.png "عصر ایران")
۱۶ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۶ آذر ۱۴۰۴ - ۱۸:۲۴
دیالوگهای مهراوه شریفینیا و پسر همسایه جلب توجه کرد (فیلم) متقاضیان خرید خانه از گردونه خارج نشدهاند؛ قدرت مالی ندارند!
سعیدلو با اشاره به نیاز کشور به سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی گفت: باید مکانیابی ساخت این واحدهای مسکونی به گونهای باشد که همچون مسکن مهر با مشکلاتی مواجه نشود.
متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشدهاند بلکه با وامهای 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
فرهاد سعیدلو - کارشناس مسکن - در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: شکوفایی و رکود مسکن مسیر متفاوتی است که با افزایش تسهیلات مسکن ایجاد نمیشود چرا که افزایش تسهیلات 35 میلیون تومانی تاثیری بر تورم مسکن ندارد.
به گفته وی با وامهای فعلی مسکن قدرت خرید مردم بالا نمیرود و وام 35 میلیون تومانی ایجادکننده تورم در بازار مسکن نیست.
سعیدلو اظهار کرد: وام ساخت بیش از وام خرید و در کوتاهمدت موثیر خواهد بود به دلیل اینکه وام ساخت عرضه مسکن را افزایش میدهد و باعث رونق کسب و کار در این صنعت بزرگ میشود.
این کارشناس افزود: وام ساخت مسکن علاوه بر افزایش عرضه مسکن در شهرهای بزرگ، تثبیت قیمت را در بر دارد.
سعیدلو با اشاره به نیاز کشور به سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی گفت: باید مکانیابی ساخت این واحدهای مسکونی به گونهای باشد که همچون مسکن مهر با مشکلاتی مواجه نشود.
به گفته وی طی 30 سال اخیر مسکن با بیشترین رکود و شکوفایی مواجه بوده است؛ بهطوری که هر دو سال و نیم یکبار رکود و شکوفایی در بازار مسکن نمایان شده است.
این کارشناس معتقد است: اکنون باید به این مهم دست یابیم که استاندارد مناسبی برای تثبیت قیمت مسکن ایجاد کنیم تا سقف وام مسکن برای هر واحد مسکونی مشخص شود.
سعیدلو با بیان اینکه در حال حاضر متقاضی خرید مسکن در بازار وجود دارد اما قدرت خرید کاهش یافته است، گفت: متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشدهاند بلکه با وامهای 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
وی با پیشنهاد فرموله کردن افزایش تسهیلات مسکن گفت: باید تسهیلات مسکن با در نظر گرفتن متراژ واحد مسکونی و به صورت درصدی از هزینه این واحد مسکونی اعطا شود.
این کارشناس با بیان اینکه در بیشتر شهرها وام مسکن بیش از 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی را شامل میشود، گفت: در کنار افزایش تسهیلات باید سازنده حرفهای به کار گرفته شود تا ساختوساز مسکن از حالت حرفهای خارج نشود و هر کسی که وارد بازار میشود خود را در قیمتگذاری دخیل نکند.
سعیدلو معتقد است: قطعا افزایش تسهیلات مسکن، بازار اقتصاد مسکن را دچار تغییراتی میکند اما این افزایش تسهیلات تورمزا نیست.
لینک کوتاه: کپی لینک
شوک بزرگ به بارسلونا؛ مصدومیت "دنی اولمو" طولانیتر از حد انتظار است تفویض اختیار به مدیران مدارس سمنان؛ تصمیمگیری درباره حضوری یا غیرحضوری شدن کلاسها محلی شد انسداد محور کندوان تا ظهر چهارشنبه؛ هراز و سوادکوه مسیرهای جایگزین اعلام شدند آغاز رایزنیهای دیپلماتیک باکو-تهران؛ وزیر امور خارجه ایران راهی جمهوری آذربایجان شد ۷۰۰ ساعت برای احیای یک کلاسیک ایتالیایی: آلفا رومئو اسپایدر 2000 (+عکس) پیام خاتمی به مناسبت روز دانشجو: امنیت و آزادی دانشگاه نه یک آرزو، بلکه یک ضرورت است بزرگداشتِ روزنامه نگار سینمایی قدیمی/ عصر یکشنبه در تهران رأی مجلس به گسترش رجیستری؛ دامنه طرح از تلفن همراه فراتر رفت سایپا: میانگین مصرف سوخت محصولات به ۶.۷ لیتر کاهش یافت تعطیلی سراسری مراکز آموزشی کرمانشاه؛ مدارس و دانشگاهها دوشنبه ۱۷ آذر غیرحضوری شدند «بارسلونتا» در قلب بارسلون؛ تصویری هوایی از ترکیب منحصربهفرد ساحل و شهر انقلاب پورموسوی در آبادان؛ صعود خارقالعاده صنعتنفت با کسب ۵ پیروزی پیاپی و حمایت زنان اعلام تعطیلی اضطراری مدارس البرز؛ ابتداییها و مهدهای کودک کرج دوشنبه غیرحضوری شدند مدارس ۵ شهرستان هرمزگان غیرحضوری شد؛ تعطیلی مهدهای کودک و دبستانها به دلیل شیوع آنفلوآنزا سیلی محکم استونویلا به آرسنال؛ کابوس «اونای امری» رؤیای قهرمانی توپچیها را به خطر انداخت
نظرسنجی
با توجه به مشخص شدن رقبای ایران در مرحله نخست جام جهانی فوتبال، به نظر شما تیم ملی می تواند به مرحله بعدی صعود کند؟