عملکرد اداره اموال و املاک شهرداری ارومیه تشریح شد

 
رئیس اداره اموال و املاک شهرداری کلانشهر ارومیه  ضمن تشریح عملکرد این اداره ، بر اهمیت والای تملک اراضی جهت بستر سازی و فراهم نمودن شرایط لازم برای انجام هرگونه عملیات عمرانی تاکید کرد . 
خیرالله ماهری ، عملکرد این اداره را به شرح زیر جهت اطلاع شهروندان اعلام کرد:

*  منابع تأمین اعتبار سازمان اموال و املاک شهرداری ارومیه در سال 1391 مبلغ 000/000/000/477 ريال بوده در حالیکه درآمد سازمان در سال 1392 با 313 درصد افزایش مبلغ 000/000/000/500/1 ريال پیش بینی شده است که در 4 ماه گذشته سالجاری درآمد املاک مبلغ 501/770/111/558 ريال یعنی بیش از تعهدات خود در بودجه مصوب سالجاری عملکرد داشته و این درآمد بیشتر از طریق خدمات دریافتی و زمین معوض فروش انهار متروکه و باقیمانده املاک به مالکین مجاور و فروش قطعات تفکیکی از طریق آگهی مزایده و اجاره مستغلات و دریافت ارزش افزوده  و خرید املاک برای سرمایه گذاری کوتاه و بلند مدت با رعایت صرفه و صلاح شهرداری و همچنین درآمد حاصله از املاک متصرفی شهرداری وصول میگردد . در پروژه های عظیم عمرانی از جمله تقاطع ها و خیابان کشی ها بیشتر فعالیتهای حوزه فنی و عمرانی و فضای سبز و مبلمان شهری که ملموس و در معرض دید عمومی  می باشد مورد ملاحظه قرار می گیرند . در صورتیکه اگر موضوع تملک املاک واقع در مسیر  طرح های پروژه های عمرانی در زمان معین انجام نشود و معارضات ملکی و مشاعی و قولنامه ای پس از طی مراحل اداری و قانونی و با اعمال مواد 8 و 9 لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک و اخذ مجوز از استانداری محترم  و وزیر محترم کشور از طریق مراجع قضایی توسط سازمان املاک انجام و تحویل نگردد پروژه های عمرانی متوقف و به بهره برداری نمی رسد. فلذا جهت آگاهی به چند مورد از پروژه های عمرانی مد نظر بشرح ذیل اشاره میگردد:
-    پروژه تقاطع غیر همسطح پل قویون ( چهارده شهید ) :
آزاد سازی املاک واقع در مسیر تقاطع غیر همسطح پل قویون و بلوار امام علی ( ع ) از سال 1387 آغاز شده و تا آخر تیر ماه سالجاری طلق لیست  آزاد سازی ارائه شده با مساحت 50/70984  متر مربع عرصه واقع در مسیر با پرداخت غرامت بالغ بر 000/000/372/393 ريال ، که برابر محاسبه کارشناسی روز بیش از یکهزار میلیارد ریال برآورد می گردد .پس از توافق و جلب رضایت مالکین از طریق پرداخت نقدی غرامت و یا به شکل معوض و در صورت عدم توافق پس از اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح از طریق محاکم قضایی با اعمال مواد 8 و 9 آزاد سازی گردید.
 
-    تقاطع غیر همسطح ابوذر :
بیش از 80 درصد املاک واقع در مسیر تقاطع بمساحت 48/55812 متر مربع عرصه مسکونی و تجاری که اکثراً قولنامه ای می باشد از سال 1390 تا کنون با پرداخت غرامت بالغ بر 620/315/440/143 ريال آزاد سازی شده و تعدادی از املاک نیز بدلیل عدم توافق با مالکین مراحل قانونی خود را طی میکند برای تملک و آزاد سازی املاک باقیمانده تقاطع ابوذر حداقل یکصدو ده میلیارد ریال اعتبار لازم است که از این رقم ،  مبلغ هشتاد میلیارد ریال صرف آزاد سازی املاک خارج از محدوده قانونی شهر در سمت جاده شهید کلانتری بطرف پمپ بنزین که علاوه بر قطعات خالی در دو طرف جاده حدوداً 75شامل باب مغازه احداثی و یا محل مغازه ، میگردد .
 
-    آزاد سازی امتداد خیابان عطایی :
مابین خیابان حافظ و فلکه کسری که از 63 دستگاه ساختمان و 18 باب مغازه واقع در مسیر طی 4 ماهه سالجاری 46 مورد ساختمان و 12 باب مغازه با متراژ 4603 متر مربع عرصه و 5463 متر مربع اعیانی با پرداخت مبلغ 341/159/540/65 ريال غرامت بصورت نقدی آزاد سازی شده است مابقی املاک واقع در مسیر در دست اقدام بوده و تعدادی نیز به دلیل عدم توافق از طریق مراجع قانونی با اعمال ماده 8 و 9 لایحه قانونی  تملک و با  پرداخت کارشناسی روز  غرامت متعلقه به سپرده دادگستری ، تملک و مسیر گشایی خواهد شد.
 
          علاوه بر پروژ ه های عظیم مذکور طی 4 ماهه سالجاری بر اساس بودجه مصوب سالجاری حداقل پنجاه میلیارد ریال برای آزاد سازی بلوار امام رضا ( ع ) ، خیابان نصرت و روبروی باغ رضوان هزینه شده است .  
           برای آزاد سازی املاک متفرقه مناطق چهار گانه در سال 1392 مبلغ 000/000/000/80 ريال پیش بینی شده که با خرید و تهاتر املاک مبلغ فوق ، در  سه ماهه  اول سالجاری به اتمام رسیده و حال هشتاد میلیارد ریال نیز مجدداً جهت آزاد سازی املاک متفرقه از طریق شورای محترم اسلامی شهر مصوب و جهت اقدام لازم به شهرداری ابلاغ شده است .  
         از اقدامات مهم دیگر املاک شهرداری ارومیه خرید املاک در سطح شهر از طریق شرکت در مزایده عمومی و واگذاری زمین معوض در نقاط مختلف شهر منجمله خرید ملک ستاد اجرای امام و ساختمان تعاون شهر و روستای قبلی و ملک وراث مرحوم حلاوت کار و ملک معروف به باغچه معصوم و خرید ملک با کاربری آموزشی جهت احداث دانشگاه شهرداری ، همچنین خرید ملک واقع در آخر خیابان رودکی در اواخر سال 1391 جمعاً بالغ بر 200000 متر مربع با اعتباری بالغ بر 000/340/822/680  ريال که پس از گذشت  6 ماه حداقل دو برابر مبلغ فوق ارزش افزوده ملکی دارد جهت ارائه خدمات به عموم شهروندان عزیز و یا سرمایه گذاری در املاک مذکور که ارزش افزوده بیشتری دارند خریداری شده است .
از جمله اهداف شهرداری ارومیه دیجیتالی کردن پرونده های موجود جهت نیل به اهداف دولت الکترونیک است که در اوایل سال 1390 با همکاری کارشناسان و متخصصین امر با استفاده از سیستم GIS  به لایه بندی و ثبت تفصیلی املاک شهرداری با ایجاد بانک اطلاعاتی جدید اقدام شده است که سهولت شناسایی موقعیت جغرافیایی اموال و املاک شهرداری ، حفظ و صیانت از اموال شهرداری و جلوگیری از تعرض و تصرف عدوانی ، عده ای افراد سود جو ،فرصت طلب و در دسترس داشتن آخرین وضعیت موجود املاک و معارضات ملکی از آثار و نتایج سیستم اطلاعاتی GIS می باشد بطوریکه مشخصات املاک جمع بندی شده بصورت دیجیتالی و پرینت شده در اختیار مدیریت محترم شهری قرار می گیرد . این سیستم  از مهر ماه سال 1390 رسماً فعالیت خود را شروع  که تا آخر تیر ماه سالجاری کلیه پرونده های اموال شهرداری به تعداد 3406 فقره می باشد ، بررسی و مورد مطالعه قرار گرفت است و تعداد 1969 فقره پرونده با 390 تعاونی و  به مقدار 2195 هکتار در سطح شهر بعنوان اموال شهرداری شناسایی و از این تعداد 5171 قطعه بمساحت 426 هکتار بعنوان قطعات خدماتی شهرداری استخراج که 3367 قطعه بمساحت 123 هکتار در ادوار گذشته واگذار و تعداد 1806 قطعه به مساحت  300 هکتار باقیمانده ملک شهرداری می باشد که از این مقدار 430 قطعه به مساحت 5/85 هکتار مورد تعرض اشخاص سود جو و فرصت طلب قرارگرفته است که تا آخر مهر ماه سالجاری کلیه پرونده های اموال به تعداد 3406 فقره که بررسی و مطالعه آن به اتمام رسیده است . از طریق GIS بصورت بانک اطلاعاتی بطور کامل ارائه خواهد شد . تعداد پرونده های املاک  4924 فقره که شامل فضاهای سبز و باقیمانده املاک واقع در مسیر در سطح شهر می باشد تا آخر سالجاری مطالعه و جمع بندی خواهد شد و در راستای احقاق حقوق و جلوگیری از تضییع حقوق شهرداری امور حقوقی مستقل به این امر اختصاص یافته که توسط امور حقوقی GIS  رأساً اقدامات لازم صورت گرفته و تعدادی از پرونده ها نیزبا انعقاد قرارداد وکالت نامه رسمی به وکلای محترم دادگستری تحویل که تا کنون کلیه پرونده های املاک متصرفی مطروحه در محاکم حقوقی و کیفری منجر به صدور رای قطعی به نفع شهرداری ارومیه  گردیداست .
برنامه های پیش بینی شده املاک در 8 ماهه باقیمانده سالجاری ، خرید و آزاد سازی املاک برابر بودجه مصوب سالجاری و خرید املاک جهت سرمایه گذاری در آینده که برای شهرداری ارزش افزوده و افزایش درآمد خواهد بود.  
        جمع بندی و ثبت رایانه ای کلیه املاک و اموال شهرداری ارومیه جهت شناسایی املاکی که در مدیریت های قبلی در طی سالهای گذشته مورد مورد تصرف عدوانی اشخاص فرصت طلب و سود جو قرار گرفته از طریق سیستم اطلاعات جغرافیایی GIS با لایه بندی تفصیلی املاک شهرداری یا آیتم های مربوط به املاک می باشد و همچنین تحویل قطعات شهرداری که در سالهای ماضی در اختیار اداره کل محترم راه و شهرسازی بوده است از جمله تحویل 50 قطعه از شهرک بهداری که مراحل اداری کمیسیون ماده 5 به اتمام رسیده و در مرحله تحویل می باشد و 12 هکتار گلشهر یک چسبیده به داخل محدوده قانونی شهر و مقدار 4000 متر مربع از تفکیک پلاک 29 / 7 اصلی و همچنین تحویل قطعات و یا درآمد حاصل از فروش قطعات متصرفی که از طریق سیستم GIS  استخراج میگردد، خواهد بود .