تاریخ:
رئیس قوه قضاییه: قطعاً در محاکمه و مجازات مجرمین کوتاهی و اغماض نمیکنیم 
درس سی و دوم زبان
چه شد که بانکها بنگاهدار شدند؟
همچنین ضعیف شدن بنیه مالی بنگاهها و ناتوانی در بازپرداخت تسهیلات بانکی و وجه التزام آنها که جایگزین جریمههای تأخیری شده است، موجب میشود تا بانکها نسبت به اجرای ضمانتهایی که در اختیار دارند اقدام کنند و در چنین شرایطی معمولاً آن چیزی که در اولین مرحله بر آن دست میگذارند، خود بنگاههای اقتصادی و ماشینآلات آنها است که به افزایش تعداد بنگاههای اقتصادی تحت مدیریت بانکها میانجامد.
اصرار قانونگذار به مشارکت واقعی در سود و زیان با تسهیلاتگیرندگان موجب میشود که بانک حداقل به میزان سهمالشرکهاش به خود اجازه دخالت در مدیریت بنگاه اقتصادی را بدهد.
کی از اصلیترین انگیزههایی که برای بنگاهداری بانکها عنوان میشود، نامتناسب بودن نرخ سود و نرخ تسهیلات است؛ بانکها ناگزیرند برای اینکه سود سپردهها را پرداخت کنند، در بخشهای غیرمولد نیز سرمایهگذاریهایی را انجام دهند.
انواع قراردادهای مشارکتی بانکها در تسهیلات بانکی نیز عملاً پای بانکها را به بنگاهداری باز میکند، زیرا اصرار قانونگذار به مشارکت واقعی در سود و زیان با تسهیلاتگیرندگان موجب میشود که بانک حداقل به میزان سهمالشرکهاش به خود اجازه دخالت در مدیریت بنگاه اقتصادی را بدهد.
همچنین ضعیف شدن بنیه مالی بنگاهها و ناتوانی در بازپرداخت تسهیلات بانکی و وجه التزام آنها که جایگزین جریمههای تأخیری شده است، موجب میشود تا بانکها نسبت به اجرای ضمانتهایی که در اختیار دارند اقدام کنند و در چنین شرایطی معمولاً آن چیزی که در اولین مرحله بر آن دست میگذارند، خود بنگاههای اقتصادی و ماشینآلات آنها است که به افزایش تعداد بنگاههای اقتصادی تحت مدیریت بانکها میانجامد.
موضوع دیگری که میتواند بانکها را به سمت بنگاهداری سوق دهد، مشکلات وصول مطالبات و فروش مال مرهونه است. زیرا اگر بانکی بخواهد در صورت نکول مشتری (ناتوانی در عمل به تعهد مالی) ، ملک مورد وثیقه آن را به فروش برساند، بهصورت خوشبینانه حدود دو سال دچار درگیریهای حقوقی آن خواهد بود.
در حال حاضر ظرفیت برگزاری مزایده در کشور روزی دو مزایده است و این ظرفیت جوابگوی هزاران پرونده بانکی که در انتظار مزایدهاند، نخواهد بود. ظرفیت نهادهای حقوقی ما برای کمک به حلوفصل مطالبات بانکی پایین است و علاوه بر آن با مشکلات ماده ۳۴ قانون ثبت نیز مواجهیم.
مشکلات این ماده و دستور قانون مبنی بر ورود فروش املاک در رهن بانک بهجای برگزاری حراج خود از موانع موجود در روند واگذاری املاک توسط بانکها و از دلایل اصلی کشیدهشدن آنها به سمت بنگاهداری است.
راکد بودن خرید و فروش ملک نیز از دلایلی است که میتواند فروش املاک در مزایدهها را با چالش مواجه کند و حتی موجب شود که پیشنهاد قیمت در این مزایدهها بسیار پایینتر از قیمت کارشناسی باشد.
در سالهای اخیر مشکلات دیگری نیز مانند مطالبات غیرجاری، بانکها را به سمت سرمایهگذاریهای عظیم در حوزه شرکتهای بانکی سوق داده است، شرکتهایی که خدماتی مانند وصول مطالبات، اعتبارسنجی، مدیریت املاک و... را ارائه میدهند.
اگرچه این شرکتها در راستای پیشروی بانکها به سمت خدمات تخصصی بانکداری تأسیس میشوند، اما براساس الگوهای صحیح و معتبری که در نظام بانکداری کشورهای توسعهیافته وجود دارد، بهتر است که اینگونه خدمات برونسپاری شوند.
در این میان، واگذاریهایی که بابت رد دیون دولت انجام شده نیز به مسأله بنگاهداری بانکها دامن زده است؛ دولت، تنها در سال گذشته برای رد دیون خود، بنگاهها و املاکی را به ارزش ۹ هزار میلیارد تومان به بانکها واگذار کرده است.
انواع قراردادهای مشارکتی بانکها در تسهیلات بانکی نیز عملاً پای بانکها را به بنگاهداری باز میکند، زیرا اصرار قانونگذار به مشارکت واقعی در سود و زیان با تسهیلاتگیرندگان موجب میشود که بانک حداقل به میزان سهمالشرکهاش به خود اجازه دخالت در مدیریت بنگاه اقتصادی را بدهد.
همچنین ضعیف شدن بنیه مالی بنگاهها و ناتوانی در بازپرداخت تسهیلات بانکی و وجه التزام آنها که جایگزین جریمههای تأخیری شده است، موجب میشود تا بانکها نسبت به اجرای ضمانتهایی که در اختیار دارند اقدام کنند و در چنین شرایطی معمولاً آن چیزی که در اولین مرحله بر آن دست میگذارند، خود بنگاههای اقتصادی و ماشینآلات آنها است که به افزایش تعداد بنگاههای اقتصادی تحت مدیریت بانکها میانجامد.
موضوع دیگری که میتواند بانکها را به سمت بنگاهداری سوق دهد، مشکلات وصول مطالبات و فروش مال مرهونه است. زیرا اگر بانکی بخواهد در صورت نکول مشتری (ناتوانی در عمل به تعهد مالی) ، ملک مورد وثیقه آن را به فروش برساند، بهصورت خوشبینانه حدود دو سال دچار درگیریهای حقوقی آن خواهد بود.
در حال حاضر ظرفیت برگزاری مزایده در کشور روزی دو مزایده است و این ظرفیت جوابگوی هزاران پرونده بانکی که در انتظار مزایدهاند، نخواهد بود. ظرفیت نهادهای حقوقی ما برای کمک به حلوفصل مطالبات بانکی پایین است و علاوه بر آن با مشکلات ماده ۳۴ قانون ثبت نیز مواجهیم.
مشکلات این ماده و دستور قانون مبنی بر ورود فروش املاک در رهن بانک بهجای برگزاری حراج خود از موانع موجود در روند واگذاری املاک توسط بانکها و از دلایل اصلی کشیدهشدن آنها به سمت بنگاهداری است.
راکد بودن خرید و فروش ملک نیز از دلایلی است که میتواند فروش املاک در مزایدهها را با چالش مواجه کند و حتی موجب شود که پیشنهاد قیمت در این مزایدهها بسیار پایینتر از قیمت کارشناسی باشد.
در سالهای اخیر مشکلات دیگری نیز مانند مطالبات غیرجاری، بانکها را به سمت سرمایهگذاریهای عظیم در حوزه شرکتهای بانکی سوق داده است، شرکتهایی که خدماتی مانند وصول مطالبات، اعتبارسنجی، مدیریت املاک و... را ارائه میدهند.
اگرچه این شرکتها در راستای پیشروی بانکها به سمت خدمات تخصصی بانکداری تأسیس میشوند، اما براساس الگوهای صحیح و معتبری که در نظام بانکداری کشورهای توسعهیافته وجود دارد، بهتر است که اینگونه خدمات برونسپاری شوند.
در این میان، واگذاریهایی که بابت رد دیون دولت انجام شده نیز به مسأله بنگاهداری بانکها دامن زده است؛ دولت، تنها در سال گذشته برای رد دیون خود، بنگاهها و املاکی را به ارزش ۹ هزار میلیارد تومان به بانکها واگذار کرده است.
لینک کوتاه: کپی لینک
تصادف در زنجان با ۴ کشته بخشش قاتل زن جوان به حرمت امام رضا(ع) در خرمدره سناتور آمریکایی خطاب به هگست: به هیچ هدفی علیه ایران نرسیدید افزایش تهدید تروریستی در انگلیس به «سطح جدی» آمریکا: ما توافقی با ایران مانند توافقی که توسط اوباما امضا شد، نمیخواهیم ولایتی: مواهب امنیت هرمز متعلق به مردم منطقه است ، نه غریبههایی که هنوز بر سر زبان مادریشان با هم جدال دارند! پزشکیان: ادامه محاصره دریایی علیه ایران غیرقابل تحمل است پلیس کرمان: مرگ ۳ شرور و کشف بیش از یک تن موادمخدر در کویر شهداد مکان سرنگونی هواگردهای آمریکا و اسرائیل در «دشت مهیار» ثبت ملی شد اسطوره ورزش ایران درگذشت مهلت قانونی ترامپ برای جنگ با ایران فردا به پایان میرسد قلعه نویی: از نظر بدنی نسبت به استاندارهای روز جهان عقب هستیم/ شاید زودتر به آمریکا برویم ۶۵۰۰ تن سلاح و تجهیزات از آمریکا برای اسرائیل ارسال شد تیم سفید، برنده دیدار درون تیمی تیم ملی در مینی کمپ تهران تدارک پاکستان برای گرفتن ۸ زیردریایی چینی