کد خبر ۲۹۹۷۵۰
تاریخ انتشار: ۱۸:۱۷ - ۲۱ مهر ۱۳۹۲ - 13 October 2013


شناخت ، طرح تئوری برتر و نشانه شناسی با رویکرد های معاصر ،لازمه حرکت در زمان و مکان مناسب بوده و شرایط گذشته ، حال و آنچه که در آینده می تواند تصویر شود رقم خواهد خورد. در این راستا ارزیابی ، مدیریت، تصمیم گیری و اجرا در زمان ، سرمایه گذاری در تمامی شاخه ها را توسعه بخشیده و متناسب با رشد اجتماعی خواهد بود.نگرش انسان با زندگی اجتماعی یک نیاز، نیاز فراهم نمودن مکان مناسب جهت ارتباط ، حرکت و تجارت را می طلبد و در ارتباط با طبیعت فرصت ها و تهدید ها آنچه که سرانجام می یابد به سرعت در حال تغییر می باشد. لذا در این حال نگاه نو و اقدام بر اساس تئوری نوین نیاز کنار زدن نگاه های فسیلی و فاصله گرفتن از مدیریت سنتی می باشد.سرعت حرکت تکنولوژی و دستیابی به فناوری های برتر و سرعت تغییر شکل زیستگاه های بشری باعث ایجاد شکاف ما بین نیازها و توسعه شهر ها گردیده است ، مدیریت سنتی برای زمان گذشته و شرایط گذشته ، « مدیریت زمان » برای حال و آینده و آنچه که شروع از خود و خود ما برای درست اندیشیدن و درست زیستن می باشد.

سرمایه گذاری « مدیریت زمان » شناخت فرصت ها و تهدیدها و تصمیم گیری و اجرا در زمان برای شهرسازی و جدال با طبیعت و به گونه دیگر شهرسازی و شهرنشینی سرمایه گذاری در طول زمان و لازمه عملکرد درست در طراحی شهری ، شناسایی فرصتی که تبدیل به فرصت های بیشمار دیگر گردد.

شهر ارومیه بدون ایجاد تغییر در نگرش ، مدیریت ، برنامه ریزی و کنار گذاشتن روش های معمول که در زمان خود هم تأثیرگذار نبودن به شهری ایده آل تبدیل نخواهد شد.

سرمایه گذاری در بخش تفکر، با شرایط فراهم شده مورد نیاز متفکران به نتیجه خواهد رسید و به فراخوان کشیدن متفکران ، بدون فراهم نمودن شرایط مورد نیاز آنان و در چهارچوب قراردادن ، بسان روش های سنتی به نوعی همان حرکت در گذشته و ایجاد فاصله بیشتر بر اساس نیازهای شهرنشینی و توسعه شهری میباشد.سرمایه گذاری استقلال فکر و ایده ها ، اختیارات و مدیریت از ابتدا تا پایان توسط نظریه پردازان و خالقان طرح  وایده می باشد و لا غیر مرگ توسعه انسانی است.

 

یازدهمین نشست کارگروه سرمایه گذاری ومشارکت کلانشهرهای کشور 27 و28 اردیبهشت 1391

ارومیه در این نشست از بیست و هفتم اردیبهشت لغایت بیست و هشتم سال 91 میزبان کلیه شوراها و شهرداری های کلانشهرهای جمهوری اسلامی ایران بود تهران ، اصفهان ،اهواز ، همدان ،تبریز ، رشت ،زاهدان ، شیراز ، قم ، کرج ، کرمان ، کرمانشاه ، مشهد و ارومیه از جمله کلانشهرها و بزرگ شهرهایی بودند که در این نشست حضور داشتند .

برای شرکت در این همایش مدیران و مدیر عاملان صدها و گاهاً بیش از سه هزار کیلومتر راه عرضی پیموده بودند تا در این  همایش حضور بعمل رسانند تا ضمن آشنایی با فرصت های اجتماعی و جغرافیایی استان آذربایجان غربی برای سرمایه گذاری از تندیس شیوه نامه سرمایه گذاری و مشارکت نیز که به دست وزیر کشور امضاء شده بود رونمایی کنند.

ارومیه نیز در حالی میزبان این نشست بود که اولین سالگرد تشکیل اداره سرمایه گذاری شهرداری ارومیه را تجربه می کرد .


سرمایه گذاری فرصتی برای توسعه شهری با استانداردهای روزجهانی است



 

یازدهمین جلسه کارگروه مدیران سرمایه گذاری کلان شهرهای کشور

« دهکده ساحلی چی چست »

28 اردیبهشت سال 1391

 


 



آمار پروژه های دفتر سرمایه گذاری ومشارکت شهرداری ارومیه

 

الف) پروژه هایی که قرارداد آنها قطعی و ابلاغ شده است (در صد سهم مشارکت شهرداری ارومیه ، میانگین در حدود ۲۵ در صد می باشد)

 

( عملکرد از 1/1/91 الی30/5/92 )


 

 

ردیف

نام پروژه

نام طرف مشارکت

مبلغ کل

(میلیاردریال)

 

۱

اوریاد

ناصرعلیزاده

۴۰۰۰

 

۲

میدان امام حسین (ع)

هرم عمران آذر

۱۲۰۰

 

۳

نوسازان یک (عمار)

هیران

۱۰۰

 

۴

نوسازان۳ (الف)

شرکت تعاونی مسکن کارکنان مطبوعات

۱۰۰

 

۵

نوسازان۳ (ب)

شرکت جهادخانه سازی

-۲۷۰

 

۶

لمپست بنرهای تبلیغاتی

کانون تبلیغاتی آرمان و نگاره

۶۰

 

۷

ایستگاههای CNG شهرداری

آرتینه گاز تهران

۱۵

 

آورده سرمایه گذاران : پنج هزارو هفتصدوچهل و پنج میلیارد ریال ( ۵۷۴۵ میلیارد ریال)

آورده شهرداری شامل ۲۵٪:یکهزاروچهارصدوسی وشش میلیارد ریال ( ۱۴۳۶ میلیارد ریال)

جمع کل سرمایه گذاری در قراردادها : هفت هزارو صدو هشتادو یکمیلیارد ریال ( ۷۱۸۱ میلیارد ریال)


 


 

ب) پروژه هایی که فراخوان یا مذاکرات آنهاانجام شده و مجوزهای لازم در حال اخذ می باشد ولی هنوز قرارداد آنها منعقد نشده یا در حد تفاهم نامه هستند .

 

(   میانگین در صد سهم مشارکت شهرداری ارومیه در حدود ۲۵ در صد می باشد )

 

 

ردیف

نام پروژه

نام طرف مشارکت

پیش بینی مبلغ کل

(میلیاردریال)

شرح پیشرفت تشریفات اداری

۱

اجرای قسمتی از کمربندی۱۰۰ متری طرح جامع تجدید نظر ارومیه

شرکت قالا

۱۰۰

فراخوان ، تنظیم تفاهم نامه

تنظیم پیش نویس قرارداد وانتخاب املاک

۲

اجرای قسمتی از کمربندی۱۰۰ متری طرح جامع تجدید نظر ارومیه

شرکت الند

۱۰۰

فراخوان ، تنظیم تفاهم نامه

تنظیم پیش نویس قرارداد وانتخاب املاک

۳

اجرای قسمتی از کمربندی۱۰۰ متری طرح جامع تجدید نظر ارومیه

شرکت ارومیه شن ریز

۱۰۰

فراخوان ، تنظیم تفاهم نامه

تنظیم پیش نویس قرارداد وانتخاب املاک

۴

مجتمع تجاری خدماتی و مسکونی آپارتمانی ارشاد

شرکت آرمه دال تاوریژوکارا یول

729

تنظیم تفاهم نامه

محاسبه پروانه

۵

کارخانه تولید ی لباسهای اسلامی

شرکت TEKBIR

2900

تنظیم تفاهم نامه

تنظیم قرارداد ، محاسبه پروانه ارجاع به کمیسیون ماده پنج

۶

مجتمع امین

شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری و استانداری

۳۰۰

تنظیم تفاهم نامه

تهیه طرح توجیهی وقیمت گذاری زمین

۷

مجتمع تجاری خدماتی و مسکونی آپارتمانی سعدی

شرکت مدل انشئات ترکیه

۴۰۰۰

تنظیم تفاهم نامه

استعلام از وزارت امور خارجه

آورده سرمایه گذاران : پنج هزارو شش صدوچهل و پنج میلیارد ریال ( ۵۶۴۵ میلیارد ریال)

آورده شهرداری شامل ۲۵٪ : یکهزاروچهارصدویازده میلیارد ریال ( ۱۴۱۱ میلیارد ریال)

جمع کل سرمایه گذاری در تفاهم نامه ها : هفت هزارو پنجاه وشش میلیارد ریال ( ۷۰۵۶ میلیارد ریال)

  

1-        پروژه  سرمایه گذاری ومشارکت  « اوریاد  » :







پروژه « اوریاد » نمونه کامل از تعریف پروژه های مناسب شهری می باشد. در این پروژه شناسایی و تعریف پروژه از مباحث اصلی و کلی می باشد . شناسایی فرصتی که تبدیل به فرصت های بیشمار دیگر گردیده است ، مکان مناسب و زمان مناسب و تعریف درست و تراش آنچه که باید تراشیده می شد. فرصتی پنهان در مرکز شهری پروژه ای با قابلیت های منحصر به فرد ، طراحی نوین ، رعایت مقررات ملی ساختمان و ورود در عرصه تکنولوژی های نوین و در نهایت در یک کلمه مدیریت زمان و نظم اساس سرمایه گذاری در پروژه فوق ، رشد نگرش  شهروندان ، نگاه نو و باور خود می باشد .

2-       پروژه سرمایه گذاری ومشارکتی  وخدماتی «  میدان امام حسین  »:



پروژه فوق یک پروژه پنهان در زمینه سرمایه گذاری و عمران شهری می باشد وضعیت موجود ، نیازها ، کاستی ها ، مشکلات و بافت های فرسوده فراموش شده در دل شهر.

در هر صورت امروز و یا در آینده نزدیک و یا دور مدیریت شهری مجبور به ورود و اقدام در این پهنه خواهد بود اما ورود به موقع و اقدام به موقع و سرمایه گذاری در زمان لازم و ضروری است،

سرمایه گذاری در اندیشه ها و باورهای بومی ، سرمایه گذاری در حفاظت از بافت های فرسوده ای که در زمان خود ریشه و خانه باور ها ، اعتقادات و محبت های شهروندان محترم بوده است . لذا نیاز به ورود ، اقدام و لازمه مشارکت می باشد. شناخت گذشته و حال فضای مورد بحث، پراکندگی عناصر در هر گوشه و کنار شامل معابر متعدد و پراکنده و غیر قابل استفاده ، پراکندگی فضای سبز ، پراکندگی خدمات شهری و تأسیسات روبنائی و زیر بنائی ، پراکندگی بافت های نامنظم مفید و غیر مفید و ضعف در خدمات ایده آل در پهنه و افزایش روز افزون مشکلات خدماتی مارا بر آن داشت تا با طرحی نو و نگرش نوین جهت رفع تمامی کاستی ها و ساماندهی فرصت ها و تهدیدهای موجود گامی برداریم. پروژه فوق با در نظر گرفتن طرح های فرادست ، مباحث طرح جامع حمل و نقل و ترافیک ، طرح تفصیلی شهر ارومیه و طرح جامع تجدید نظر ارومیه و مباحث سرمایه گذاری در فضاهای شهری بعنوان پروژه ای مناسب شناسایی و طراحی گردیده است. ساماندهی معابر و فضاهای پراکنده ، ساماندهی طرح جامع  حمل و نقل وترافیک و تزریق کاربری های خدماتی و پارکینگ های عمومی خارج از ظرفیت مورد نیاز ، حفاظت از بافت و تقویت فرصت های موجود و کاهش تهدیدها در فضای شهری و ارائه خدمات ایده آل به شهروندان و افزایش کیفیت فضاهای محله ، افزایش ارزش مکانی محله و توسعه مشارکت شهروندان محترم را به دنبال دارد.

 

پروژه  مشارکتی نوسازان یک

پروژه مشارکتی نوسازان سه

پروژه مشارکتی میدان امام حسین (ع)

3-      سرمایه گذاری ومشارکت در  حوزه تبلیغات محیطی   :


 

 

پروژه مشارکتی شهرداری ارومیه با  شرکت « تکبیر » ترکیه

بزرگترین تولید کننده لباس های  اسلامی  بانوان ازکشور ترکیه

درحال حاضر در کشور  ترکیه 27 مغازه شخصی ،32 مغازه زنجیره ای و400  فروشگاه درسراسر دنیا تحت نما یند گی شرکت  «تکبیر  »  به فروش لباس های اسلامی می پردازد.به گفته آقای صطفی کارادومان مدیر شرکت  «تکبیر  »   درحال حاضر 35 هزار نوع  لباس اسلامی  وهرسال بین 420 تا 430 هزار دست  لباس (  شلوار ، مانتو ،  دامن ومانتو های کامل  ) وبیش از 150 هزار روسری اسلامی تولید  می کنیم .

(   عقد تفاهم نامه سرمایه گذاری  ومشارکت شهرداری ارومیه  با شرکت «تکبیر » )

پیرو سیاست های کلان اقتصادی  وایجاد فرصت های اشتغال  وورود سرمایه گذارا ن داخلی وخارجی  درتوسعه خدمات  شهری درصورت  تحقق  پروژه  مشارکتی  کارخانه لباسهای اسلامی ومرکز تجاری خدماتی ونمایشگاهی  درارومیه  برای 1000 نفر اشتغال ثابت  ایجاد میگردد. با برگزای  نشست های متعدد  ومذاکرات انجام گرفته  شهردار محترم تفاهم نامه سرمایه گذاری ومشارکت فیمابین  آقایان محمدحضرت پور شهردار محترم ارومیه  وآقای مصطفی کارادومان مدیر شرکت تکبیر امضاء ومبادله گردید ودرحال حاضر درحال طی  مراحل قانونی واخذ مجوز های سرمایه گذاری خارجی  میباشد .

 


 

ارسال به تلگرام
ارسال به دوستان
پربازدید ها
علم و فناوری