.png "عصر ایران")
۱۳ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۳ دی ۱۴۰۴ - ۰۲:۰۴
پشت صحنههای شگفتانگیز مرد عنکبوتی؛ از صحنههای هوایی تا نبرد با ویلینها مستغلات میلیاردی در بازار مسکن + جدول قیمت
مشاورین املاک میگویند خرید و فروش مستغلات اکنون به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده است. دلیلش هم چیزی جز سودده نبودن بازار مسکن نیست. به زبانی سادهتر اکنون سرمایهدارانی که پیش از این دست به خرید مستغلات میزدند دیگر به سودهای این بازار راضی نیستند و پولهایشان را در بازار ارز و طلا انداختهاند.
با وجود سایهاندازی رکود بر سر معاملات مسکن اما هنوز خریدارانی هستند که قصد داشته باشند کل واحدهای یک آپارتمان مسکونی را خریداری کنند. البته تعداد این افراد در مقابل کسانی که به سختی پول خرید یک خانه 50 متری را دارند بسیار اندک است ولی به هر حال خرید و فروش مستغلات هم بازار خاص خودش را دارد.
به گزارش اقتصاد ایران آنلاین آنطور که مشاورین املاک میگویند خرید و فروش مستغلات اکنون به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده است. دلیلش هم چیزی جز سودده نبودن بازار مسکن نیست. به زبانی سادهتر اکنون سرمایهدارانی که پیش از این دست به خرید مستغلات میزدند دیگر به سودهای این بازار راضی نیستند و پولهایشان را در بازار ارز و طلا انداختهاند.
درچینین فضایی دیگر کمتر خریداری پیدا میشود که بخواهد پولش را در خرید مسکن، آن هم به صورت انبوه سرمایهگذاری کند.
در این میان اما نباید نکتهای را فراموش کرد. آن هم خریدارانی هستند که همچنان به خریدن مستغلات علاقه نشان میدهند. این افراد عموما علاقه دارند که کل واحدهای یک آپارتمان را خریداری کنند و سپس هر کدام از واحدها را اجاره دهند و از این راه درآمدی ماهانه برای خود کسب کنند. این افراد معمولا پولی میلیاردی صرف خرید مستغلات میکنند تا بتوانند برای خود درآمد ماهانه متداوم و ثابتی دستوپا کنند.
به هر حال این خریداران باید واقعا میلیاردر باشند چون قیمت مستغلات، آن هم با توجه به قیمت فعلی مسکن در تهران بسیار بالاست.
برای مثال در منطقه ملاصدرا (شیراز جنوبی) فروشندهای تمام واحدهای آپارتمان خود را برای فروش گذاشته است. فروشنده متراژ هر کدام از واحدهای این آپارتمان را 163 متر عنوان کرده و گفته آپارتمان او 5 طبقه است. در هر طبقه این ساختمان هم یک واحد آپارتمانی وجود دارد. او تاکید کرده است که هر کدام از واحدهای این آپارتمان به سونا و جکوزی مجهز است بنابراین برای هر متر از این آپارتمان مبلغ 5 میلیون تومان طلب کرده است. یعنی شما برای خرید کل واحدهای این آپارتمان باید مبلغ 4 میلیارد و 75 میلیون تومان به صاحب مسکن بپردازد.
برای اطلاع از دیگر قیمتهای متسغلات در بازار میتوانید به جدول زیر مراجعه کنید:
| محله/واحد آپارتمانی | متراژ کل | قیمت هر متر(میلیون تومان) | قیمتکل(میلیارد تومان) |
| پاسداران/12 واحدی | 1560 | 6.500 | 10.140.000 |
| ولیعصر/5 واحدی | 1300 | 8.000 | 8.352.000 |
| شهرکغرب/6 واحدی | 825 | 7.647 | 6.500.000 |
| مفتح جنوبی/10 واحدی | 1150 | 5.000 | 6.210.000 |
| میرداماد/ 10 واحدی | 1120 | 8.000 | 8.560.000 |
لینک کوتاه: کپی لینک
صحرا اسدالهی: در مترو دنبال شوهر بودم اظهار نظر غیر منتظره مسعود فراستی در مورد بهرام بیضایی و عباس کیارستمی چهرهنگاری مظنونان در ۱۰ دقیقه؛ انقلاب هوش مصنوعی در پلیس ژاپن ایرنا : تجمع در اصفهان، قم، مرودشت فارس، یاسوج، مشهد و همدان / تجمع در شرق تهران (تهرانپارس و خاک سفید) / خدایاری، جانباخته است/ مراسم تدفین امیرحسام خدایاری، خداداد شیروانی و داریوش انصاری بختیاروند «دید مسی» مهمتر از «قدرت رهبری مارادونا» نیست فریبا نادری: من خودشیفته و خوشگلم قصههای نان و نمک(۸۳)/ سال نو میلادی، لالایی برای بیداران هفت نکته در مورد پیام تهدیدآمیز ترامپ علیه ایران به بهانه اعتراضات آنجلینا جولی در مرز غزه: داستان فلسطینیها، زخمی فراتر از توصیف است (+عکس) عراقچی: اعتراضات به خاطر «تاثیر نوسانات گذرای نرخ ارز» بود /ترامپ خوب می داند که حملات مجرمانه قابل تحمل نیست پهلوان سال ایران مشخص شد انفجار در دادگاه تجدیدنظر در میمنه افغانستان عملکرد ۹ ماهه بیمه ملت؛ تولید بیش از ۱۵.۵ همت حق بیمه دادستان کل کشور پیرامون اعتراضات اخیر: عمده فشارهای معیشتی، نتیجه مستقیم تحریمها است / سخنان ترامپ تهدید به توسل به زور علیه یک دولت مستقل است مراقب باشید: افزایش ارسال لینکهای مخرب و آلوده از طریق پیامک برای برداشت غیرمجاز و جعل هویت
اخبار و تحلیل های ترکیه