200 هزار خانه جديد، نياز هر ساله تهران

هجوم شهروندان تهراني به حاشيه‌ها براي صاحبخانه شدن، باعث افزايش چشمگير قيمت مسكن در شهرك‌هاي اقماري حاشيه پايتخت شده است.

دكتر بيت‌الله ستاريان- عضو هيات علمي دانشگاه تهران- در گفت و گو با خبرگزاري شهر با اعلام اين خبر گفت: افزايش قيمت مسكن در نقاط مختلف تهران متفاوت است به طوري كه برخي نقاط افزايش 30 درصدي و حتي در برخي مناطق افزايش 100 درصدي داشته است.

وي تصريح كرد: تزريق وام‌هاي مسكن و يا افزايش نقدينگي باعث افزايش قيمت مسكن مي‌شود و از سويي فاصله زياد بين عرضه و تقاضاي مسكن نيز در رشد صعودي مسكن سهيم است.
اين استاد دانشگاه خاطرنشان كرد: انبوهي از شهروندان جوان كه متولدين سال‌هاي حوالي 1356 هستند در آستانه تشكيل خانواده قرار دارند و نياز ضروري آنها به مسكن فشار دو چنداني به بازار مسكن وارد مي‌كند.

ستاريان گفت: تعداد جوانان در آستانه ازدواج تهران نزديك به 70 هزار نفر تخمين زده مي‌شود، در حالي‌كه به هيچ وجه پاسخ مناسبي در بازار مسكن براي خانه‌دار شدن آنان وجود ندارد. براي جلوگيري از افزايش بحران در بازار مسكن بايد كاربري‌هاي مسكوني را پيش‌بيني كنيم كه جوابگوي رشد جمعيت شهر تهران باشد.

وي در ادامه با اشاره به زمين‌هاي 99 ساله تصريح كرد: اگر دولت در مسير واگذاري زمين‌هاي 99 ساله با ضابطه حركت كند قطعاً اين روش، روش خوبي خواهد بود چرا كه در بسياري از نقاط دنيا اين شيوه پاسخ داده است. اما اگر اين راهكار روش منطقي خود را طي نكند قطعاً در بازار مسكن فاجعه‌آفرين خواهد بود.

به گفته وي تهران در سال به حدود 200 هزار واحد مسكوني نياز دارد در حالي كه اين رقم در حال حاضر حداكثر 50 هزار واحد مسكوني در سال است.