.png "عصر ایران")
۱۸ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۸ آذر ۱۴۰۴ - ۰۸:۱۲
دومین دیوار طولانی تاریخ جهان در ایران (فیلم) شکلگیری بازار سیاه برای خرید اوراق وام مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تاثیرگذاری سقف جدید وام در معاملات خرید و فروش مسکن خاطرنشان کرد: در بخش انجام معاملات، وام جدید مسکن در شهرهای کوچک که قیمت خانه به نسبت دیگر شهرها ارزانتر است موثر خواهد بود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: فاصله زمانی ایجاد شده بین تصویب وام جدید مسکن در بانک مرکزی و ابلاغ شیوه نامه اجرایی آن به بانک مسکن باعث شد بازار سیاه اوراق وام خرید ایجاد شود.
به گزارش ایسنا حسام عقبایی در واکنش به افزایش قابل توجه قیمت اوراق وام مسکن در فرابورس اظهار کرد: جهش قیمت اوراق وام مسکن به دلیل وقوع فاصله زمانی بین زمان تصویب افزایش وام مسکن در بانک مرکزی و ابلاغ آن به بانک مسکن به وجود آمد به طوریکه در روزهای اخیر این بازار شاهد بازگشت نسبی قیمت اوراق بوده است.
وی با بیان اینکه بهتر بود پیش از فروش هر اوراقی در بازار اولویت قرار میگیرد، افزود: به دلیل اینکه هر اوراقی که به فروش میرود بلافاصله در اولویت دریافت تسهیلات از طرف بانک مسکن قرار میگیرد لازم بود پیشبینیها و تدابیر کافی صورت می گرفت تا با جلوگیری از ایجاد فاصله زمانی بین زمان تصویب و زمان ابلاغ پرداخت وام، از بروز بازار سیاه اوراق نیز جلوگیری شود.
عقبایی گفت: با ادامه فروش اوراق و پرداخت وام، این بازار سیاه به تدریج کمرنگ و سپس حذف میشود و قیمت اوراق به تعادل میرسد.
به گفته وی با سرعت گیری واگذاری اوراق وام مسکن در فرابورس و تسهیل روند پرداخت تسهیلات جدید مسکن فضاسازیهای منفی موجود از بین می رود و از افزایش بیشتر قیمت اوراق هم جلوگیری میشود.
تاثیر وام مسکن بر معاملات
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تاثیرگذاری سقف جدید وام در معاملات خرید و فروش مسکن خاطرنشان کرد: در بخش انجام معاملات، وام جدید مسکن در شهرهای کوچک که قیمت خانه به نسبت دیگر شهرها ارزانتر است موثر خواهد بود.
وی افزود: در تهیه واحدهای مسکونی کوچک برای آن دسته از متقاضیانی که از حداقلهای توان مالی برای خرید مسکن برخوردار هستند اثر مثبت و کمککننده دارد.
عقبایی تصریح کرد: در شهرهای بزرگ به ویژه در کلانشهرها میزان مبلغ جدید وام مسکن اثر مثبت اجرایی ندارد.
به گفته وی با این وجود هم اکنون در شهرهای بزرگ هم شاهد ایجاد جو روانی مثبت و شوک قیمتی هستیم بهگونهای که انگیزه برای ورود به بازار معاملات مسکن را افزایش داده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه فاصله بین زمان مراجعه و خرید مسکن در شرایط فعلی حداقل 15 تا 20 روز است، افزود: به این ترتیب هم اکنون شاهد افزایش حجم مراجعات به بنگاههای مسکن هستیم و انتظار میرود این افزایش حجم مراجعات در نیمه دوم بهمن تبدیل به افزایش حجم معاملات خرید و فروش شود.
وی اظهار کرد: هم اکنون عرضه واحدهای مسکونی به بازار فروش مسکن بیش از میزان تقاضا در بازار خرید است.
لینک کوتاه: کپی لینک
حمله هوایی اسرائیل به مواضع حزب الله در جنوب لبنان چرا انسانها نمیتوانند در قطب شمال زندگی کنند؟ امروز با سعدی: صوفی گرانجانی بِبر ساقی بیاور جام را انتشار لغتنامه یک زبان باستانی کشفی جدید که با کاهش مصرف نوعی اسیدآمینه، طول عمرتان را تا یکسوم بیشتر میکند یک نفر از ۷ سامورایی در اصفهان دیده شد! (+عکس) منظره پاییزی عمارت عینالدوله / آدرس عمارت عین الدوله کجاست؟(+عکس) وقتی نحوه رانندگی، از یک بیماری پرده برمیدارد / آشنایی با یک هشدار خاموش یک فرض ۱۸۰ ساله در مورد «نور» اشتباه از آب درآمد گیتی پاشایی در کنار همسرش مسعود کیمیایی و پسرشان پولاد؛ دهه ۶۰(عکس) بکسل خودرو در حالت پارک؛ فاجعهای که گیربکس شما را نابود میکند! محمدرضا پهلوی و فوزیه در مراسم عروسی خود در تهران؛ سال 1318(عکس) ۲ ویتامین مهم برای قوی شدن استخوان ها و جلوگیری از پوکی استخوان آیا فعالیتهای انسانی باعث زلزله میشود؟ توقف چرخش زمین، وحشتناکتر از فیلمهای آخرالزمانی / چه بلایی سر انسانها میآید؟
نظرسنجی
با توجه به مشخص شدن رقبای ایران در مرحله نخست جام جهانی فوتبال، به نظر شما تیم ملی می تواند به مرحله بعدی صعود کند؟