توافق لیزینگ‌ها برای سود ۲۵% وام خرید مسکن

رئیس انجمن شرکت‌های لیزینگ ایران با اشاره به لغو ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن شرکت‌های لیزینگ گفت: شرکت‌های لیزینگ علاقه زیادی برای ورود به بخش تسهیلات مسکن دارند.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، حسن کلهر در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: بخش مسکن پیشران اقتصاد کشور محسوب می شود و ورود لیزینگ‌ها به این حوزه اتفاق خوبی است و در حال حاضر نیز پس از صدور مجوز بانک مرکزی برای ورود لیزینگ‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن، تعدادی از شرکت‌های لیزینگ، پرداخت تسهیلات مسکن را آغاز کرده‌اند.

رئیس انجمن شرکت‌های لیزینگ ایران، افزود: با توجه به کاهش قدرت مردم در خرید مسکن ، افزایش میزان تسهیلات و فعال کردن بانک‌ها و شرکت‌های تأمین سرمایه در بخش پرداخت تسهیلات خرید مسکن امری لازم بود؛ اما تسهیلات مسکن باید سه شاخص "بلندمدت بودن بازپرداخت اقساط"، "کم بودن میزان اقساط" و "کم بودن سود تسهیلات" را دارا باشد که به نظر می‌رسد مؤسسات مالی و اعتباری، بانک‌‌ها، شرکت‌های تأمین سرمایه و لیزینگ‌ها از پرداخت این نوع تسهیلات ارزان‌قیمت ناتوان باشند.

وی با اشاره به مشکلات مالی و کمبود منابع بانک‌ها و لیزینگ‌ها افزود: نباید به مقوله مسکن به عنوان اقتصاد خرد نگریست؛ بلکه دولت باید آن را از مقولات اقتصاد کلان بداند و به متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن ، وام کم‌بهره بدهد؛ در غیر این صورت بانک‌ها و لیزینگ‌ها توان پرداخت تسهیلات با اقساط طولانی و سود کم را ندارند.

رئیس انجمن شرکت‌های لیزینگ ایران با بیان اینکه این انجمن صنفی در حال رایزنی با بانک مرکزی برای تهیه دستورالعمل و آئین‌نامه پرداخت تسهیلات خرید مسکن است ، خاطرنشان کرد: توافق هایی در این زمینه با بانک مرکزی داشته‌ایم که البته هنوز بانک مرکزی نتایج این مذاکرات را ارائه نداده است.

وی یکی دیگر از راه‌حل‌های خروج بازار مسکن از رکود را همکاری لیزینگ‌ها با انبوه‌سازان برای دریافت تسهیلات کلان ساخت و ساز دانست و گفت: انبوه‌سازان علاقه‌مندند منابع مالی خود را با منابع لیزینگ‌ها ، یکجا ادغام کنند و پس از منبع مالی کلان به ساخت و ساز روی آورند تا واحدهای مسکونی را با قیمت تمام‌شده کمتری بسازند و با سرعت بیشتری به فروش برسانند.

کلهر با بیان اینکه لیزینگ‌ها با یکدیگر بر سر پرداخت تسهیلات خرید مسکن برای هر متقاضی با سود 25 درصد توافق کرده‌اند ، افزود : راه‌حل ادغام منابع مالی انبوه‌سازان با لیزینگ‌ها و دریافت وام ساخت از آنها با سود 25 درصد، راهکار بسیار مناسبی است؛ چون در حال حاضر برخی از مؤسسات مالی و اعتباری به انبوه‌سازان یا تولیدکنندگان، تسهیلات با سود 37 درصد می‌دهند و قیمت تمام شده ساخت هر واحد مسکونی ، رقم بزرگی می‌شود و سازنده نمی‌تواند واحدهای مسکونی ساخته شده را به فروش برساند و این روند به رکود بیشتر بازار مسکن دامن می‌زند اما تسهیلات 25 درصد در فروش سریع‌تر واحدها به سود سازنده خواهد بود.