیعه(میلیون تومان) | اجارهبها(هزار تومان) |
| اسکندیشمالی | 70 | 25 | 25 | 300 |
| پونک | 65 | 12 | 30 | - |
| یوسفآباد | 75 | 14 | 30 | 200 |
| سعادتآباد | 74 | 15 | 20 | 800 |
لینک کوتاه: کپی لینک
انتقاد تند ستاره آلمانی از قرعهکشی جام جهانی ۲۰۲۶؛ لیتبارسکی: «این یک نمایش مضحک بود!» وزیر خارجه عراق: تنش میان ایران و آمریکا بر عراق تاثیر میگذارد سهراب بختیاریزاده فاش کرد: دلیل فنی کنار گذاشتن ایمان مبعلی از جام جهانی ۲۰۰۶ ربطی به علی دایی نداشت اختلال روانی یک سوم نظامیان اسرائیلی سینمای بدون دانشجو ؛ پایان عصر آرمان خواهی یا نشانه بحرانی عمیق؟ ظریف: اسرائیل توان ایران را دستکم گرفته بود مدارس و دانشگاهها در فارس تا پایان هفته مجازی شدند تیر خلاص قالیباف به شواریعالی انقلاب فرهنگی! نتانیاهو: کشور فلسطینی مستقل در مجاورت اسرائیل تشکیل نخواهد شد باکیچ به تمرینات پرسپولیس بازگشت؛ غیبت رفیعی، هافبک مونتهنگرویی را به ترکیب اصلی نزدیک کرد مدارس و ادارات تهران فردا دوشنبه حضوری هستند ترامپ: عملیات زمینی در خاک ونزوئلا به زودی انجام میشود هشدار امنیتی آنتروپیک: هوش مصنوعی چگونه یاد میگیرد دروغ بگوید؟ سرقت مدالها و پول دو ملیپوش تکواندوی ایران در کنیا؛ جزئیات سرقت از سالن گرم توسط مربی تیم ملی اظهارات نخست وزیر قطر درباره حمله اخیر به دوحه: اسرائیل این اقدام را بیمحابا انجام داد
نظرسنجی
با توجه به مشخص شدن رقبای ایران در مرحله نخست جام جهانی فوتبال، به نظر شما تیم ملی می تواند به مرحله بعدی صعود کند؟