ايرادهاي طرح واگذاري زمين اجاره‌اي

بزرگترين نقطه قوت طرح واگذاري زمين هاي اجاره 99 ساله، در اولويت قرار دادن تعاوني ها براي حضور در عرصه ساخت و ساز است.

علي تدين ـ مديرعامل اتحاديه تعاوني‌هاي مسكن فرهنگيان استان تهران ـ در گفت‌وگو با ايسنا به ارزيابي نقاط ضعف و قوت طرح واگذاري زمين هاي اجاره 99 ساله پرداخت و گفت: بزرگترين نقطه مثبت اين طرح در اولويت قراردادن تعاوني‌ها براي ساخت و ساز است و تعاوني‌ها از اين پس مي‌توانند همچون گذشته قابليت‌هاي خود را به نمايش بگذارند.

وي افزود: پشتيباني وزارت تعاون در اجراي اين طرح ضروري است و چنانچه تعاوني‌هاي مسكن در اين زمينه كوتاهي كنند و به درستي ساماندهي نشوند، طرح در اجرا دچار مشكل مي‌شود و اهداف متعالي آن محقق نمي‌شود.

تدين به وجود برخي مشكلات در مسير اجراي طرح اشاره و اظهار كرد: يكي از مشكلاتي كه اكنون مطرح است، بحث آماده سازي زمين است و تعاوني‌هاي مسكن به مجرد اينكه زمين را تحويل گرفتند قبل از صدور پروانه انبوه سازي موظفند زيرساخت هاي لازم براي آماده سازي زمين‌ها را فراهم كنند كه از آن جمله جدول بندي، آب و برق و گاز كشي و ساير تاسيسات است.

مديرعامل اتحاديه تعاوني‌هاي مسكن فرهنگيان تهران، هزينه بر بودن ساخت واحدهاي مسكوني را يكي ديگر از مشكلات طرح دانست و افزود: با وجود آنكه در اين طرح تخصيص وام‌هاي بانكي پيش‌بيني شده اما بازگرداندن اين وام ها زمان‌بر و طولاني است كه چند سال به طول مي‌انجامد و وضعيت اعضاء در تعاوني‌ها را پس از آن نمي‌توان پيش‌بيني كرد.

تدين نحوه ثبت نام افراد در طرح واگذاري زمين‌هاي اجاره 99 ساله را در مورد افرادي كه در ميانه راه انصراف مي‌دهند نامشخص خواند و گفت: اگر در تعاوني‌هاي مسكن برخي اعضا بخواهند در مدت زمان سه يا چهار سالي كه كار آماده سازي انجام مي‌شود، از ثبت نام خود انصراف بدهند تكليفشان معلوم نيست و نكته ديگر اين كه آيا وزارت مسكن با جايگزين كردن افراد ديگر موافقت مي‌كند يا خير؟

وي در بخش ديگري از سخنان خود مدت زمان ساخت هر واحد مسكوني را بسته به تعداد واحدهاي مسكوني قابل ساخت دانست و افزود: معمولا براي ساخت يك تا صد واحد مسكوني، زمان يك‌ساله را پيش‌بيني مي‌كنيم، براي 200 واحد مسكوني، 5/1 سال و به همين نسبت زمان احداث طولاني‌تر خواهد شد. وقتي تعداد واحدهاي مسكوني به هزار برسد در آن صورت تعاوني بايد سازه بندي شود و وزارت مسكن در اين زمينه كمك كند.

تدين پيشنهاد كرد: تعاوني‌هاي مسكن در بحث انبوه سازي با شركت‌هاي تابعه‌اي كه وزارت مسكن و شهرسازي معرفي مي‌كند براي ساخت و ساز وارد عمل شوند.

مديرعامل اتحاديه تعاوني‌هاي مسكن فرهنگيان تهران برخي از شروط تعيين شده در اجراي طرح را محل ايراد دانست و گفت: طرح يكسري اشكالات دارد نظير اينكه حداقل دستمزد متقاضيان كمتر از 400 هزار تومان نباشد. در صورتي كه اين رقم حقوق اقشار محروم و نيازمند جامعه نيست. بيشترين دغدغه دولت خانه داركردن افراد فاقد مسكن است و اگر شرطي چون استفاده نكردن از يارانه دولتي گذاشته شده براي آن است كه طبقات محروم و كم درآمد جامعه از اين امكانات برخوردار شوند، زيرا بيشتر كساني كه قبلا وام و تسهيلات بانكي دريافت كرده‌اند خانه‌اي خريده يا به فروش رسانده‌اند و به نوعي از امكانات اقتصادي استفاده كرده‌اند.

وي بند (د) تبصره 6 قانون بودجه سال 86 را حركت مثبتي در راستاي حضور تعاوني هاي مسكن در عرصه ساخت و ساز عنوان كرد و گفت: انتظار داريم با همكاري و پشتيباني وزارتخانه‌هاي تعاون و مسكن، نواقص و مشكلات اجرايي طرح از ميان برداشته شود و با توجه به گستردگي موضوع ساخت و ساز، بخصوص در كلان شهرهايي چون تهران، مساله زمين و واگذاري امكانات و اعتبارات مورد توجه قرار گيرد.

مديرعامل اتحاديه تعاوني هاي مسكن فرهنگيان تهران در پايان با اشاره به وجود مافياي فروش مصالح ساختماني در بازار ابراز اميدواري كرد: با نظارت و كنترل دقيق دولت اين مساله ساماندهي شود.

موجودات عجیبی که از تاریک‌ترین نقاط اقیانوس به خشکی آمدند

تماشاخانه

اینجا مخوف‌ترین جای ایران است: زیر پا «باتلاق اسید»، بالای سر «ابر سمّی»! (فیلم)

دو دقیقه سینمای ناب از بهرام بیضایی (تماشا کنید)

فیلم های دیگر