.png "عصر ایران")
۰۷ خرداد ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۷ خرداد ۱۴۰۳ - ۲۰:۰۰
ماجرای درگیری در بیمارستان خاتم الانبیاء زاهدان چه بود؟ (فیلم) افزایش ۸ برابری پیش‌فروش آپارتمان
میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و ... نمی‌شود.
ایسنا: با نگاهی به افزایش تعداد قراردادهای ثبت شده در پیش‌فروش واحدهای مسکونی طی چهار سال گذشته شاهد افزایش هشت برابری پیش‌فروش آپارتمان هستیم؛ به گونه‌ای که پیش‌فروش واحدها از ۱۰ هزار واحد به ۸۰ هزار واحد رسیده است.
امسال با افزایش تعداد قراردهای ثبت شده مسکن در بخش پیش‌فروش، بازهم این افزایش مربوط به استان تهران است که از میان بیش از ۸۰ هزار قرارداد ثبت‌شده، سهم تهران بیش از ۲۴ هزار قرارداد است.
تعداد کل قرارداهای پیش‌فروش واحدهای مسکونی طی چهار سال اخیر ۱۶۳هزار و ۹۲۴ قرارداد بوده است.
درحالیکه در گوشه و کنار شهر ساخت و ساز واحدهای مسکونی و مجتمع‌های با تعداد بالا به چشم می‌خورد، باید راهکاری برای فروش این واحدها و ادامه روند ساخت و ساز در نظر گرفته شود که یکی از راه‌حل‌های فروش قطعی واحدهای در حال ساخت، پیش‌فروش آنهاست که طی چند سال اخیر رونق گرفته و آمارهای اعلام شده نشانگر افزایش بیش از ۶۹ هزار قرارداد پیش‌فروش طی چهار سال اخیر است.
شاید افزایش تعداد قراردادهای پیش‌فروش، نشان‌دهنده میل به خرید واحدهای نوساز است؛ به گونه‌ای که در سال ۸۸ تعداد این قراردادها ۱۰هزار و ۹۸۴ قرارداد بود که در سال۸۹ به ۲۳هزار و ۴۲۶ قرارداد رسید و در سال گذشته نیز با افزایش بیش از دو برابر به ۴۸ هزار و ۷۶۴ قرارداد رسید و در ۱۱ ماهه امسال نیز با افزایش چشمگیر به میزان ۸۰ هزار و ۷۵۰ قرارداد.
برخی از کارشناسان معتقدند:" میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و ... نمی‌شود.
البته پیش فروش واحدهای مسکونی مشکلاتی از قبیل پرداخت نکردن به موقع مبلغ تعهد شده از سوی خریدار و تحویل ندادن به موقع واحد مسکونی از سوی سازندگان را در بر دارد. همچنین معمولا در قراردادهای پیش‌فروش، موضوع معامله در زمان انعقاد وجود ندارد و توافق طرفین بر ساخت آپارتمان در زمان آینده است لذا ممکن است مساحت ساختمان ساخته شده با مساحت مورد توافق، اختلاف داشته باشد. مشکلات دیگری همچون تغییر مصالح ساختمانی با آنچه وعده داده می‌شود، وجود دارد که این مشکل شایع‌ترین اختلاف پیش‌فروش مسکن است.
امسال با افزایش تعداد قراردهای ثبت شده مسکن در بخش پیش‌فروش، بازهم این افزایش مربوط به استان تهران است که از میان بیش از ۸۰ هزار قرارداد ثبت‌شده، سهم تهران بیش از ۲۴ هزار قرارداد است.
تعداد کل قرارداهای پیش‌فروش واحدهای مسکونی طی چهار سال اخیر ۱۶۳هزار و ۹۲۴ قرارداد بوده است.
درحالیکه در گوشه و کنار شهر ساخت و ساز واحدهای مسکونی و مجتمع‌های با تعداد بالا به چشم می‌خورد، باید راهکاری برای فروش این واحدها و ادامه روند ساخت و ساز در نظر گرفته شود که یکی از راه‌حل‌های فروش قطعی واحدهای در حال ساخت، پیش‌فروش آنهاست که طی چند سال اخیر رونق گرفته و آمارهای اعلام شده نشانگر افزایش بیش از ۶۹ هزار قرارداد پیش‌فروش طی چهار سال اخیر است.
شاید افزایش تعداد قراردادهای پیش‌فروش، نشان‌دهنده میل به خرید واحدهای نوساز است؛ به گونه‌ای که در سال ۸۸ تعداد این قراردادها ۱۰هزار و ۹۸۴ قرارداد بود که در سال۸۹ به ۲۳هزار و ۴۲۶ قرارداد رسید و در سال گذشته نیز با افزایش بیش از دو برابر به ۴۸ هزار و ۷۶۴ قرارداد رسید و در ۱۱ ماهه امسال نیز با افزایش چشمگیر به میزان ۸۰ هزار و ۷۵۰ قرارداد.
برخی از کارشناسان معتقدند:" میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و ... نمی‌شود.
البته پیش فروش واحدهای مسکونی مشکلاتی از قبیل پرداخت نکردن به موقع مبلغ تعهد شده از سوی خریدار و تحویل ندادن به موقع واحد مسکونی از سوی سازندگان را در بر دارد. همچنین معمولا در قراردادهای پیش‌فروش، موضوع معامله در زمان انعقاد وجود ندارد و توافق طرفین بر ساخت آپارتمان در زمان آینده است لذا ممکن است مساحت ساختمان ساخته شده با مساحت مورد توافق، اختلاف داشته باشد. مشکلات دیگری همچون تغییر مصالح ساختمانی با آنچه وعده داده می‌شود، وجود دارد که این مشکل شایع‌ترین اختلاف پیش‌فروش مسکن است.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
اوسمار ویرا: تمرکز ما روی بازیکنان و تاکتیک خودمان است، نه داوری یمن: 3 کشتی را در اقیانوس هند و دریای سرخ هدف قرار دادیم مجری شبکه ورزش به حواشی پرونده فساد در فوتبال واکنش نشان داد (فیلم) شمار شهدای غزه از ۳۶ هزار نفر عبور کرد سقوط در کمین دو تیم لیگ برتری؛ جدالی نفس‌گیر در قعر جدول عنایتی: اشتباهات داوری ۱۳ امتیاز از پیکان گرفت، اما دنبال جار و جنجال نیستیم داستان تدی ؛ رئیس جمهوری که تبدیل به معروف ترین خرس جهان شد! (+تصاویر) ادعای آژانس : مجموع ذخایر اورانیوم غنی‌‍سازی شده ایران به ۶۲۰۱.۳ کیلوگرم رسیده استقلال به دنبال دو جبهه برای مقابله با خسروی؛ شکایت در دادسرا و کمیته اخلاق! تهرانی ها ۲ ماه هوای پاک و سالم تنفس کردند دلالان مجازی، آفت جان والیبال ایران! نویدکیا: اگر مشکل مالکیت مس حل نشود، ممکن است از رفسنجان جدا شوم حضور اعضای کمیته انضباطی در ورزشگاه‌ها برای نظارت ویژه بر بازی‌های حساس لیگ برتر کهکشانی‌ها آماده نبرد نهایی؛ آنچلوتی: رئال مادرید روی حالت لیگ قهرمانان تنظیم شده است کربکندی: پرسپولیس شانس بیشتری برای قهرمانی دارد/ استقلال درگیر حواشی شد
اخبار و تحلیل های ترکیه
وبگردی